婚後父母出資買房屬於共同財產麼

一、婚後父母出資買房屬於共同財產麼

(一)屬於共同財產的

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定爲夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

(二)不屬於共同財產的

婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。

二、婚後出資買房怎麼辦?

方法一：辦理贈與公證

父母要證明婚後的出資，是對子女個人的贈與。最省事的辦法就是到公證處辦理公證。辦理贈與公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。

談者說，父母可以以書面形式，寫下“茲證明，某人於某年某月某日出資多少給某人用於購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與。”的證言，公證員在覈對了贈與人的出資證明後，證明此次贈與行爲合法有效。以後如果小夫妻鬧離婚，公證書也能作爲證據，以保護父母的財產。

方法二：籤附條件贈與合同

其實所有父母都希望小夫妻能過得好，去辦理公證證明出資只是贈與給子女個人，實在是沒有辦法的辦法。如果從這個角度去理解，父母完全可以採取與小夫妻簽訂附條件贈與合同的方式，來保障自己的財產不會落入“外人”手中。

根據《民法典》的規定。附條件的贈與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈與合同時，約定義務，約定義務不完成，贈與行爲可以撤銷。徐駿建議，父母在出資給小夫妻購房時，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關係存續期間，贈與合同才成立，否則則撤銷。如此，一旦小夫妻離婚，父母就可以收回財產，不會遭受損失。

方法三：請律師見證保留證據

婚後父母出資爲子女購房，要想保護財產日後不遭分割，要點在於父母要有證據證明出資只是對子女個人的贈與。

也就是說，父母可以寫下書面證明，證明出資只贈與給子女，並由小夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據。從保證證據的法律效力上看，找律師見證，也不失爲一個好方法。

如今年輕人結婚肯定是少不了家裏的支援，父母除了會出錢辦婚禮外，還有可能給子女買車買房。由於車輛和房產的價值都很大，於是在結婚之前買還是結婚之後買也就是有講究的了，一般情況下在婚後由父母出資購買的，登記在夫妻雙方名下，往往就視爲父母對子女夫妻的贈與，屬於共同財產。