未成年人買房監護人是什麼意思？

一、未成年人買房監護人是什麼意思?

未成年人買房監護人的意思是：由於未成年人民事能力不足由監護人帶來購買的行爲。要提交購房人(未成年人)的戶口簿或出生證以及監護人的身份證明。如果監護人只有一個，還須提供經公證的監護人證明書，證明其唯一監護人資格。備齊以上資料後，就可前來市國土房管局辦理房屋交易登記手續。不過由於未成年，不能辦理貸款按揭手續，只能全款購買。

二、相關內容拓展

1.未成年子女房產仍屬家庭套數內

新政規定，第二套住房認定以家庭爲單位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以未成年子女名義購置的房產仍屬於家庭套數內。根據情況，孩子還是未成年人，這樣購房屬於二套房。假如是成年子女，並且名下無房產，買房可視爲首貸。

2.出售“子女房”手續麻煩

“子女房”的出售交易很容易產生法律糾紛，特別是針對未成年人。父母作爲監護人不能隨意處理子女的財產。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是爲了未成年人利益的保證書，且保證書須經公證處公證。

到房管部門辦理房屋出售的相關手續時，還需提交未成年人的戶口簿或出生證、監護人的身份證件。另外，父母出售房產所得款項應全部用於撫養未成年人。否則，日後孩子一旦提出異議，認爲父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。

3.離婚易引起房產所有權糾紛

夫妻離婚後，以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛。如果雙方協商房產不作爲夫妻共同財產來分割，那麼該房產應屬承擔撫養孩子義務的一方與孩子共同居住。

未成年人也是有購買房子以及將房產登記在未成年人名下的權利的，但是由於爲成年人的民事行爲能力不成熟，因此法律規定未成年人購房必須要有監護人代理辦理。詳細的流程以及需要的手續材料可以到當地房產局進行詳細瞭解之後辦理會更加高效。