![民事物業費糾紛上訴案程序是怎麼樣的？]( "民事物業費糾紛上訴案程序是怎麼樣的？")
- 一、民事物業費糾紛上訴案程序是怎麼樣的？(1)審理前的工作。第二審法院在收到第一審法院報送的上訴案件的上訴狀、答辯狀、全部案卷和證據後，開庭審理前應當組成合議庭，審閱案卷，詢問當事人、證人，進行調查。(2)審查上訴案件的請求範圍。第二審法院對上訴請求的有關事實和適用...
- 24434
![房屋租賃物業費糾紛怎麼處理？]( "房屋租賃物業費糾紛怎麼處理？")
- 一、房屋租賃物業費糾紛怎麼處理?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾...
- 3318
![物業收滯納金合法嗎]( "物業收滯納金合法嗎")
- 本站特邀嘉賓上海市光明律師事務所副主任方燕律師爲您解答“物業收滯納金合法嗎”：物業公司收取業主拖欠物業費的滯納金是要有合同依據的，如果業主和物業公司在物業服務合同中約定了拖欠物業費的滯納金，那麼物業公司是有權收取的，反之則無權收取。但是滯納金不能過高，利率超過...
- 20621
![物業服務費的訴訟時效]( "物業服務費的訴訟時效")
- 物業費糾紛訴訟時效是三年，屬於普通的債權債務糾紛。按照規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利...
- 21281
![房屋物業糾紛的處理方式是怎樣的？]( "房屋物業糾紛的處理方式是怎樣的？")
- 一、房屋物業糾紛的處理方式是怎樣的?房屋物業糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願...
- 31455
![法院處理物業糾紛原則是什麼]( "法院處理物業糾紛原則是什麼")
- 一、法院處理物業糾紛原則是什麼物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種：1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種方式孰優孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協商和解是雙方對...
- 20358
![發生鄰里糾紛該物業處理麼？]( "發生鄰里糾紛該物業處理麼？")
- 一、鄰里糾紛該物業處理麼?物業沒有義務處理鄰里糾紛。物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、...
- 8843
![小區房屋出租的應由誰繳納物業費]( "小區房屋出租的應由誰繳納物業費")
- 小區出租房屋物業費的繳納主體可以透過租賃合同的約定來確定。合同約定由租客繳納的，物業可向租客收取，但是租客拒不繳納的，業主負連帶交納責任。如果合同沒有約定由租客繳納或者約定由出租人繳納的，業主應該按時足額繳納物業費。《國家發展和改革委員會會、建設部關於印發物...
- 18830
![物業費糾紛立案材料有哪些？]( "物業費糾紛立案材料有哪些？")
- 一、物業費糾紛立案材料有哪些?物業費糾紛立案材料有有：1、當事人向本院提起民事訴訟，應當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據等材料。委託代理人代理原告提起民事訴訟的，還應提交委託代理資格證明。2、當事人應提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份，並按對方當事人人...
- 4161
![2018物業費收取標準]( "2018物業費收取標準")
- 物業費收取標準分爲一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概爲1.00元/月每平方米、0.75元/月每平方米、0.35元/月每平方米、0.35元/月每平方米(已包含稅、費)。一級收費標準：1....
- 24271
![房屋交付延期是否需要交物業費]( "房屋交付延期是否需要交物業費")
- 不需要。依據我國相關法律的規定，納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。《物業服務收費管理辦法》第十六條...
- 16568
![法院能否確認物業糾紛合同無效]( "法院能否確認物業糾紛合同無效")
- 一、法院能否確認物業糾紛合同無效在滿足一定的條件的前提下，法院能確認物業服務合同無效。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條符合下列情形之一，業主委員會或者業主請求確認合同或者合同相關條款無效的，人民法院應予支援：(一)物...
- 16825
![物業可以自行收取取暖費嗎]( "物業可以自行收取取暖費嗎")
- 物業不可以自行收取取暖費。物業公司在受供熱公司委託的情況下，可以代爲收取取暖費，但不得自行向業主收取或者向業主收取手續費等額外費用。我國相關法律規定，在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委...
