![有關物業與物業管理、業主大會與業主委員會的內容有哪些?]( "有關物業與物業管理、業主大會與業主委員會的內容有哪些?")
- 在城市的小區裏，都會有相關的業主大會、業主委員會等，也有物業管理公司。他們主要是爲小區業主服務的，都是爲了保證小區業主的合法權益。那麼，關於物業與物業管理、業主大會與業主委員會的基本知識有哪些呢?關於物業與物業管理、業主大會與業主委員會的基本知識物業與物業管...
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![業主大會的職責 業主大會的召開時間怎麼確定]( "業主大會的職責 業主大會的召開時間怎麼確定")
- 一、業主大會的召開時間怎麼確定業主大會會議分爲定期會議和臨時會議兩種。定期會議的召開程序應當按照業主大會議事規則的規定由業主委員會組織召開;臨時會議可以由20%以上的業主提議或者在發生重大事故或者緊急事件需要及時處理時，由業主委員會組織召開。召開業主大會會...
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![業主大會主要履行哪些職責]( "業主大會主要履行哪些職責")
- 一、業主大會主要履行哪些職責業主大會的職責主要有：①制定、修改業主公約和業主大會議事規則;②選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;③選聘、解聘物業管理企業;④決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;⑤制定、修改物業管理區域內物業共用部分和共用設施...
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![業主大會成立的條件]( "業主大會成立的條件")
- 業主大會成立的條件在一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會。1、公有住宅出售建築面積達到百分之三十以上的；2、新建商品住宅出售建築面積達到百分之五十以上的；3...
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![業主大會的職責是什麼？]( "業主大會的職責是什麼？")
- 一、業主大會的職責是什麼業主大會的職責主要有：①制定、修改業主公約和業主大會議事規則;②選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;③選聘、解聘物業管理企業;④決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;⑤制定、修改物業管理區域內物業共用部分和共用設施設備...
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![首次業主大會會議要哪些資料]( "首次業主大會會議要哪些資料")
- 首次業主大會會議要哪些資料首次業主大會會議要哪些資料，（一）物業管理區域證明；（二）房屋及建築物面積清冊；（三）業主名冊；（四）建築規劃總平面圖；（五）交付使用共用設施設備的證明；（六）物業服務用房配置證明；（七）其他有關的檔案資料。...
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![業主大會可以辭退物業公司嗎]( "業主大會可以辭退物業公司嗎")
- 業主大會可以辭退物業公司嗎業主大會可辭退物業公司。《物業管理條例》第十五條下列事項由業主大會決定：(一)制定、修改管理規約和業主大會議事規則;(二)選舉、更換業主委員會成員;(三)聽取和透過業主委員會的工作報告;(四)選聘、解聘物業服務企業;(五)管理、使用和續籌專...
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![崑山物業管理辦法規定的業主大會的職責有哪些]( "崑山物業管理辦法規定的業主大會的職責有哪些")
- 時間：2023-12-0413:53:41瀏覽：1778次來源：本站小編整理崑山《物業管理辦法》當中規定的業主大會的職責包括，業主大會可以制定業主會議的議事規則，可以解聘或者選聘物業公司，可以決定房屋維修基金的使用方案，可以制定或者修改關於物業管理方面的一些規章制度，審議業主委員會的工作...
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![下列事項由業主共同決定 業主大會表決機制是怎樣的]( "下列事項由業主共同決定 業主大會表決機制是怎樣的")
- 業主大會表決機制規定有什麼業主大會表決機制規定，對於制定和修改業主大會議事規則、制定和修改管理規約、選舉業委會或更換業委會成員、使用或籌集維修基金等事項應當由業主共同表決決定。並且業主大會的決定對業主具有法律約束力，具體法律規定見下文內容：《民法典》(於202...
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![業主大會表決透過的標準有哪些]( "業主大會表決透過的標準有哪些")
- 業主大會表決透過的標準有哪些決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。（《民法典》生效時間爲20...
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![不同意業主大會決議能否不執行]( "不同意業主大會決議能否不執行")
- 一、不同意業主大會決議能否不執行根據《業主大會和業主委員會指導規則》第四條：業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。因此，若業主大會決議並無違反法律行爲或侵犯業主權益的，業主需服從業主大會決定。根據我國物權法第七十八條第二款，最高人民法院《關於審理建築...
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![業主大會是否屬於自治組織？]( "業主大會是否屬於自治組織？")
- 一、業主大會是否屬於自治組織?業主大會不屬於自治組織，但是需要協助居民委員會履行自治管理職責。根據《物業管理條例》第二十條的規定，業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。在物業管理區域內，業主...
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![2021業主大會職責包括哪些]( "2021業主大會職責包括哪些")
- 一、業主大會職責包括哪些業主大會的職責主要有：①制定、修改業主公約和業主大會議事規則;②選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;③選聘、解聘物業管理企業;④決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;⑤制定、修改物業管理區域內物業共用部分和共用設施設備...
