農村的共同承包經營土地應如何分割？ 夫妻離婚後

案情簡介

1998年9月，王某(男)向村委會承包種植50畝橡膠。同年10月，王某家庭成員簽訂投資種植協議，約定四兄弟及父母每人一份。1999年王某與田某登記結婚。婚後，雙方在王某承包地中，種植橡膠樹330株。2003年王某起訴稱，雙方現感情不合，要求離婚，橡膠樹歸自己所有，可以給對方折價款。田某同意離婚。

辦案思路及心得

一般而言，同屬於農村集體組織成員的男女雙方締結婚姻關係，如果其戶籍關係沒有發生改變，各自在其原住所地取得的土地承包權也未發生改變，其在原住地所取得的土地承包權可以確定爲婚前財產;夫妻一方爲農村集體組織成員，雙方結婚後未改變戶籍關係的，農村集體組織成員一方原有的土地承包經營關係不變，其土地承包權也應屬於其婚前個人財產，離婚時歸一方所有，不需進行分割。但該土地上的收益若屬於雙方婚後投入的，除夫妻另有約定外，應當歸夫妻共同所有，離婚時應作爲夫妻共同財產分割。　　

上面的案例中，王某婚前取得土地承包權，應屬於其婚前個人財產，但婚後雙方共同投入種植的橡膠樹330株應作爲夫妻共同財產進行分割，因此法院採取折價的方式，判決王某給付田某橡膠樹折價款3萬元，維護了田某的利益。

裁判結果

准予雙方離婚;王某給付田某165株橡膠樹折價款3萬元。