![商品房的認購書都有哪些風險]( "商品房的認購書都有哪些風險")
- 商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。商品房認購書同商品房銷售合同不同，它是預約合同，存在着很大的法律風險，那麼具體來說商品房的認購書都有哪些風險?針對這些風險，對於購房者而言，...
- 29851
![商品房認購書格式範本]( "商品房認購書格式範本")
- 商品房認購書格式範本編號：商品房認購書雙方當事人：出賣人（以下簡稱“甲方”）：認購人（以下簡稱“乙方”）：根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：一、認購標的的基本情況1.1乙方所認購的商品房爲甲方開發的位...
- 29761
![認購書權益轉讓協議]( "認購書權益轉讓協議")
- 無償合同權益轉讓範本需要包括什麼內容無償合同權益轉讓範本需要包括的內容有轉讓方與受上方的一切基本資訊，大多數合同是採取雙贏的原則，而無償合同則不同。無償合同追求一方獲得利益，但同樣具有法律效力。因爲無償合同的簽署，依然是根據自願的原則，一旦成立，當事人雙方仍然需...
- 15252
![商品房認購書有哪些效力]( "商品房認購書有哪些效力")
- 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定爲商品房買賣合同。否則屬於要約。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條，商...
- 14745
![什麼是股權認購書]( "什麼是股權認購書")
- 什麼是認購書(一)認購書是什麼?認購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，而且往往以一定數額的定金作爲協議的擔保。(二)認購書有什麼法律意義?認購書在實踐中...
- 19840
![認購書定金怎麼退]( "認購書定金怎麼退")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
- 5742
![買房簽了認購書交了定金可以退嗎]( "買房簽了認購書交了定金可以退嗎")
- 買房簽了認購書交了定金之後，基本上是退不了的，因爲定金具有擔保性質，受到相關法律的保護，需要按照其規定來履行約定才行，若想要退回定金，除非是收受定金的一方不履行約定，才能退回，而且還可以雙倍返還，反之就無法退回。不過還要看以下情形：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、...
- 12898
![商品房認購書通用式]( "商品房認購書通用式")
- 商品房認購書通用式甲方：物業名稱：___________小區地址：____________郵政編碼：____________乙方：姓名/公司名稱：____________代理人：_____________身份證號碼/註冊登記號：_________________地址/法定地址：________________電話：__________郵政編碼：___________根據國家有關法律法規...
- 6970
![超過認購書上的日期籤合同是否合法？]( "超過認購書上的日期籤合同是否合法？")
- 一、超過認購書上的日期籤合同是否合法?超過認購書上的日期籤合同經過雙方當事人協商確定的是屬於合法情況。主要是雙方當事人自由的意思表示，法律當中不會做出過多的干預，如果說對方不同意的話，那麼超出認購書上的日期，簽訂合同就屬於一種違約行爲。二、簽訂認購協議書需要...
- 14060
![簽訂合同認購書時需要注意哪些問題]( "簽訂合同認購書時需要注意哪些問題")
- 首先需要說明的是，認購書並不是房屋買賣合同。認購書在定性上爲商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽訂認購書時要了解上面提到的問題;再看認購書條款的具體內容。一項合格的認購書的一般包括以下內容：1、雙方當事人的基本情況;2、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況)...
- 5711
![簽了認購書購房不成能退定金嗎]( "簽了認購書購房不成能退定金嗎")
- 一、簽了認購書購房不成能退定金嗎1、要看具體是誰違約。2、定金在法律上有明確的規定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。透過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約，定金不退，如果賣方違約，就要向買方雙倍返還定金。法律規定定金的...
- 20330
![簽訂房屋認購書後可以退定金嗎]( "簽訂房屋認購書後可以退定金嗎")
- 一、簽訂房屋認購書後可以退定金嗎若僅僅是買方因爲自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據當時情況才能確定是否要退還定金。二、二手...
