![農村的房子買賣是否合法]( "農村的房子買賣是否合法")
- 合法，該法並未禁止農村房屋的買賣和出租。現行關於房屋買賣的所有法律、法規和規章都只適用於城市，專門針對農村房屋買賣的法律、法規和規章基本沒有，因此我們只能根據相關法律規定尋找依據。而在《土地管理法》第六十二條第四款規定：“農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地...
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![房產增值稅稅率爲多少]( "房產增值稅稅率爲多少")
- 房地產業一般納稅人適用稅率11%，選擇簡易徵收方法的一般納稅人以及小規模納稅人適用5%徵收率。房地產增值稅，2016年5月1日起，營改增試點全面推開，建築業、房地產業、金融業、生活服務業納入試點範圍，執行了20多年的營業稅將正式退出歷史舞臺。按照新的增值稅稅率，建築業和房地...
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![2018年個人住房貸款政策是什麼]( "2018年個人住房貸款政策是什麼")
- 1、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例爲25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整爲不低於30%。...
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![商用房貸款的條件是什麼]( "商用房貸款的條件是什麼")
- 建議諮詢銀行。個人買房商業貸款須提供年滿18歲，具有完全民事行爲能力，有合法有效的身份證明。1、貸款用途：用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。2、貸款對象：具有完全民事行爲能力的中...
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![秦皇島外地戶口買房政策是什麼]( "秦皇島外地戶口買房政策是什麼")
- 1、購買90平方以上的,必須在南昌暫住滿一年(必須辦理暫住證或者居住證),且有正式工作單位,並且由單位名義爲你連續不斷的購買社保一年以上的才能遷入戶主及其配偶和他們的未成年子女的三人戶口。2、購買90平方以下的,必須在南昌暫住滿三年(必須辦理暫住證或者居住證),且...
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![商品買賣欺詐雙倍是怎麼規定的？]( "商品買賣欺詐雙倍是怎麼規定的？")
- 一、商品買賣欺詐雙倍是怎麼規定的?《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對可以適用“雙倍賠償”的情形作出了限定。根據該《解釋》第九條的規定:具有下列情形之一,出賣人訂立商品房買賣合同時,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受...
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![杭州限購區域]( "杭州限購區域")
- 自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購範圍，即在市區範圍內（包括上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。《通知》明確，調整非...
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![買賣房屋未過戶合同是有效嗎]( "買賣房屋未過戶合同是有效嗎")
- 買賣房屋未過戶的合同也有效。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。法律依據《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的...
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![生活中普遍存在的商品房買賣合同糾紛種類有哪些？]( "生活中普遍存在的商品房買賣合同糾紛種類有哪些？")
- 一、生活中普遍存在的商品房買賣合同糾紛種類有哪些？1、房屋質量低劣、以次充好質量是一切商品或者服務的靈魂，尤其在商品房買賣關係中體現的更加明顯。衆所周知，由於商品房價值較高，是人們生活中不可或缺的必需品，買受人往往傾其所有甚至舉債購買，因此，購買商品房的意義以百年...
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![沒結婚可以一起買房嗎]( "沒結婚可以一起買房嗎")
- 兩個人沒結婚，符合當地的買房資格，是可以一起買房，寫上兩人名字的。兩人買房貸款，需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。(補充說明：如今，一些城市以家庭爲單位限購，未婚買房寫兩人名字，要看是否符合當地的買房政策等。)注意事項：夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚...
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![50萬的房子過戶費多少]( "50萬的房子過戶費多少")
- 2萬元左右。二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率爲3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率爲1%面積在90-144平米之間稅率交易服務費房屋產權登記費貸款抵押登記費：80元/套這個問題由於篇幅有限，如需要詳細的解答建議諮詢律師...
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![房子沒房產證怎麼買賣]( "房子沒房產證怎麼買賣")
- 沒有房產證的房屋進行買賣，就要辦理合同更名。賣房人想要進行房屋出售，首先要與開發商協商變更合同，如新的買房人要按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。有兩種方法：1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的...
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![經濟適用房買賣政策規定是怎樣的]( "經濟適用房買賣政策規定是怎樣的")
- 經濟適用房買賣政策：1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉爲商品房後就可以合法銷售;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經...
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![商品房買賣欺詐怎麼辦可以視爲合同無效嗎？]( "商品房買賣欺詐怎麼辦可以視爲合同無效嗎？")
- 一、商品房買賣欺詐怎麼辦可以視爲合同無效嗎?商品房買賣欺詐可以視爲合同無效的。合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含義，不僅包括合同訂立過程應符合法律規定，而且包括已經成立的合同應當符合法律規定的生效要件。凡不符合法律規定的要件的合同，不能產生合同的法律...
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![有貸款的房子可以賣嗎]( "有貸款的房子可以賣嗎")
- 可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。首先二手房交易以房產證爲準，有了房產證纔可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名，可...
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![房產交易的類型主要有哪些]( "房產交易的類型主要有哪些")
- 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條：房地產交易的形式主要有房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提...
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![房子買賣後房產證如何過戶]( "房子買賣後房產證如何過戶")
- 房屋買賣這樣過戶：1、買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。2、房地產管理部門覈查。3、繳納契稅等二手房交易稅費。4、房地產管理部門核發新的房屋產權證。《城市房地產轉讓管理規定》第七條...
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![二手房交易稅費的規定是什麼]( "二手房交易稅費的規定是什麼")
- 二手房交易稅費規定：按照規定，二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分。二手房交易中，買賣雙方都需要按照規定繳納稅費。個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個人所得稅繳納規定：如果同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須...
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![房屋買賣中避稅怎麼處罰]( "房屋買賣中避稅怎麼處罰")
- 根據《稅收徵收管理法》第六十三條的規定：納稅人僞造、變造、隱匿、擅自銷燬帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的...
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![房產證沒有辦下來的房子能買賣嗎]( "房產證沒有辦下來的房子能買賣嗎")
- 1、沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎!如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到房產證的房子，雙方應對該房產進行詳細瞭解，明確房產證何時能拿到，並約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。2、對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，儘量...
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![房屋買賣賣方違約賠償標準是怎樣的]( "房屋買賣賣方違約賠償標準是怎樣的")
- 房屋買賣違約賠償金額法律並沒有明確的規定，可以由雙方約定，但不能超過合同標的的30%。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款...
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![房產稅對房價的影響是什麼]( "房產稅對房價的影響是什麼")
- 有影響應該是在以下幾點產生作用：首先，房產稅出臺必然會導致一些小的炒房客拋售自己手中的房產。這種情況在房產稅提出的時候已經出現過，但這只是少部分優惠的價格泡瘦了二手房而已。其次，產生影響的應該是對於房產租賃市場。由於房產稅的證件啊，朝方正定會將自己增加的廠房成...
- 32008
![離婚房子貸款怎麼更名]( "離婚房子貸款怎麼更名")
- 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮透過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。《民法典》第一千零八十七...
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![期房買賣的注意事項有哪些]( "期房買賣的注意事項有哪些")
- 期房買賣的注意事項有：：一、仔細瞭解房地產開發商的相關資質及開發手續。二、注意保留樓盤宣傳海報，合同對房屋交付標準的具體約定要儘量明確。三、重視不可抗力條款的約定。因爲不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任。一旦延期交房，開發商多以不可抗力爲由...
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![房屋買賣合同有沒有訴訟時效]( "房屋買賣合同有沒有訴訟時效")
- 有。根據法律規定，房屋買賣合同訴訟時效爲三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算，法律另有規定的除外。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。《民法典》第一百八十八條：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規...
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