![二手房交易流程步驟]( "二手房交易流程步驟")
- 二手房交易流程步驟二手房交易流程只需按照以下操作即可：1、買房查詢資訊，實地看房：透過報紙、網絡等媒介消息源，與賣方建立資訊溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二...
- 25203
![二手房買賣怎樣撤銷買賣協議]( "二手房買賣怎樣撤銷買賣協議")
- 二手房買賣協議二手房買賣協議書出賣人：_________（以下簡稱甲方）買受人：_________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方願將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建築面積_________平方米...
- 18209
![買二手房要注意哪些事項？ 二手房交易個稅怎麼算]( "買二手房要注意哪些事項？ 二手房交易個稅怎麼算")
- 一、二手房交易個稅怎麼算根據《個人所得稅法》第二條規定:“下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所...
- 15427
![新鄉市二手房交易政策]( "新鄉市二手房交易政策")
- 二手房交易政策1.契稅(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；(3)其他，對於購買140平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%2.營業稅營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就...
- 11906
![購買二手房怎麼確定 民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎]( "購買二手房怎麼確定 民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎")
- 一、民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎民法典對房屋買賣是否有遺產稅沒有作出規定，而目前我國還沒有設立遺產稅這一稅種，二手房交易時，需要交納房屋契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本...
- 6060
![買賣二手房一次性付款合同]( "買賣二手房一次性付款合同")
- 買房付款方式：一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩餘5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但佔用大量資金。對期房而言，一次性付款意味着承擔更多的風險。購房一次性付款的注意事項：目前由於房地產市場較熱，因此...
- 27519
![二手房交易手續 蘇州二手房交易流程是怎麼樣的]( "二手房交易手續 蘇州二手房交易流程是怎麼樣的")
- 一、蘇州二手房交易流程是怎麼樣的1、產權人持《房屋所有權證》及其它有效的證明到中介公司辦理委託出售登記手續。2、業務員實地勘察和評估了房屋價值,達成一致意見,簽定了房產出售的委託書。3、中介公司可透過了房產資訊網、報紙、電臺等媒體進行(該房屋)廣告宣傳。4、...
- 21761
![買二手房打官司要多久]( "買二手房打官司要多久")
- 打官司流程要多久打官司不是一朝一夕的事，有時候會需要很長時間，時間沒有上限!一般情況下民法院收到起訴狀，經審查，認爲符合起訴條件的，在七日立案;認爲不符合起訴條件的，在七日內裁定不予受理。，簡易程序三個月，普通程序六個月作出一審判決，二審一般三個月作出判決。按第一審普通...
- 11636
![二手房交易可退房情形有什麼]( "二手房交易可退房情形有什麼")
- 二手房交易可退房情形有什麼二手房交易可退房情形有：(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。(四)已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋。(五)出賣已出租的房屋，侵犯承租人優先購...
- 31305
![二手房買賣中的按揭貸款程序]( "二手房買賣中的按揭貸款程序")
- 二手房買賣的程序有哪些第1步：登記買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房資訊。第2步：調檔賣方拿着房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就是他們的事了。第3步：驗證中介機構審覈賣方身份證及產權證(包括產權...
- 23040
![二手房交易首付款憑證]( "二手房交易首付款憑證")
- 二手房首付款房東辦理房屋過戶的前提是保證貸款已經還清，所以在與你辦理過戶前他的銀行貸款要還清。蘇州幾個區上基本是做資金託管的，需要你到房管局確認一下。如果房東所在的區域沒有託管這個政策，那首付款在協議簽訂好後就應直接支付給房東。...
- 6892
![買賣二手房獨家代理糾紛]( "買賣二手房獨家代理糾紛")
- 有哪些二手房買賣糾紛引起二手房買賣糾紛的事由如下：1、買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實資訊導致糾紛。2、房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過戶手續。3、中介機構的不規範行爲導致糾紛。4、二手房交易手續複雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進...
