二手房如果沒有土地證

不論是正在買房還是已經有房的朋友，除了房產證、購房協議書和房屋買賣合同範本外，土地證同樣是一個很重要的證件，買二手房在費用上算起來是比較經濟划算，但這其中包含了更多的風險，對於不太瞭解二手房買賣的您最好先了解一下，二手房有土地證嗎，怎麼辦理呢

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我沒有土地證件，諮詢下二手房過戶沒有土地證

這裏面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行爲，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬於你。對你而言，這其中存在着很大的風險！） 正確的流程是： 房主辦好房產證和土地證後，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。 幾天以後你到房管局取寫着你名字的新房產證，再到土地局辦理土地證的過戶。
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