![工程分包是違法的嗎]( "工程分包是違法的嗎")
- 視具體情況而定。如果是將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位而且是經建設單位認可，建築工程主體結構的施工仍然是由總承包單位自行完成的，那麼工程分包就不是違法的。《中華人民共和國建築法》第二十九條，建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程...
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![法律規定發包人有哪些義務]( "法律規定發包人有哪些義務")
- 一、發包人有哪些義務1、按照合同約定做好施工前準備工作，提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。發包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工的損失。來源：考試大的美女編輯們2、與承包人相互配合，保證工程建設順利進行。因發包...
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![建設方直接分包違法嗎]( "建設方直接分包違法嗎")
- 看情況：其一、符合下列條件的，是合法分包：一、在總承包合同中約定可分包或經發包人同意或者認可；二、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程；三、分包人須具有相應資質條件；四、分包人不得將其承包的工程再分包。其二、不符合上述情況的，是違法分...
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![建築工程等級怎麼區分]( "建築工程等級怎麼區分")
- 律師解析：建築物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行區分。按耐久性能區分，主要是看耐久等級、耐久年限、使用建築物的重要性和規模大小來決定。按耐火等級區分爲四級，一級的耐火性能最好，四級最差。民用建築設計等級區分特級工程，一級工程，二級工程，三級工程，四級工程，五級...
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![土地轉包和轉讓有什麼不一樣?]( "土地轉包和轉讓有什麼不一樣?")
- 律師解析：土地轉包與轉讓都是對土地的利用，都是需要簽訂書面合同的。土地轉包與轉讓的區別有：1、轉包是在不變更原承包人與村裏承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權或轉讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村裏經濟...
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![發包人最主要的義務是什麼]( "發包人最主要的義務是什麼")
- 一、發包人最主要的義務是什麼1、按照合同約定做好施工前準備工作，提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。發包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工的損失。來源：考試大的美女編輯們2、與承包人相互配合，保證工程建設順利進行...
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![建設工程發包方具有合法資格的條件是什麼]( "建設工程發包方具有合法資格的條件是什麼")
- 根據我國法律規定，建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。但是，建設工程發包至少必須具備下列條件：1、招標人已經依法成立。2、項目已經審批透過。項目已經審批透過，包括項目本身已經透過立項審批，同時，如果國家規定該招標項目的招標...
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![分包工程發包人是否需要承擔連帶責任？]( "分包工程發包人是否需要承擔連帶責任？")
- 律師解析：總承包人將部分工程分包給承包人的,總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。一、分包工程是指施工企業承包某總包工程中的部分專業工程。總包施工單位根據需要，可以將部分專業工程分包給其他專業施工企業，如與施工單位簽訂合同，將總包工程中的設備...
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![分包資質報審需要哪些資料]( "分包資質報審需要哪些資料")
- 分包資質報審需要資料：企業法人營業執照、資質證書、稅務登記證、組織機構代碼、安全生產許可證、授權書以及項目負責人的證書複印件以及項目經理註冊證及三類人員考覈合格證、安全員證及三類人員考覈合格證，施工機具設備檢測報告。《中華人民共和國建築法》第二十九條：建築...
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![非法轉包的認定條件]( "非法轉包的認定條件")
- 合法分包的發包人在合同履行過程中並未脫離合同當事人的地位，其仍在履行總包管理責任;而非法轉包在合同履行過程中已實際脫離了當事人地位，其不再履行任何合同義務。但從法律責任上講，無論是合法分包還是非法轉包，發包人均應與分包人或轉包之承包人承擔連帶法律責任。”法律...
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![班組承包協議算違法分包嗎]( "班組承包協議算違法分包嗎")
- 不算違法分包。班組承包協議約定的是總承包人的內部任務分配事宜，合同的一方是項目經理部，另一方是施工班組，雙方屬於隸屬管理關係，不涉及發包人同意問題。《中華人民共和國建築法》第二十九條建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位...
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![需要符合什麼條件？ 工程承包商是什麼意思]( "需要符合什麼條件？ 工程承包商是什麼意思")
- 一、工程承包商是什麼意思，需要符合什麼條件工程承包商是具有施工資質透過與工程項目的項目法人(業主)簽訂承包合同，負責承建工程項目的承包者。基本條件：1、有符合國家規定的註冊資金。2、有從事建築活動相適應的具有法定執行資格的專業技術人員。3、有從事相關建築活動所...