- 30257
![原始股股權認購書範本]( "原始股股權認購書範本")
- 公司變更必須按國家制定的法定程序進行。公司必須首先提交變更報告書，包括變更的目的及變更的具體內容，經股東大會審批、備案，再向工商行政管理部門辦理變更登記，否則被視爲違法。公司發生分立或合併以後，無論是繼續存在的存續公司，還是合併以後的新設公司，都會發生業務職能的變...
- 25533
![購買期房怎樣簽訂認購書]( "購買期房怎樣簽訂認購書")
- 現在無論是購買期房還是現房，其實開發商都是會先與購房者簽訂認購書的，其實這也是雙方利益考慮，避免出現一方反悔的情況，損害到對方利益。但是現實中購買期房與購房現房不同，也就意味着此時簽訂認購書不同，那究竟購買期房要怎樣簽訂認購書呢?下面就讓本站小編爲你解答疑惑吧。...
- 10549
![簽了認購書的還可以更換樓層嗎 交了定金]( "簽了認購書的還可以更換樓層嗎 交了定金")
- 交了定金簽了認購書的還可以更換樓層嗎1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可...
- 29021
![認購書和購房合同是否一樣]( "認購書和購房合同是否一樣")
- 一、認購書和購房合同是否一樣商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優先購買協議等文書。作爲購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議，對房屋的一些...
- 30184
![購房者籤認購書]( "購房者籤認購書")
- 什麼不直接籤購房合同?如果簽了認購書以後,不能簽訂購房合同,那認購書有什麼用呢學過房地產銷售的人知道:購房時簽訂認購書、意向書等購房合同籤的協議，是開發商銷售的一種方式，目的是製造房屋短缺的現象，該前置協議違反建設部“不得在購房將合同籤簽訂前置合同的”規定，屬於...
- 17913
![買房交了定金，簽了認購書，現在不想買了能退嗎]( "買房交了定金，簽了認購書，現在不想買了能退嗎")
- 買房交了定金，簽了認購書，現在不想買了能退嗎1、法律意見簽了購房認購書，不想買是不能隨時要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續履行合同。因爲認購書等同於合同，是合法有效的。2、法律依據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當事人...
- 13962
![認購書房屋買賣合同違約]( "認購書房屋買賣合同違約")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 24234
![房屋認購書如何退定金]( "房屋認購書如何退定金")
- 律師解答：可透過協商或起訴要求退定金。律師解析：買方可與賣方協商退還定金；協商不成時，買方可直接向法院起訴，要求賣方退還定金。不過退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通...
- 22199
![認購書和購房合同日期延期交房]( "認購書和購房合同日期延期交房")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 14121
![處理商品房買賣認購書糾紛有哪些辦法?]( "處理商品房買賣認購書糾紛有哪些辦法?")
- 商品房買賣認購書糾紛在實踐中很常見。那麼，處理商品房買賣認購書糾紛有哪些辦法？怎麼才能避免出現商品房買賣認購書糾紛？在處理商品房買賣認購書糾紛中，怎麼維護當事人的合法權益？如何處理商品房買賣認購書的糾紛1.因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定...
- 4154
![簽了認購書的定金可以退嗎]( "簽了認購書的定金可以退嗎")
- 一、簽了認購書的定金可以退嗎？簽訂認購書的定金可以退。如果當事人按約定履行義務的，定金可以退，並且如果收受定金的當事人一方不履行合同義務或履行不符合約定的，應當根據定金罰則，按照二倍定金進行退賠。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方...
- 3291
![商品房認購書（示範文字）]( "商品房認購書（示範文字）")
- 商品房認購書（示範文字）編號：__________甲方(出售人)：____________________________________地址：_______________________電話：____________乙方(認購人)：____________________________________身份證件號碼/公司註冊號：_________________________地址：_______________________電...
- 10543
![什麼情況下認購書是無效的]( "什麼情況下認購書是無效的")
- 律師解析：認購書是無效的情況有：1、無民事行爲能力人訂立的認購書；2、行爲人與相對人以虛假的意思表示訂立的認購書；3、認購書不是當事人真實的意思表示的；4、認購書違法、違背公序良俗的。無效合同，是指合同雖然已經成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合約賦...
- 29632
普法百科網
