他項權證辦理必須是現房麼

他項權證辦理必須是現房麼

1、他項權證和辦理產權證沒有必然的聯繫。

2、他項權證只是作爲銀行享有該套房屋貸款部分所有權的一種證明而已。

3、去房產局辦理產權證，不需要還完所有的貸款,沒有還清貸款的時候去辦理產權證，那麼產權證上會有一個抵押權章，還有一個他項權證是給銀行的,等你貸款全部還清後，憑銀行的他項權證辦理註銷抵押的程序，產權證上的抵押章也會同時註銷掉。

房屋他項權利證的作用如下：

即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的檔案。

他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。

他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行爲，但由於他項權利內容中包含着直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。

房房管理機關在審覈同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。

證內除說明房屋的狀態外，着重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。

他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。