土地證沒辦能過戶嗎

我們都知道，在現代社會人們往往並不爲自己去建造，而是選擇買賣房屋來作爲自己家庭所在的地方， 但是在購買房屋的過程當中，往往需要注意開發商有沒有足夠的資格和合法的經營證明不然就很有可能被騙，那麼開發商沒辦土地證可以補嗎？本站網小編整理了相關的內容，希望對您有幫助。

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沒有土地證能過戶嗎

沒有土地證的樓房有兩種情況：第一，土地是劃撥土地，土地還是屬於政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。第二，土地有歷史遺留問題，以前開發商有稅費沒有繳齊導致沒有辦理土地證，還有就是開發商有辦理大土地證沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。沒有土地證，房屋就不能到銀行抵押貸款，因爲必須要兩證齊全才行。如果你買房屋是自己住不抵押貸款是沒有問題。沒有土地證的房屋只需要把房產證過戶就可以，這樣在法律上就承認你是戶主了。