- 7601
![法律有哪些規定 二手房定金有效期有多久]( "法律有哪些規定 二手房定金有效期有多久")
- 二手房定金有效期有多久,法律有哪些規定法律分析交易二手房定金的有效期一般是雙方合同中約定的期限。定金是當事人雙方爲保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作爲的擔保。定金一經支付即生效，一般沒有時限規定。法律依據《民法典》第五百八十六條...
- 28144
![民法典中二手房買賣不能過戶如何處理]( "民法典中二手房買賣不能過戶如何處理")
- 一、民法典中二手房買賣不能過戶如何處理二手房買賣不能辦理過戶登記的，如果出售對對買受人進行欺詐的，買受人可以申請撤銷合同，要求返還購房款，並且賠償損失。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基於重大誤解實施的民事法律行...
- 6199
![南京二手房交易新政策？]( "南京二手房交易新政策？")
- 二手房交易新政策你好，以下是關於二手房交易新政策的具體內容,二手房房產證滿二年的免營業稅。具體的過戶稅費如下:二手房稅費約爲報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百元,以上爲小...
- 4378
![二手房貸款審批需要什麼手續]( "二手房貸款審批需要什麼手續")
- 二手房貸款需要什麼手續⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；⑶買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估；⑷律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律...
- 17287
![容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼]( "容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼")
- 一、容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼容易引起二手房買賣糾紛的情況有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實資訊導致的糾紛；房價變動影響過戶手續及時辦理的糾紛；中介機構不規範行爲產生的糾紛；房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導致的糾紛...
- 29728
![二手房買賣後再過戶需要什麼手續]( "二手房買賣後再過戶需要什麼手續")
- 二手房過戶需要什麼手續：二手房過戶需要什麼手續的具體情況；五改二新政落地後，二手房市場就煥發了第二春，無論是價格還是成交量，都穩步上升。更多的購房者把目光聚焦到了二手房市場。雖然買二手房的優勢顯而易見，但是，有一個問題房叔要提醒大家，買二手房可比買新房複雜多了，交易的...
- 19148
![瀋陽房地產權登記如何]( "瀋陽房地產權登記如何")
- 房地產權初始登記房地產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、附着物的所有權進行的登記。...
- 21698
![二手房交易契稅政策]( "二手房交易契稅政策")
- 欽州二手房交易契稅契稅看是首套房還是二套房，首套房約在1%至2%之間，二套房在3%至4%之間。全部稅費約爲房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），筏嘗摧妒詆德搓泉撣滬買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普...
- 8896
![滄州市二手房糾紛律師]( "滄州市二手房糾紛律師")
- 怎麼應對二手房糾紛針對上述所出現的糾紛，作爲不同的行爲主體，應該有不同的防範方法，來規避風險，處置糾紛。下面，我們從兩個角度即從法官和購房者的角度來闡釋一下應該如何應對二手房糾紛。(一)法官角度作爲法官，掌握着訴訟勝負的裁量權。所以法官應嚴格按照法律規定，堅持維護交...
- 7448
![二手房他項權證贖回]( "二手房他項權證贖回")
- 二手房他項權證註銷流程是什麼二手房要註銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意註銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般爲十五個工作日內，至於你地預約還款...
- 22131
![諸城房改房二手房交易]( "諸城房改房二手房交易")
- 購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因爲大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是否...
- 15923
![二手房買賣一房多賣的問題！]( "二手房買賣一房多賣的問題！")
- 二手房買賣一房多賣因爲房價上漲，一個房子兩次出手，樂了賣家傷了買家。現在的二手房市場中，經常出現同一套房源報出多種價格的現象，中介人員從中操作的本質是房源代理制度的缺失，儘管早在2021年北京市就出臺了相關規定，“同一套房屋只能委託一家中介機構申請覈驗，未經房主書面授...
- 29390
![買二手房交了定金能退嗎]( "買二手房交了定金能退嗎")
- 買二手房交了定金能退嗎一、定金到底能不能退在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。其實這種定金的約定，對購房者極爲不利，會使購房者在簽約時處於受制於人的境地，購房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受對方不平等條款，自己的...
- 23782
普法百科網
