![哪些情形購房者可以退房]( "哪些情形購房者可以退房")
- 購房者可以退房的情形有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;五、開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質...
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![購房者可以解除合同嗎 開發商逾期交房]( "購房者可以解除合同嗎 開發商逾期交房")
- 近年來各大房地產企業資金緊張，在建項目難以爲繼，因資金鍊斷裂導致項目停工，遲延交房的情況更是頻頻出現，作爲購房者可以解除合同嗎？根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十一條的規定，根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或...
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![購房者拒絕收房的條件有哪些]( "購房者拒絕收房的條件有哪些")
- 一、拒絕收房的條件有哪些1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;4、開發商經批准改變房屋結...
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![購房者法定退房的情形有幾種]( "購房者法定退房的情形有幾種")
- 在十種情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款並索賠相應的損失。其分別是：一、延遲交房此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還...
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![法律有哪些規定 購房者有沒有解除購房合同的權利]( "法律有哪些規定 購房者有沒有解除購房合同的權利")
- 購房者有沒有解除購房合同的權利,法律有哪些規定購房者可以解除購房合同，不過需要與賣方協商一致後才能解除；或者出現約定以及以下法定可以解除合同的情況時，購房者纔可以單方面解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的...
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![購房者退房後按揭貸款如何處理？]( "購房者退房後按揭貸款如何處理？")
- 法律規定購房者在購買新建商品房時，如果開發商長延期交房達一定時間或者房屋存在質量問題影響居住，購房者有權解除合同，要求開發商退還購房款並賠償損失，但對於採用按揭貸款方式的購房者，除與開發商簽訂了房屋買賣合同外，還與貸款銀行簽訂了借貸合同，買賣合同解除後，與銀行的借貸...
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![購房合同不給購房者原件]( "購房合同不給購房者原件")
- 購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發商簽訂完購房合...
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![購房者買的期房可以退房嗎]( "購房者買的期房可以退房嗎")
- 一、購房者買的期房可以退房嗎在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房羣體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房價下跌過快過多，時隔幾天，前後房價有幾萬甚至幾十萬的價差，心理承受不了。在這種情形下，購房者提出退樓或降價補償的要求不合理，開...
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![購房者是否可主張返還團購費？]( "購房者是否可主張返還團購費？")
- 購房者是否可主張返還團購費？所謂購房團購，是指一定數量的購房者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表或者單位，與開發商多次協商，最終在某一時間段內以低於散戶市場成交價格簽訂合同的一種消費過程。對開發商而言帶來了大量的成交，對客戶而言得到了實惠，是一種雙贏的營...
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![購房者需要退房有哪些注意事項]( "購房者需要退房有哪些注意事項")
- 一、退房有哪些注意事項1、購房者違約，開發商可以選擇是否要行使合同解除權。《上海市商品房預售合同》第七條所規定的合同解除權的行使主體是開發商，而不是違約的購房者。因此，購房者違約後，開發商可以根據實際情況進行選擇，開發商可以要求購房者退房，追究他們的違約金;當然也...
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![購房者退房的情形有哪些]( "購房者退房的情形有哪些")
- 購房者可以在以下條件要求退房：1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者爲拆遷補償安置房屋的事實。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案...
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![購房者該怎麼挑選商品房]( "購房者該怎麼挑選商品房")
- 一、首先要關注樓盤價格。樓盤的價格反映了樓盤的實力，能夠以較低的價格購買到房子當然好，但是有些開發商爲了加速資金週轉，不惜偷工減料降低成本價甚至爲了價格不顧房屋結構安全。購房者一定要裁量雙眼，不要被低價所迷惑，綜合實力強的樓盤絕對會賣出好價錢。您可以根據資金狀...
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![哪些情況購房者可以退房]( "哪些情況購房者可以退房")
- 購房者可以退房的情形如下：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;五、開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋...
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![只是購房者合同丟了去哪補辦]( "只是購房者合同丟了去哪補辦")
- 購房合同丟了可以在開發商或房屋所屬房地局補辦，也可以進行復印，合同份數不影響合同的法律效力。雙方當事人都應當按合同約定內容履行義務。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民典法》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面...
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![購房者怎樣防範一房二賣]( "購房者怎樣防範一房二賣")
- 防範一房二賣是以房屋登記簿爲準，一定要及時辦理不動產登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。當房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿爲準。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權...
