婚前房產離婚怎樣分

1、婚前買房是一方個人支付，不屬於夫妻共同財產，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願；
2、婚前買房均爲二人出資，該房產屬於共有財產，可以進行分割，分割方式按當時的出資比例;
3、一人支付首付，婚後還貸，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割；
4、婚前父母買房，如果認定爲對自己子女的贈與，則屬於該方個人財產，如果明確贈與雙方，則屬於夫妻共同財產，可以進行分割。

法律依據：《婚姻法司法解釋三》

第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。