- 29631
![物業糾紛是否適用訴訟時效]( "物業糾紛是否適用訴訟時效")
- 物業糾紛適用訴訟時效的規定。依據我國相關法律的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特...
- 5509
![如何加強前期物業管理]( "如何加強前期物業管理")
- 規範開發建設企業的建設行爲：一個高檔的、高標準建設的物業項目能塑造一個高水平的物業管理企業。建設高標準的精品樓盤，除了開發商、建設商、監理部門外，還必須透過物業的前期管理來規範和監督開發建設行爲。法律依據：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選...
- 14767
![哪些人可能承擔物業費]( "哪些人可能承擔物業費")
- 以下人員可能承擔物業費：1、小區業主。2、開發商也可能需要承擔物業費。3、物業的實際使用人也可能需要承擔物業費。根據《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業...
- 11077
![業主與物業管理洽談事項訂立合同需要注意哪些？]( "業主與物業管理洽談事項訂立合同需要注意哪些？")
- 1、明確委託物業服務的內容、範圍和期限在服務合同裏一定要明確物業公司是管理小區全部的物業工作，還是隻負責某一項服務內容。如果約定不明，會帶來很多不必要的麻煩。例如某小區業主委員會透過招標聘用了一家物業公司，委託其管理小區的全部物業內容。而該公司在接手以後，除...
- 4025
![物業管理法規定哪些人不交物業費怎麼辦]( "物業管理法規定哪些人不交物業費怎麼辦")
- 透過電話詢問、上門走訪等形式，瞭解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力範圍內所能解決的，應當積極爲業主解決問題，直到業主滿意爲止。解決問題後，若業主仍不願意交納物業費，在進一步溝通的同時，可以發放物業費催繳通知書，給予其充分的考慮...
- 21579
![業主大會的職責有哪些]( "業主大會的職責有哪些")
- 業主大會履行以下職責：(1)制定、修改管理規約和業主大會議事規則;(2)選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;(3)選聘、解聘物業服務企業;(4)決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;(5)制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和...
- 11843
![不住的房子也要交物業費嗎]( "不住的房子也要交物業費嗎")
- 也是需要交納物業管理費的。根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。...
- 7528
![物業糾紛小額訴訟的程序有哪些]( "物業糾紛小額訴訟的程序有哪些")
- 一、物業糾紛小額訴訟的程序有哪些小額訴訟制度對於物業公司來講無疑是一個絕佳的選擇，一方面可以儘早地解決小區物業公司與業主的糾紛，有利於小區物業公司與業主的和諧相處;另一方面又可以儘早的收回公司資金，不會造成物業公司資金鍊的斷截，有的週轉，從而更好的進行小區管理...
- 23474
![河南物業糾紛的處理方式是什麼？]( "河南物業糾紛的處理方式是什麼？")
- 一、河南物業糾紛的處理方式是什麼?河南物業糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平...
- 31358
![未交房的物業費由誰承擔]( "未交房的物業費由誰承擔")
- 要分兩種情況：第一種情況，開發商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業主發入住通知，這種情況是不需要繳納物業管理費，所謂物業費其實是業主在實際享受物業服務的同時，應向物業服務公司繳納的服務費用。第二種情況，開發商通知業主辦理入住通知，自業主接到入住通知辦理之日起，物業費...
- 11543
![門面房因物業費糾紛被斷水電合法嗎]( "門面房因物業費糾紛被斷水電合法嗎")
- 一、門面房因物業費糾紛被斷水電合法嗎不合法，物業在任何情況下都不能對業主斷水斷電。根據【民法典】第二百七十一條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條業主對其建築物專有部分享有...
- 15475
![物管費包括哪些內容]( "物管費包括哪些內容")
- 1、物業管理區域的綠化養護費用。2、物業管理區域的清潔衛生費用。3、物業管理區域的秩序維護費用。4、辦公費用。5、物業共用設施設備、共用部位的日常執行、維護費用。6、物業管理企業固定資產折舊。7、物業共用設施設備、共用部位及公衆責任保險費用。8、管理服務人員...
- 14147
普法百科網
