![公路劃撥土地能否抵押]( "公路劃撥土地能否抵押")
- 劃撥土地能否轉讓1、以劃撥方式取得的土地使用權，一般是無償取得或者僅繳納補償、安置等費用後而取得的，因此原則上是有允許進入市場。但是，由於目前以劃撥方式取得的土地使用權進入房地產市場已爲必然趨勢，考慮到土地的利用效能和經濟效益，《城市房地產管理法》第39條規定了...
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![劃撥土地使用權價格]( "劃撥土地使用權價格")
- 劃撥土地使用權如何過戶劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓，是可以的。但在轉讓過程中，需受以下限制。該政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並繳納土地使用權出讓金。該政府還有權批准不(用)辦理土地使用權出讓手續，但這時，轉讓方(即：您)應將轉讓房地產所獲收...
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![劃撥房轉讓協議]( "劃撥房轉讓協議")
- 劃撥土地可以轉讓嗎應該是可以的，但是要有幾個條件：(1)已領取土地使用證或提供由國土資源局出具的土地權屬情況;(2)符合相關檔案規定，不屬於應儲備的土地範圍;(3)無違法用地行爲;(4)權屬無爭議，並符合城建規劃部門有關要求;(5)工業用地的受讓方應爲工業企業，倉儲用地的受讓方...
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![劃撥的土地使使用權可抵押]( "劃撥的土地使使用權可抵押")
- 土地使用權劃撥抵押是合法的1、《擔保法》第三十四條：“下列財產可以抵押：……(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物;……”第五十六條：“拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人有優先受...
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![房改房劃撥轉出讓收費標準]( "房改房劃撥轉出讓收費標準")
- 劃撥轉出讓徵地補償與拆遷賠償有什麼區別1、劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。2、出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建築物或種植物...
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![劃撥土地集資建房合同效力]( "劃撥土地集資建房合同效力")
- 劃撥土地拆遷(1)拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償;(2)作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償;(3)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(4)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定...
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![劃撥土地和宅基地]( "劃撥土地和宅基地")
- 宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農...
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![劃撥土地商業用地拆遷補償]( "劃撥土地商業用地拆遷補償")
- 劃撥土地拆遷(1)拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償;(2)作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償;(3)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(4)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定...
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![集體劃撥宅基地建房遺囑]( "集體劃撥宅基地建房遺囑")
- 怎樣申請宅基地建房(一)農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地...
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![劃撥土地使用權轉讓辦理的流程是什麼]( "劃撥土地使用權轉讓辦理的流程是什麼")
- 劃撥土地使用權轉讓的程序是什麼呢？依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批准，並符合下列條件者，可進行轉讓：1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人；2、領有國有土地使用權；3、對土地上的建築物、其他附着物擁有合法的...
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![宅基地屬於出讓劃撥嗎]( "宅基地屬於出讓劃撥嗎")
- 宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農...
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![劃撥土地抵押登記]( "劃撥土地抵押登記")
- 劃撥土地抵押貸款怎麼辦理國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金餘額的70%，也即不得超過評估地價總值的45%。依據《最高人民法院關於轉發國土資源部的通知》規定：以國有劃撥土地使用權爲標的物設定抵押，土地行政管理部門依法辦理抵押登記手...
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![劃撥土地使用權贈與]( "劃撥土地使用權贈與")
- 劃撥土地使用權的轉讓“劃撥土地使用權，除本條例第45條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。”可見，劃撥用地使用權並非不能轉讓、出租、抵押，只是權利人在行使這些權利時受到一定程度地限制而已。其中第45條規定：“符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門...
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![宅基地劃撥到城市]( "宅基地劃撥到城市")
- 宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農...
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![你好問一下劃撥土地出讓金如何算]( "你好問一下劃撥土地出讓金如何算")
- 你好問一下劃撥土地出讓金如何算根據《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》確定，各地徵收標準的制定以新增建設用地中依法納入有償供地的比例約爲60%，從而確定平均純收益徵收定額標準，因此協議出讓最低價的確定可按以下公式計算：協議出讓最低價=新增建設用地土地有...
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![劃撥土地上的房屋能否抵押貸款]( "劃撥土地上的房屋能否抵押貸款")
- 劃撥土地抵押貸款怎麼辦理1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。2、諮詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價。3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫...
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![劃撥土地有沒有使用年限規定是什麼？]( "劃撥土地有沒有使用年限規定是什麼？")
- 律師解析：根據我國相關法律規定，劃撥土地沒有使用年限的規定。劃撥土地是由國家相關部門免費將土地使用權轉讓給他人的土地。主要有國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地等。劃撥是指經縣級以上人民政府依法...
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![國有劃撥土地回遷房]( "國有劃撥土地回遷房")
- 國有劃撥土地糾紛(1)土地使用權人未經有批准權的人民政府批准，與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權的，應當認定合同無效。(2)雙方簽訂轉讓合同後，至起訴前經有批准權的人民政府批准並與土地使用權人辦理土地使用權出讓手續的，應當認定合同有效。因爲此時土地使用權人已經獲得...
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![劃撥土地的二手房如何買賣]( "劃撥土地的二手房如何買賣")
- 二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方透過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋...
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![劃撥地合同轉讓效力]( "劃撥地合同轉讓效力")
- 劃撥地透過股權轉讓方式轉讓的效力怎麼認定由於我國《城市房地產管理法》對城市建設用地使用權的轉讓規定了一些限制條件，而且由於直接進行土地使用權轉讓，必須繳納契稅、營業稅和土地增值稅，稅負較重，這使得在實踐中房地產開發商們經常不直接轉讓土地使用權，而是轉讓擁有土地...
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![宅基地劃撥手續]( "宅基地劃撥手續")
- 農村申請宅基地建房有哪些手續和流程1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;4、公佈期滿...
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![劃撥二手房買賣流程]( "劃撥二手房買賣流程")
- 二手房買賣流程1、瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、籤合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(...
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![國有劃撥土地轉讓可以嗎？]( "國有劃撥土地轉讓可以嗎？")
- 一、國有劃撥土地轉讓可以嗎？國有劃撥土地可以依法轉讓，但必須要經過人民政府的批准以後才能轉讓，依法轉讓劃撥土地使用權的情況下，恐怕還得向政府部門補交土地出讓金的，要不然的話，將來也沒有辦法在國土部門完成對土地使用證的過戶，這樣一來轉讓行爲就徹底是無效的。可以，但以劃...
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![宅基地屬於劃撥]( "宅基地屬於劃撥")
- 宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農...
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![劃撥土地房產]( "劃撥土地房產")
- 劃撥土地拆遷(1)拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償;(2)作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償;(3)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(4)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定...
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