![被拆遷人之後該做什麼 拒籤不合理的安置補償協議]( "被拆遷人之後該做什麼 拒籤不合理的安置補償協議")
- 農業農村部：將土地流轉的決定權交還給農戶，村委無權強制流轉重磅利好!沒有農戶書面委託，村裏無權流轉農戶的承包地農業農村部爲咱農民朋友確實“操碎了心”，再度爲農民朋友發聲，嚴打違法土地流轉。最近，農業農村部發布了《對十三屆全國人大二次會議第1609號建議的答覆》。在這...
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![被拆遷人的基本權利具體有哪些]( "被拆遷人的基本權利具體有哪些")
- 被拆遷人的基本權利具體有哪些1.除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權利；2.享有與拆遷人平等協商、對話、簽訂拆遷補倦安，協議的權利；3.享有對拆遷補償安裏政策的知情權和對拆遷補償安置過程的監督權；4.對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請...
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![房地產開發商與被拆遷人協議]( "房地產開發商與被拆遷人協議")
- 房地產開發商違約的情形1.房屋質量不符合合同約定的標準我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衛生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發商違約的表現。實踐中，針對房屋質量的問題，具體可以分兩...
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![被拆遷人需要做什麼樣的準備 防範拆遷風險]( "被拆遷人需要做什麼樣的準備 防範拆遷風險")
- 如今，房屋不是正在被拆遷，就是在將被拆遷的途中。而一旦涉及到拆遷，就是一家人的身家財產面臨着被“瓜分”。古人講：未雨綢繆，就是在即將發生的事情面前做好萬全準備，以備不時之需，這也是現今講的風險意識。面對拆遷，你也只有做好萬全的準備，才能在拆遷中獲得更高的利益，保全自己原...
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![被拆遷人會因此妥協不維權嗎 沒有談妥就強拆]( "被拆遷人會因此妥協不維權嗎 沒有談妥就強拆")
- 被拆遷人不滿意拆遷的補償條件，房子還是被強拆了。這是爲什麼呢?拆遷正強勢推進，全國各地普遍展開了拆遷工程。而隨着拆遷越來越多，其反映出來的問題也越來越多。其中，一個在各地都普遍存在的最爲明顯的問題是：強拆。這裏要說到一個合法強拆的問題。即：《國有土地上房屋徵收與...
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![被拆遷人 回遷房辦理產權證]( "被拆遷人 回遷房辦理產權證")
- 回遷房無法辦理產權證的原因大多回遷房爲徵收農村集體土地後，補償給被拆遷農民的拆遷補償安置用房，常見的包括城中村改造、綠化隔離帶工程等。不要認爲農民和集體土地離我們很遠，北京的三環內現在仍有未完成徵收的農村集體土地，更不要提通州、昌平、大興、房山這些所謂的「新...
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![被拆遷人6套安置房協商到手！ 一紙複議申請破違法拆遷許可]( "被拆遷人6套安置房協商到手！ 一紙複議申請破違法拆遷許可")
- 擱置2年的徵收項目再次啓動，王先生的房屋被納入北京市大興區某村舊村改造的拆遷範圍，並且透過資訊公開的方式得知大興區住建委爲大興區土地整理儲備中心核發了《房屋拆遷許可證》。律師就核發該《房屋拆遷許可證》的行政行爲向大興區人民政府申請行政複議。不久後，大興區人...
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![被拆遷人如何維權？ 北京知名律師靳雙權：房屋拆遷補償過低]( "被拆遷人如何維權？ 北京知名律師靳雙權：房屋拆遷補償過低")
- 一、原告訴稱原告姚一訴稱，原、被告於2007年12月22日《徵用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議》(以下簡稱：補償安置協議)。現原告瞭解到原告房屋所在地早已被徵爲國有土地，不應再適用集體所有土地房屋拆遷安置補償標準，被告以集體所有土地拆遷補償安置標準對原告所在國有土地...
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![《限期拆除通知單》不能成爲違建強拆的依據 被拆遷人應當知道]( "《限期拆除通知單》不能成爲違建強拆的依據 被拆遷人應當知道")
- 違建的處置中，《行政強制法》所規定的行政強制執行程序是需要廣大被徵收人高度關注和加強學習的，因爲此類糾紛發生的頻率極高，對被徵收人權益的可能損害也最大。本文，來看在明律師所代理的一起憑“通知單”拆違建的案例……【基本案情】委託人王某，系山西省長治市城區某村居民...
