![房屋轉租次租人裝修費]( "房屋轉租次租人裝修費")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![房屋轉租中次承租人的責任]( "房屋轉租中次承租人的責任")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![次承租人可以不可以支付承租人所欠租金]( "次承租人可以不可以支付承租人所欠租金")
- 次承租人可以不可以支付承租人所欠租金1、次承租人可以支付承租人所欠的租金，根據合同的約定租金應當由承租人向出租人支付，租賃物在轉租給第三人之後，租金由次承租人向承租人支付，承租人拖欠租金的，可以由次承租人代承租人支付其欠付的租金和違約金。2、法律依據：《民法典》第...
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![次承租人出租人解除需要賠償嗎？]( "次承租人出租人解除需要賠償嗎？")
- 一、次承租人出租人解除需要賠償嗎?不需要，次承租人只能向承租人要求賠償，承租人與次承租人之間的租賃糾紛與前一個租賃合同是兩個法律關係，如果在案件審理過程中追加出租人爲第三人或者通知出租人表達意見，必將造成訴累，不利於案件的審理，所以，不需要追加出租人爲第三人或者通...
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![承租人與次承租人合同有效嗎]( "承租人與次承租人合同有效嗎")
- 視情況而定。一、轉租行爲必須經過出租方同意，未經出租人同意而轉租的行爲其性質顯然屬非法轉租，那麼轉租合同應屬無效合同。二、如果該合同經過出租方同意了的，則該合同有效。《民法典》第七百一十六條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出...
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![出租人與承租人解除合同次承租人需要擔責嗎？]( "出租人與承租人解除合同次承租人需要擔責嗎？")
- 一、出租人與承租人解除合同次承租人需要擔責嗎?不用擔責，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因承租人拖欠租...
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![次承租人可以按合同替承租人交房租嗎]( "次承租人可以按合同替承租人交房租嗎")
- 次承租人能按照合同替承租人交房租。在現實生活中，有很多承租人因外地出差等原因，會把承租的房子再轉租給第三人。但是，當承租人不按租房合同交房租時，出租人就會收回房屋，這就影響到了第三人即次承租人的權益。對此，我國《民法典》規定，債務人不履行債務，第三人對履行該債務具有...
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![次承租人是否可以再次轉租嗎？]( "次承租人是否可以再次轉租嗎？")
- 一、次承租人是否可以再次轉租嗎？次承租人是可以再次進行轉租的，但是次承租人再次轉租，必須經過出租人以及原承租人的同意。根據《民法典》（於2021年1月1日實施）第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效...
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![出租人可以起訴次承租人嗎]( "出租人可以起訴次承租人嗎")
- 可以。依照《民事訴訟法》第五十六條，規定在房屋租賃合同糾紛案件中，次承租人具有第三人訴訟地位。因租賃合同解除而產生的糾紛，如果出租人未將次承租人作爲被告的，考慮到判決生效後的執行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上應追加次承租人作爲第三人蔘與訴訟。如果次承租...
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![次承租人是否能再次轉租]( "次承租人是否能再次轉租")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![次承租人能按合同替承租人交房租嗎]( "次承租人能按合同替承租人交房租嗎")
- 次承租人能按照合同替承租人交房租。在現實生活中，有很多承租人因外地出差等原因，會把承租的房子再轉租給第三人。但是，當承租人不按租房合同交房租時，出租人就會收回房屋，這就影響到了第三人即次承租人的權益。對此，我國《民法典》規定，債務人不履行債務，第三人對履行該債務具有...
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![出租人解除合同次承租人合同有效嗎？]( "出租人解除合同次承租人合同有效嗎？")
- 一、出租人解除合同次承租人合同有效嗎?出租人解除合同次承租人合同將會喪失法律效力，在以下情況下，房東有權單方解除合同：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《民法典》第七百一十一條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使...