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![對中標工程轉包和違法分包有什麼處罰嗎]( "對中標工程轉包和違法分包有什麼處罰嗎")
- 據《建築法》規定，承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。《建築法》第六十七條規定，承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，並處...
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![分包應當遵守的條件有哪些]( "分包應當遵守的條件有哪些")
- 合法的分包須滿足以下幾個條件：(1)分包必須取得發包人的同意;(2)分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;(3)分包必須是分包給具備相應資質條件的單位;(4)總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，但不得將主體工程分包出...
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![整個工程轉包是不合法的吧]( "整個工程轉包是不合法的吧")
- 層層轉包，是指承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部工程肢解以後，以分包的名義分別轉給他人承包的行爲，層層轉包工程是不合法的。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交...
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![工程違法分包的後果會有哪一些]( "工程違法分包的後果會有哪一些")
- 工程違法分包屬於嚴重的違法行爲，其法律後果如下：（一）行政法律後果：1、施工單位將承包的工程違法分包的，責令改正，沒收違法所得，處工程合同價款0.5％以上1％以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；2、對於接受違法分包的施工單位，處1萬元以上3萬元以下的罰款。...
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![建設工程肢解發包會受到哪些處罰]( "建設工程肢解發包會受到哪些處罰")
- 建設工程肢解發包會受到以下處罰：1.《建築工程質量管理條例》第五十五條：違反本條例規定，建設單位將建設工程肢解發包的，責令改正，處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款;對全部或者部分使用國有資金的項目，並可以暫停項目執行或者暫停資金撥付。2.《中華人民共和...
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![施工隊長與公司勞動關係嗎？]( "施工隊長與公司勞動關係嗎？")
- 律師解答：一般存在。律師解析：一般來講施工隊長與公司一般存在勞動關係。其中建築施工企業與實際施工人之間只是分包、轉包關係，勞動者是由實際施工人僱用的，其與建築施工企業之間並無建立勞動關係或僱傭關係的合意。雖然不認定實際施工人的前一手具有用工主體資格的承包人、...
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![承包合同可以部分轉讓嗎]( "承包合同可以部分轉讓嗎")
- 律師解析：根據法律規定，承包合同在一定條件下是可以部分轉讓的，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同，承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。承包方未經發包方同意，轉讓其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。法律依據...
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![工程轉包與分包的區別是什麼？]( "工程轉包與分包的區別是什麼？")
- 律師解析：一、工程轉包和分包的區別如下：1、分包是指總承包單位自行完成建設項目的主要部分，其非主要的部分或專業性較強的工程分包給施工條件符合該工程技術要求的建築安裝單位。轉包是指承包單位承包建設工程後，然後將其承包的全部建設工程轉給他人的行爲。2、分包和轉包單...
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![工程多次分包合法嗎]( "工程多次分包合法嗎")
- 不合法。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分...
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![工程轉包會有哪一些法律後果]( "工程轉包會有哪一些法律後果")
- 將建築工程違法轉包的法律後果有：首先，違法轉包行爲無效。其次，轉包人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收。再次，建設工程質量合格的，轉承包人可以直接向發包人主張工程價款。最後，轉包工程的，轉包人還可能受到行政處罰。【法律依據】根據《建築法》第67條第1款規定：...
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![發包方包括哪些 發包方有什麼類型]( "發包方包括哪些 發包方有什麼類型")
- (1)單純由行政主管部門組成的發包方多年來，我國以計劃經濟爲主的經濟管理體制在全國絕大多數地區形成了從上至下的條條式的行業管理體系。不同的行業，大多有從上至下的部、廳、局等行政主管部門。從承包實踐來看，由這些行政主管部門作爲企業的所有者代表來組織發包方的情況...
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![房屋漏雨開發商不給修如何解決]( "房屋漏雨開發商不給修如何解決")
- 律師解析：房屋漏雨開發商不給修的，可以收集相關證據材料，向人民法院起訴開發商。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十三...
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![個人與個人簽訂工程合同違法嗎]( "個人與個人簽訂工程合同違法嗎")
- 違法的。建設工程要由具有資質的單位進行施工，而個人是不具有施工資質的，所以個人與個人之間簽訂的工程合同一般無效。依據我國現行法律規定，合同被確認無效後，將導致合同自始無效，合同關係不再存在，當事人不再享有和承擔原合同規定的權利和義務，不能產生當事人所預期的法律後果...
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