![拖欠物業費被起訴了怎麼辦]( "拖欠物業費被起訴了怎麼辦")
- 1.不能採取躲的方式，因爲即使你不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業費，你拒不執行的話，法院可以強制執行。建議你積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得他們的理解;2.做好繳納物業費的思想準備。敗訴的可能性還是比較大的。建議諮詢一下當地的職業律師，...
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![物業門禁糾紛向哪個部門投訴？]( "物業門禁糾紛向哪個部門投訴？")
- 一、物業門禁糾紛向哪個部門投訴？物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第四十八條縣...
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![物業公司霸氣漲物業費怎麼維權]( "物業公司霸氣漲物業費怎麼維權")
- 物業公司霸氣漲物業費的維權方式主要是：(1)可以由業主委員會可與物業公司協商重新簽訂合同的，協商不成可解聘管理公司;(2)可以去消費者協會投訴，如果當地物價上升，物業公司會按照當時的物業協議內容和標準去當地物價局重新覈准價格；(3)可以起訴。物業公司擬上調管理費，需根據經...
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![物業太陽能擋光糾紛怎麼處理]( "物業太陽能擋光糾紛怎麼處理")
- 一、物業太陽能擋光糾紛怎麼處理1、協商：消費者發現產品質量存在問題，生產者、銷售者應當與用戶、消費者首先透過協商，達成和解。2、調解：包括民間調解、行政調解和法院調解。行政調解是指由工商行政管理部門、產品質量監督管理部門及其他有關部門主持的調解。法院調解是以訴...
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![空置房物業費收取辦法]( "空置房物業費收取辦法")
- 對於空置房的物管費，《物權法》中沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對於空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。少部分地區有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70...
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![2018物業費收取標準]( "2018物業費收取標準")
- 物業費收取標準分爲一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概爲1.00元/月每平方米、0.75元/月每平方米、0.35元/月每平方米、0.35元/月每平方米(已包含稅、費)。一級收費標準：1....
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![如何加強前期物業管理]( "如何加強前期物業管理")
- 規範開發建設企業的建設行爲：一個高檔的、高標準建設的物業項目能塑造一個高水平的物業管理企業。建設高標準的精品樓盤，除了開發商、建設商、監理部門外，還必須透過物業的前期管理來規範和監督開發建設行爲。法律依據：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選...
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![物業合同糾紛上訴的程序是什麼？]( "物業合同糾紛上訴的程序是什麼？")
- 一、物業合同糾紛上訴的程序是什麼?1、寫上訴狀民事起訴狀是啓動法律程序的一個重要法律文書。恰當的訴訟請求，以及事實與理由的陳述和法律依據，都是決定官司勝敗的重要因素。所以，寫訴狀要有好的構思和設計，否則，不僅會影響訴訟結果，有時還會造成費用的損失。2、立案首先要選...
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![未交房的物業費由誰承擔]( "未交房的物業費由誰承擔")
- 要分兩種情況：第一種情況，開發商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業主發入住通知，這種情況是不需要繳納物業管理費，所謂物業費其實是業主在實際享受物業服務的同時，應向物業服務公司繳納的服務費用。第二種情況，開發商通知業主辦理入住通知，自業主接到入住通知辦理之日起，物業費...
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![發生物業費糾紛怎麼投訴?]( "發生物業費糾紛怎麼投訴?")
- 一、發生物業費糾紛怎麼投訴?根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門;2、...
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![小區裝修時間爲多久2018]( "小區裝修時間爲多久2018")
- 小區裏裝修時間12時至14時、19時至次日7時纔是不擾民。每個省份規定的時間都有所不同，但是大同小異，居民正常休息時間內操作算擾民。容許裝修的時間集中在7時到12時，14時到19時。具體的可以參照本省的要求。...
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![物業費糾紛政府部門處理嗎？]( "物業費糾紛政府部門處理嗎？")
- 一、物業費糾紛政府部門處理嗎?根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。業主大會成立前，普通住宅物業服務收費標準根據評定的物業管理服務等級和政府...
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![物業調解小區糾紛不成功可以起訴解決嗎？]( "物業調解小區糾紛不成功可以起訴解決嗎？")
- 一、物業調解小區糾紛不成功可以起訴解決嗎？物業調解小區糾紛不成功是可以利用起訴的方式解決。民事糾紛的訴訟程序大體上有以下幾個驟：1、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;2、法院立案後將起訴狀副本送達被告;3、被告提交答辯狀;4、開庭：調查、辯論、調解;5、製作調...
