未滿16歲的學生簽訂租房合同有效嗎

未滿16籤的租房合同一般是無效的。八週歲以上的未成年人爲限制民事行爲能力人，實施民事法律行爲由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行爲或者與其年齡、智力相適應的民事法律行爲。
【法律依據】
《民法典》第十九條：八週歲以上的未成年人爲限制民事行爲能力人，實施民事法律行爲由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行爲或者與其年齡、智力相適應的民事法律行爲。
第二十條不滿八週歲的未成年人爲無民事行爲能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行爲。