![法拍房權利限制情況有抵押的意思]( "法拍房權利限制情況有抵押的意思")
- 法拍房權利限制情況有抵押，是指抵押權人如果對拍賣房產主張權利，買受人將陷入糾紛。因爲解除抵押登記受產權人和抵押權銀行之間抵押合同條款的影響，如果銀行不同意提前解除抵押權，或者爲他人設定的抵押擔保，而債務人不願意提前清償，則解除抵押也存在問題，又比如賣家和其他人存在...
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![法拍房直系親屬可以購買嗎]( "法拍房直系親屬可以購買嗎")
- 法拍房直系親屬可以購買嗎法拍房,直系親屬可以購買。法拍房,任何人都可以購買,法院不會限制購買人的身份的。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房...
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![對於法拍房的什麼租賃合同無效]( "對於法拍房的什麼租賃合同無效")
- 對於法拍房的什麼租賃合同無效以下幾種情況的房屋租約，買賣是可破租賃的。1、先抵押、後出租。2、先查封、後出租。3、屬於破產財產的房屋。4.法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十六條被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產...
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![都是一部血淚史 每一套法拍房的背後]( "都是一部血淚史 每一套法拍房的背後")
- 每一套法拍房的背後，都是一部血淚史...今天我們來聊聊法拍房背後的故事。其實，在每一套法拍房的背後，都能深挖出一部血淚史。有的是因爲業主賭博，有的是因爲做生意虧本，更多令人震驚的是”擔保“”借貸擔保“，讓每一位擔保人的家庭妻離子散，萬劫不復！1前段時間，我們注意到一套滬上...
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![法拍房債權人是否可以競拍]( "法拍房債權人是否可以競拍")
- 法拍房債權人是否可以競拍法拍房債權人可以競拍，拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣...
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![請問法拍房可以買嗎]( "請問法拍房可以買嗎")
- 律師解答：可以。律師解析：法拍房是可以買的。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍...
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![法拍房成交記錄怎麼查]( "法拍房成交記錄怎麼查")
- 1.聯繫法院或機構競買人在參加拍賣前應仔細閱讀公告,瞭解確認拍賣方式、拍賣時間、標的物詳情、繳納保證金及成交款的方式和時間、以及競買人應注意的其它事項等。2.報名交保證金競買人首先在公拍網上註冊帳號,並透過實名認證,登入公拍網。3.出價競拍競買人取得參拍授權...
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![法拍房需要購房資格嗎]( "法拍房需要購房資格嗎")
- 法拍房需要購房資格嗎需要。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。有工作居住證的家庭等同於京籍家庭，在京可以購買兩套住房。過戶時不需要再提交居住證了...
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![法拍房二次流拍後怎麼辦]( "法拍房二次流拍後怎麼辦")
- 法拍房二次流拍後怎麼辦法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變...
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![法拍房過戶時間限制]( "法拍房過戶時間限制")
- 法拍房過戶時間限制沒有過戶時間限制。法院對被執行人財產進行拍賣的時候，需要辦理過戶的，法院可以向有關部位發出協助執行通知書，要求登記機關協助競買人過戶。準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件:購房者透過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使...
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![法拍房拿到裁定書]( "法拍房拿到裁定書")
- 裁定書是什麼裁定書，是指人民法院在審理民事案件或者在民事判決執行過程中，爲解決程序問題而作出的書面決定。也就是說裁定是解決訴訟中的程序事項。...
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![法拍房抵押貸款程序]( "法拍房抵押貸款程序")
- 律師解析：1、借款申請人人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案2、借款銀行審覈貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。3、申請人和銀行簽約：...
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![對於法拍房什麼租賃合同無效的]( "對於法拍房什麼租賃合同無效的")
- 對於法拍房什麼租賃合同無效的以下幾種情況的房屋租約，買賣是可破租賃的。1、先抵押、後出租。2、先查封、後出租。3、屬於破產財產的房屋。4.法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十六條被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產...
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![法拍房無法過戶怎麼辦?]( "法拍房無法過戶怎麼辦?")
- 律師解析：法拍房無法過戶的，可以直接向人民法院提起訴訟，以拍賣相關材料爲證據，在起訴狀中明確訴訟請求爲要求對方配合過戶。根據我國相關法律的規定，起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實...
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![法拍房成交記錄怎樣查]( "法拍房成交記錄怎樣查")
- 律師解析：1.聯繫法院或機構競買人在參加拍賣前應仔細閱讀公告，瞭解確認拍賣方式、拍賣時間、標的物詳情、繳納保證金及成交款的方式和時間、以及競買人應注意的其它事項等。2.報名交保證金競買人首先在公拍網上註冊帳號，並透過實名認證，登入公拍網。3.出價競拍競買人取得參拍...
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![購買法拍房注意事項]( "購買法拍房注意事項")
- 購買法拍房時注意事項有：1、房屋原業主的身份背景；2、注意其餘增加的費用，做好衡量，建議大家在即使看過評估報告的情況下，也要去調查更多的房屋詳情；3、確保資金到位，不然會浪費保證金。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、...
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![法拍房過戶期限]( "法拍房過戶期限")
- 律師解析：我國法律對房屋過戶時間沒有明確限制。法院院對被執行人財產進行拍賣的時候，需要辦理過戶的，法院可以向有關部位發出協助執行通知書，要求登記機關協助競買人過戶。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民...
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![法拍房退稅是什麼意思]( "法拍房退稅是什麼意思")
- 律師解析：是買受人還是在繳納稅費過戶的時候，先替上家墊付，之後再憑藉完稅憑證報銷，這就是經常說到的退稅。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是...
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![背後的風險要警惕 炒得火熱的“法拍房”]( "背後的風險要警惕 炒得火熱的“法拍房”")
- 眼下不少買房者盯上了法拍房，那麼什麼是法拍房呢?法拍房能買嗎?購買法拍房又要注意哪些風險?一、什麼是法拍房?“法拍房”是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋，拍賣所得價款用於清償欠款。法拍房產生的原因主要包括商業貸款抵押房屋、民間借貸抵押房屋、司法沒收...
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![法拍房只有備案如何過戶]( "法拍房只有備案如何過戶")
- 律師解析：法院拍賣房產過戶流程：1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣；2、拍賣成功後，買賣雙方簽訂購房合同；3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。房屋備案，就是房地產管理部門爲了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙...
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![法拍房按揭程序]( "法拍房按揭程序")
- 律師解析：1、借款申請人人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案2、借款銀行審覈貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。3、申請人和銀行簽約：...
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![法拍房評估價怎麼來的]( "法拍房評估價怎麼來的")
- 律師解析：第一就是法院會經過一些平臺的網絡詢價，經過一些大數據的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告，從而定出評估價。第三就是法院會喊執行人和被執行人坐在一起商量定出評估價。第四就是法院可能會找到房產局這類的政府機構...
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![法拍房退稅是哪些意思]( "法拍房退稅是哪些意思")
- 律師解析：是買受人還是在繳納稅費過戶的時候，先替上家墊付，之後再憑藉完稅憑證報銷，這就是經常說到的退稅。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是...
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![法拍房直系親屬能夠購買嗎]( "法拍房直系親屬能夠購買嗎")
- 律師解答：能夠。律師解析：法拍房，直系親屬能夠購買。法拍房，任何人都能夠購買，法院不會限制購買人的身份的。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣...
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![法律有哪些規定 法拍房債權人是否可以競拍]( "法律有哪些規定 法拍房債權人是否可以競拍")
- 法拍房債權人是否可以競拍,法律有哪些規定法拍房債權人可以競拍，拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事...
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