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![物業服務合同到期續簽需要召開業主大會嗎？]( "物業服務合同到期續簽需要召開業主大會嗎？")
- 一、物業服務合同到期續簽需要召開業主大會嗎?需要，《物業管理條例》第十一條，下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集和使用專項維修資金;(六)改建...
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![業主自治的業主大會召開的條件是什麼？]( "業主自治的業主大會召開的條件是什麼？")
- 一、業主自治的業主大會召開的條件是什麼?業主自治的業主大會召開的條件是會議的議題已經獲得了本小區20以上業主的同意。物業管理區域符合下列條件之一的，可以召開首次業主大會會議：1、物業出售並交付使用的建築面積達到物業管理區域建築物總面積百分之五十以上的。2、或...
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![業主大會決議物業終止合同]( "業主大會決議物業終止合同")
- 業主大會的決議經多少業主同意纔有效根據業主大會所要決定事項的不同而有所不同。1、所要決定的事項是關於籌集和使用專項維修資金或者改建、重建建築物及其附屬設施;此時，需要專有面積佔建築物總面積的2/3以上的業主，並且佔總人數2/3以上的業主同意，這兩個條件都滿足時該決...
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![不同意業主大會決議能不執行嗎]( "不同意業主大會決議能不執行嗎")
- 一、不同意業主大會決議能不執行嗎根據《業主大會和業主委員會指導規則》第四條：業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。因此，若業主大會決議並無違反法律行爲或侵犯業主權益的，業主需服從業主大會決定。根據我國物權法第七十八條第二款，最高人民法院《關於審理建築...
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![業主大會的召開時間怎麼確定]( "業主大會的召開時間怎麼確定")
- 一、業主大會的召開時間怎麼確定?業主大會會議分爲定期會議和臨時會議兩種。定期會議的召開程序應當按照業主大會議事規則的規定由業主委員會組織召開;臨時會議可以由20%以上的業主提議或者在發生重大事故或者緊急事件需要及時處理時，由業主委員會組織召開。召開業主大會...
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![四川物業管理法律法規的業主大會應履行哪些職責？]( "四川物業管理法律法規的業主大會應履行哪些職責？")
- 一、四川物業管理法律法規的業主大會應履行哪些職責？(一)制定和修改管理規約和業主大會議事規則;(二)選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會工作;(三)確定物業管理方式，選聘、解聘物業服務企業;(四)籌集和使用專項維修資金，並監督實施;(五)制定、修改共有部分管理、使用、...
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![業主大會議事規則模板]( "業主大會議事規則模板")
- 業主大會議事規則模板(______年_____月_____日第一屆業主代表大會第一次會議透過)爲了規範業主大會的活動維護業主的合法權益，根據《物業管理條例》、《物業管理條例》、建設部《業主大會章程》制定本規則。第一章總則第一條名稱：__________小區業主代表大會(以下稱業主代...
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![業主大會的職責有哪些]( "業主大會的職責有哪些")
- 業主大會履行以下職責：(1)制定、修改管理規約和業主大會議事規則;(2)選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;(3)選聘、解聘物業服務企業;(4)決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;(5)制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和...
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![物業業主及業主大會的糾紛原因有哪些？]( "物業業主及業主大會的糾紛原因有哪些？")
- 一、缺乏真實的宣傳和有效的溝通，業主不瞭解物業管理行業。瞭解才能產生信任。物業服務內容標準不透明、收費依據不明確、違約責任含糊讓人無法理解，致使多數人選擇拒絕交費。在我國，住宅小區建好後，開發商都會先指定一家物業公司進駐小區，這就是“前期物業”，前期物業公司先於...
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![業主不同意業主大會的決議可以不執行嗎]( "業主不同意業主大會的決議可以不執行嗎")
- 一、業主不同意業主大會的決議可以不執行嗎根據《業主大會和業主委員會指導規則》第四條：業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。因此，若業主大會決議並無違反法律行爲或侵犯業主權益的，業主需服從業主大會決定。根據我國物權法第七十八條第二款，最高人民法院《關於...
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![成都市業主大會議事規則範本]( "成都市業主大會議事規則範本")
- 成都市業主大會議事規則範本業主大會名稱：_________[區]/[市]/[縣]_________(物業名稱)物業管理業主大會業主委員會活動用房座落：_________(物業詳細的路街道巷門牌號)_________(物業名稱)_________(樓幢單元門牌號)第一條目的與依據爲保障本物業管理區域內業主大會的規範...
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![什麼時候可以召開首次業主大會]( "什麼時候可以召開首次業主大會")
- 業主大會由物業管理區域內的全體業主組成，代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權利，履行相應的義務。業主大會可以選舉業主委員會。業主大會的召開，業委會的成立都要依照法律、法規的規定。具體規則可以諮詢住房和城鄉建設部門或者基層人民政府。法律依...
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