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![被拆遷人這樣的做法是最正確的？ 面臨強迫搬遷]( "被拆遷人這樣的做法是最正確的？ 面臨強迫搬遷")
- 在徵收實踐中，“逼籤”的出現是一種極爲普遍的現象。當然，逼遷是不法徵收方有效降低拆遷成本，侵害被徵收人利益的常用方式，從法律上講，“逼籤”也可以理解爲是“逼遷”，在補償協議上籤了字然後就要搬遷，就是這個意思。逼籤行爲的本質是違背合同的意思自治原則與公平原則的，不論以...
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![之後被拆遷人該怎麼辦 拒籤不合理的安置補償協議]( "之後被拆遷人該怎麼辦 拒籤不合理的安置補償協議")
- 農業農村部：將土地流轉的決定權交還給農戶，村委無權強制流轉重磅利好!沒有農戶書面委託，村裏無權流轉農戶的承包地農業農村部爲咱農民朋友確實“操碎了心”，再度爲農民朋友發聲，嚴打違法土地流轉。最近，農業農村部發布了《對十三屆全國人大二次會議第1609號建議的答覆》。在這...
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![拆遷人向法院申請先予執行應當具備什麼條件]( "拆遷人向法院申請先予執行應當具備什麼條件")
- 拆遷人向法院申請先予執行應當具備什麼條件1、拆遷人已經與被拆遷人(房屋承租人)達成房屋拆遷補償安置協議。2、當事人之間的權利義務關係明確，不先行拆遷將嚴重影響拆遷人的生產經營。拆遷人提出先行拆遷申請，必須是因被拆遷人拒不搬遷將要或已經嚴重影響施工工期，給拆遷人...
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![被拆遷人該不該直接簽字搬遷 徵收方送來擬好的補償協議]( "被拆遷人該不該直接簽字搬遷 徵收方送來擬好的補償協議")
- 最近拆遷律師講到徵地拆遷談判技巧時，有被拆遷人朋友反映，怎麼補、補償有多少，這些徵收方早就已經定好了，連拆遷補償協議都是格式合同，老百姓根本沒有和人家談判的餘地。徵收方已經單方面把所有補償拆遷事宜都確定好了，所以被拆遷人朋友只能直接配合在格式合同上簽字搬遷嗎?不...
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![容易讓被拆遷人上當被騙的拆遷套路有哪些]( "容易讓被拆遷人上當被騙的拆遷套路有哪些")
- 拆遷已經遍及中國各地，而在拆遷中各種各樣的拆遷手段也是讓人歎爲觀止，不得不佩服行政機關快、準、狠的行政行爲。當然，在邊緣法律上和地方政策的指令下，其或多或少會損害到拆遷戶的合法權益，有違法理，拆遷戶據此維權也應當得到支援。但是，在維權之前，拆遷戶如果識破拆遷方的拆遷...
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![就能等來高補償？被拆遷人還要趕快做好這幾件事 拒籤協議之後]( "就能等來高補償？被拆遷人還要趕快做好這幾件事 拒籤協議之後")
- 拆遷律師常常會告訴被拆遷人，如果拆遷補償不合理，或者拆遷協議內容或簽訂形式有問題的，被拆遷人一定要拒絕簽字，不要自己跳進拆遷方佈置的陷阱。拒絕簽字很容易，可是拒籤之後，被拆遷人該怎麼做來爭取合理補償呢?如果拆遷方因爲被拆遷人的拒籤惱羞成怒進一步做出侵犯被拆遷人權...
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![被拆遷人需要注意的問題有哪些 企業拆遷馬上要評估了]( "被拆遷人需要注意的問題有哪些 企業拆遷馬上要評估了")
- 前幾天，拆遷律師團接到企業主王先生來電諮詢。他的企業接到了拆遷辦通知，馬上要評估了，他想知道“這個評估和拆遷什麼關係，自己應該注意哪些問題?”王先生的問題，問出了很多企業拆遷戶的疑惑。企業拆遷屬於大宗的徵地拆遷案件，涉及補償項目多，徵收流程和細節有許多需要注意的問...
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![發到哪裏去了 補償款沒到真正的被拆遷人手裏]( "發到哪裏去了 補償款沒到真正的被拆遷人手裏")
- “託關係打招呼”能提高拆遷補償嗎?有人這樣做了白拿1400多萬拆遷補償?全都還回去了!據新京報記者報道，北京順義胡各莊的楊某，在負責當地拆遷工作期間，倒籤租地協議，騙取拆遷補償款近1500萬元。該案近日經上訴獲終審裁定，維持原判：判處楊某有期徒刑12年，並處罰金12萬元。在此之...