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![購房者出現購房反悔訂金如何退回？]( "購房者出現購房反悔訂金如何退回？")
- 一、購房者出現購房反悔訂金如何退回?購房者如果出現購房反悔的情況的訂金是退回的。合同違約金以當事人約定爲準，法律沒有具體規定合同違約金上限，合同違約金以當事人約定爲主，可以約定具體數額，也可以約定計算方法，如果約定的違約金過高或者過低，當事人可以請求予以減少或增...
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![什麼情況購房者可以單方面解除購房合同]( "什麼情況購房者可以單方面解除購房合同")
- 購房者可以單方面解除購房合同的情況：1、不可抗力。2、賣方明示違約。3、先賣後抵押的。4、一房二賣的。5、隱瞞無證售房事實的。6、隱瞞房屋抵押的事實。7、隱瞞房屋已出賣或爲拆遷安置房屋的事實。8、房屋主體結構不合格。9、房屋存在嚴重質量問題。10、面積誤差比超過3...
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![如何簽訂購房合同——關乎購房者切身利益]( "如何簽訂購房合同——關乎購房者切身利益")
- 簽訂購房合同是購房者購買合同必須履行的程序之一，那麼購房者與開發商簽訂購房合同前需要注意哪些事項呢？如今房地產行業魚龍混雜，購房者只有擦亮眼睛，才能避開開發商在購房合同中設下的陷阱。本站就購房者如何簽訂勞動合同做如下介紹。第一，購買之前簽訂的合同，一個非常重要的...
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![購房者買房時怎麼交定金？]( "購房者買房時怎麼交定金？")
- 生活中，在房屋買賣交易市場上，很多開發商在與購房者簽訂購房合同前，都會要求購房者交納一定數額的定金，訂立定金條款。而對於購房者來，在買房時怎麼交定金呢?爲了避免日後房屋買賣交易不成而定金又要回不來的情況發生，購房者買房訂立定金條款時要注意什麼?對於這些問題，下文中將...
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![房產公司破產購房者如何處理]( "房產公司破產購房者如何處理")
- 分這兩種情況進行討論。一、房屋已建成房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子；二、房屋未建成按揭貸款所購房屋的權利歸屬。在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理...
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![幫助購房者快速拿回定金案例]( "幫助購房者快速拿回定金案例")
- 案例一：成功退回廣州黃埔某使用權公寓定金3萬元樓盤宣傳：稀缺小智慧空間、超高贈送空間買一層送一層、精裝修交付買了直接當房東，有產權、後期可辦理產權。購房者需求：購買一套有產權的公寓用於自住或者出租實際情況：贈送面積是透過違建的方式來達成的，存在相應的風險；該物業產...
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![購房者解除合同]( "購房者解除合同")
- 開發商有違約購房者可以解除合同嗎我國《合同法》對合同的解除做出了明確規定，因此，開發商違約後買家能否解除合同，就要看《合同法》是怎麼規定的。《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可...
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![開發商土地使用權抵押購房者怎麼辦]( "開發商土地使用權抵押購房者怎麼辦")
- 一、開發商土地使用權抵押購房者怎麼辦開發商土地使用權抵押購房者處理方法爲：1、如果付款方式是現金的話，購房人可以要求將與所購房地產抵押部分相應的購房款全部或者部分直接交給抵押權人，由抵押權人解除對於該部分房產的抵押。2、如果付款方式是按揭貸款，而貸款銀行與作爲...
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![在建工程被開發商抵押給銀行，購房者能否優先主張解押，過戶]( "在建工程被開發商抵押給銀行，購房者能否優先主張解押，過戶")
- 【前言】很多購房者都會碰到這樣一個問題：開發商爲獲得建設項目的前期資金將在建工程抵押給銀行(購房者購買的商品房也在其中)，基於此，銀行對整個在建工程(包括商品房)享有抵押權。而此時，購房者也與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，如果銀行不解除抵押，購房者無法將房屋過戶登...
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![購房者成功拿回定金 開發商虛假宣傳、違規改建]( "購房者成功拿回定金 開發商虛假宣傳、違規改建")
- 案例一：委託人Y女士成功退回購房定金5萬元開發商銷售人員宣傳地鐵10號線、地鐵11號線、地鐵15號線（規劃中）構成的三縱三軌超級交通網，以及樓盤西側規劃小學、中學教育用地，東側爲規劃幼兒園，Y女士遂支付了5萬元定金並簽了認購書。實際上，樓盤宣傳的學校與實際情況並不相符，並且已...
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