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![大連市物業管理協會負責什麼？]( "大連市物業管理協會負責什麼？")
- 一、大連市物業管理協會負責什麼?負責協調物業公司和小區的業主，或者是和其他的人員所發生的一些糾紛，同時也會對於相關的物業公司進行一定的管理。這些物業公司的一些職責如下。1、房屋管理服務房屋維修管理是指物業管理企業按照一定的科學管理程序和制度及一定的維修技術...
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![物業合同糾紛專屬管轄是怎麼樣的？]( "物業合同糾紛專屬管轄是怎麼樣的？")
- 一、物業合同糾紛專屬管轄是怎麼樣的？物業合同糾紛專屬管轄是法律規定的特殊類型案件必須由特定的法院管轄，其他法院無管轄權，也不允許當事人協議變更的管轄制度。專屬管轄的本質屬於地域管轄，一般以一定的聯結地點來確定。世界各國一般將不動產所在地等作爲確定專屬管轄法院...
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![門面房因物業費糾紛被斷水電合法嗎]( "門面房因物業費糾紛被斷水電合法嗎")
- 一、門面房因物業費糾紛被斷水電合法嗎不合法，物業在任何情況下都不能對業主斷水斷電。根據【民法典】第二百七十一條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條業主對其建築物專有部分享有...
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![樓上違建物業有沒有責任]( "樓上違建物業有沒有責任")
- 有責任。根據《物業管理條例》的規定：“物業服務企業發現有違反本條例的違法建設的，應當予以勸阻；勸阻無效的，應當及時告知有關主管部門，有關主管部門應當依法及時處理。”...
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![前期物業管理合同能約束業主嗎]( "前期物業管理合同能約束業主嗎")
- 能。儘管業主並沒有直接參與到前期物業管理合同的簽訂中，但業主必須受前期物業管理合同的約束。因爲，開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理，並且業主在購房時與開發商簽訂的商品房買賣合同中已經約定有前期物業管理的事項。所以業主在簽訂了購房合同後實際上就是認可...
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![業主大會的職責有哪些]( "業主大會的職責有哪些")
- 業主大會履行以下職責：(1)制定、修改管理規約和業主大會議事規則;(2)選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;(3)選聘、解聘物業服務企業;(4)決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;(5)制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和...
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![廚房主管道堵了誰負責]( "廚房主管道堵了誰負責")
- 物業服務公司具有對小區內房屋共用設施設備的維護和管理職責，在無證據證明該管道堵塞系樓上業主使用不當造成的情況下，物業公司作爲該共用設施的管理者，應當對損失承擔賠償責任。根據法律規定，業主不得破壞房屋原設計規劃，房主如果改造管道，則付主責。《物業管理條例》第五十一...
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![物業費什麼時候開始交]( "物業費什麼時候開始交")
- 按照物業管理條例的規定，物業費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題後重新開具入住通知單。由於你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業費和公攤費用。我國《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業...
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![物業服務合同可以採用口頭形式嗎]( "物業服務合同可以採用口頭形式嗎")
- 不能。業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。《物業管理條例》第三十四條業主委員會...
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![業主被盜物業有責任嗎]( "業主被盜物業有責任嗎")
- 承擔責任與否,得看你們當時交納的物管費中包括哪些服務項目。如果上面有寫物管有對小區住戶的財物有保管義務,那麼在等到公安機關破案或者立案三個月後無結果後,可以要求物管賠償。如果服務項目不含括保管協議的話，那麼他們無理由和能力爲你負責。法律依據：《物業管理條例...
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![物業費的構成有哪些項]( "物業費的構成有哪些項")
- 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2.物業共用部位、共用設施設備的日常執行、維護費用;3.物業管理區域清潔衛生費用;4.物業管理區域綠化養護費用;5.物業管理區域秩序維護費用;6.辦公費用;7.物業共...
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![成都市物業管理規定是什麼？]( "成都市物業管理規定是什麼？")
- 一、成都市物業管理規定是什麼?成都市物業管理規定是這個物業管理的職責作出了明確的劃分，1、房屋管理服務房屋維修管理是指物業管理企業按照一定的科學管理程序和制度及一定的維修技術管理要求，對企業所經營管理的房產進行日常維護修繕管理。它包括房屋日常質量安全檢查的...
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