深圳物業糾紛律師如何解決？

一、深圳物業糾紛律師如何解決?

物業糾紛處理方式：

1、物業公司與業主先進行協商;

2、當事人可以找居委會或村委會進行調解;

3、當事人對調解結果不滿意可以向法院起訴，也可以不經過調解直接向法院起訴。

物業公司對小區進行物業管理，提供相關服務，收取一定的物業管理費，是物業公司相應的權利。但是，物業管理費的標準沒有具體規範，也就成了物業公司與業主委員會產生爭議和糾紛的矛盾所在。解決物業糾紛需要法律支援，而目前全國沒有一部統一的物業管理法規，很多事情缺少統一規範，所以如果想要減少物業糾紛，首先就需要完善相關的法律規定。

二、業主不交物業費有什麼後果?

物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，爲了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。至於物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行爲。

但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：

1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;

2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的;

3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題，業主可以透過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。

物業民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。業主無理由長期不繳納物業費，物業公司可以對沒有繳納物業費的業主進行起訴，要求其補繳物業費，並承擔相應的違約責任。但是出現物業公司提供的服務質量不合格，擅自擴大收費範圍，提高收費標準時，可以拒交物業費。