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![被拆遷人應該如何應對？ 面對被"違建"、斷水斷電、強拆]( "被拆遷人應該如何應對？ 面對被\"違建\"、斷水斷電、強拆")
- 近幾年來，很多省市的房屋徵收項目都以棚戶區改造的名義來進行，很多被拆遷人都是第一次經歷房屋拆遷，沒有任何的經驗，面對自己的房屋被"違建"、斷水斷電方式逼籤協議、暴力強拆，卻不知道該如何應對。今天即明拆遷律師針對這三個問題詳細爲大家分析。一、房屋被認定爲違法建築、...
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![被拆遷人在下列三種情況下仍然有賠償]( "被拆遷人在下列三種情況下仍然有賠償")
- 我們自己傳統觀念中的“戶”和“宅”容易混同，而且目前法律、法規沒有將戶和宅的內容、關係和標準作出具體的規定，但是結合司法判例可以總結爲：戶是以家庭戶型爲單位，以成年子女爲主體;宅是指宅基地的使用權。《土地管理法》第六十二條規定了農村村民一戶一宅原則。而現實生...
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![難怪拆遷補償低，村支書敢吞千萬，被拆遷人該怎麼辦？]( "難怪拆遷補償低，村支書敢吞千萬，被拆遷人該怎麼辦？")
- 據相關媒體報道，北京通州區宋莊鎮翟裏村原黨總支書記、村委會主任侵吞拆遷補償款、徵地補償安置費等資金共計1000餘萬元。目前，該人員已被開除黨籍，移送司法機關處理。新聞來源：新京報千餘萬元的拆遷補償款，於被拆遷人來說，本應是自己應有的補償，卻落進了村書記的腰包裏，而最後到...
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![哪些可以定義爲被拆遷人]( "哪些可以定義爲被拆遷人")
- 哪些可以定義爲被拆遷人1、私有房屋的所有人。所有人必須提供當地產權產籍管理機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證及身份證明。2、公有房屋的產權人，即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之爲產權人。國家授權管理的房屋又分爲直管房和代管房。產權人必須提供當地產權產...
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![接下來被拆遷人該做什麼 拒籤不合理的安置補償協議]( "接下來被拆遷人該做什麼 拒籤不合理的安置補償協議")
- 農業農村部：將土地流轉的決定權交還給農戶，村委無權強制流轉重磅利好!沒有農戶書面委託，村裏無權流轉農戶的承包地農業農村部爲咱農民朋友確實“操碎了心”，再度爲農民朋友發聲，嚴打違法土地流轉。最近，農業農村部發布了《對十三屆全國人大二次會議第1609號建議的答覆》。在這...
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![不給被拆遷人協議算違法嗎]( "不給被拆遷人協議算違法嗎")
- 　房屋拆遷中，被拆遷人沒有參與聽證，違法嗎具體需要根據不同情況來判定是否違法：在房屋拆遷之前進行聽證的，行政機關要在進行聽主證前七天通知當事人舉行聽證的時間、地點，沒有通知被拆遷人造成沒有參加的，聽證是違法的，如果通知後被拆遷人沒有參加的，聽證程序是合法的。國...
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![被拆遷人如何打贏資訊公開大戰？ 徵地拆遷過程中]( "被拆遷人如何打贏資訊公開大戰？ 徵地拆遷過程中")
- 在各類徵收案件中，行政機關一般都或多或少的掌握着相關的土地或者房屋的徵收資訊，而被徵收人剛開始知之甚少處於極度的資訊不對稱狀況。因此，如何利用《政府資訊公開條例》儘可能多的收集到相關的徵收資訊，是決定維權能否成功的關鍵因素。而相關行政機關可能會出於種種考慮，爲...
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![被拆遷人應該注意什麼 企業拆遷評估]( "被拆遷人應該注意什麼 企業拆遷評估")
- 前幾天，拆遷律師團接到企業主王先生來電諮詢。他的企業接到了拆遷辦通知，馬上要評估了，他想知道“這個評估和拆遷什麼關係，自己應該注意哪些問題?”王先生的問題，問出了很多企業拆遷戶的疑惑。企業拆遷屬於大宗的徵地拆遷案件，涉及補償項目多，徵收流程和細節有許多需要注意的問...
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