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![出租人解除次承租合同]( "出租人解除次承租合同")
- 次承租人出租人解除需要賠償嗎不需要，次承租人只能向承租人要求賠償，承租人與次承租人之間的租賃糾紛與前一個租賃合同是兩個法律關係，如果在案件審理過程中追加出租人爲第三人或者通知出租人表達意見，必將造成訴累，不利於案件的審理，所以，不需要追加出租人爲第三人或者通知爲第...
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![次承租人的拆遷補償]( "次承租人的拆遷補償")
- 土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![承租人拖欠租金次承租人可否代替支付]( "承租人拖欠租金次承租人可否代替支付")
- 承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支援。《房屋租賃合同司法解釋》第十七條...
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![次承租人可以再次轉租嗎?]( "次承租人可以再次轉租嗎?")
- 一、次承租人可以再次轉租嗎?能進行轉租的，但是次承租人再次轉租，必須經過出租人以及原承租人的同意。根據《民法典》（於2021年1月1日實施）規定：第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃...
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![次承租人向誰支付租金呢]( "次承租人向誰支付租金呢")
- 根據我國的法律規定，次承租人應向誰支付租金應當分以下情況決定：1、出租人和轉租人合同未解除的，一般應當向轉租人支付租金；2、合同解除的，向出租人支付租金。【法律依據】《民法典》第七百一十九條，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同...
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![次承租人不知出租人解除承租人合同可以起訴嗎？]( "次承租人不知出租人解除承租人合同可以起訴嗎？")
- 一、次承租人不知出租人解除承租人合同可以起訴嗎?次承租人不知出租人解除承租人合同可以起訴，轉租合同未經原出租人同意的，無效。次承租人可以要求原承租人承擔締約過失責任賠償相應的損失。擅自解除合同屬於違約行爲，而且一方違約，對方有權繼續履行合同而不接受你的解除行...
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![出租人有無權利解除次承租人的合同？]( "出租人有無權利解除次承租人的合同？")
- 一、出租人有無權利解除次承租人的合同?承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租人與承租人之間系租賃合同關係，出租人可以基於合同關係上的請求權向承租人主張權利，此關係不因轉租的成立受有影響。因此，在原租賃合同解除後，出租人可基於合同關係上的請求權要求...
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![出租人解除合同義務告知次承租人]( "出租人解除合同義務告知次承租人")
- 房屋轉租須留意的事兒包括哪些1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行爲才能被認定爲有效。2、房...
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![次承租人請求解除合同]( "次承租人請求解除合同")
- 出租人與承租人解除合同次承租人需要擔責嗎不用擔責，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因承租人拖欠租金，出租...
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![次承租人向誰支付租金]( "次承租人向誰支付租金")
- 在現在的生活中，好多人都已經不在去做房子的奴婢了，好多人都會選擇去租房子住，但是租房子有可能遇到轉租的人出租的房子，像這樣的情況對於一個房子第二次租的話，次租的人要向誰來支付房租那，當然根據我國的法律規定，不同的情形有不同的處理辦法。有以下三種情形：(一)第一種情形是...
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![次承租人能支付承租人所欠租金嗎]( "次承租人能支付承租人所欠租金嗎")
- 一、次承租人能支付承租人所欠租金嗎承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。我國法律規定，因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支援。但轉租合同無效的除外。《民法典》第七百一十九條承...
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![次承租人想要解除租賃合同]( "次承租人想要解除租賃合同")
- 承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業管理公司的書面證明。依據《合同法》。...
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![次承租人可以支付承租人所欠租金嗎]( "次承租人可以支付承租人所欠租金嗎")
- 次承租人可以支付承租人所欠租金。根據合同的相對性，租金應當由承租人向出租人支付，租賃物合法轉租給第三人之後，租金由次承租人向承租人支付，但是現實中可能會出現承租人拖欠租金的情形，這直接影響到次承租人權利的享有，此時次承租人可以代承租人支付其所欠的租金，衝抵充抵次承...
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