物業費是按照房產證

物業費按照什麼面積收取

物業費的收取分兩種情況，房產證未辦理以前,以商品房買賣合同中約定的建築面積計算;房產證辦理以後，以實測後的建築面積收取物業管理費。 物業費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算;未按收樓手續約定日期拖延收樓手續的，以開發商發給業主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。所以，到了上面提到的時間節點，物業就要開始計費了，即使不入住也是要收費的。 當然，物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論。也就是說，你購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業費。因爲不管你有沒有入住，物業公司已經開始提供服務，包括保潔，保安等。