![高空拋物物業應當承擔責任嗎]( "高空拋物物業應當承擔責任嗎")
- 一、高空拋物物業應當承擔責任嗎高空拋物造成損害的，如果物業公司沒有盡相應義務的，物業公司要承擔相應的法律責任。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責任】禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他...
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![免收物業費用 房屋租賃合同]( "免收物業費用 房屋租賃合同")
- 房屋租賃合同寫法租房合同，是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容：1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明，如位置、房屋設備等。4、租金的數額、支付方式、支付日期等。5、雙方的權利...
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![物業合同糾紛好久判]( "物業合同糾紛好久判")
- 物業合同糾紛好久判法院一般是六個月進行裁判。具體時間無法確定，但是人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批准。因此，合同糾紛案件一般是六個月能判出最終結果...
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![商鋪店招物業租賃合同]( "商鋪店招物業租賃合同")
- 商鋪租賃合同樣本商鋪租賃合同範本如下：出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：一、租賃範圍及...
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![物業糾紛時什麼糾紛]( "物業糾紛時什麼糾紛")
- 前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管理基本一致，買受人權利義務亦基本一致，可以接受物業企業...
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![您好諮詢一下高空墜物物業負責任嗎]( "您好諮詢一下高空墜物物業負責任嗎")
- 您好諮詢一下高空墜物物業負責任嗎對於高空墜物的法律責任問題，我國《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千二百五十三條明確規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任...
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![論物業合同糾紛]( "論物業合同糾紛")
- 物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服務企業的招標、投標制度，讓有資質的服務意識強的物業服...
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![如何有效解決物業糾紛]( "如何有效解決物業糾紛")
- 怎麼解決物業糾紛律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力。一、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業...
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![社區物業糾紛法制講座]( "社區物業糾紛法制講座")
- 社區廣告收益可以抵扣物業費嗎按照法律上的規定，對於社區廣告，如果沒有特別的規定，那麼從廣告中取得的收益就由全體業主共同所有。因爲業主們需要負擔物業費，於是，就有業主表示將社區廣告收益拿去抵扣物業費。其實，所謂的社區廣告本來就是業主另外所得費用，而且通常這筆費用經過...
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![房屋租賃合同免收物業費用]( "房屋租賃合同免收物業費用")
- 房屋租賃合同寫法租房合同，是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容：1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明，如位置、房屋設備等。4、租金的數額、支付方式、支付日期等。5、雙方的權利...
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![運通尊苑物業糾紛]( "運通尊苑物業糾紛")
- 前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管理基本一致，買受人權利義務亦基本一致，可以接受物業企業...
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![物業維修基金和物業費什麼區別]( "物業維修基金和物業費什麼區別")
- 物業維修基金收取標準不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建築面積來收取的！按一般規定，商品房維修基金的繳納以房屋總價爲基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發商3%。假設房子的總價是100萬元，個人爲2...
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![物業服務有哪些規定？ 物業應調解鄰里糾紛嗎]( "物業服務有哪些規定？ 物業應調解鄰里糾紛嗎")
- 一、物業應調解鄰里糾紛嗎物業是沒有義務調解鄰里糾紛的，根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採...
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![物業法太陽能熱水器糾紛]( "物業法太陽能熱水器糾紛")
- 人民法院太陽能熱水器產品質量糾紛怎麼處理1、協商：消費者發現產品質量存在問題，生產者、銷售者應當與用戶、消費者首先透過協商，達成和解。2、調解：包括民間調解、行政調解和法院調解。行政調解是指由工商行政管理部門、產品質量監督管理部門及其他有關部門主持的調解。法院...
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![物業糾紛專項活動]( "物業糾紛專項活動")
- 前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管理基本一致，買受人權利義務亦基本一致，可以接受物業企業...
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![申請辭退物業]( "申請辭退物業")
- 員工如何申請辭職《勞動合同法法》規定：”勞動者解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知用人單位。”一般來說，勞動者要離開原工作崗位，需要提前30日以書面形式告知用人單位，明確表達解除勞動合同(關係)的意思。除非勞動者在試用期內或者用人單位存在違法侵犯勞動者合法權...
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![物業企業資質管理的辦法]( "物業企業資質管理的辦法")
- 物業管理企業資質辦法(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設備的維修、保養管理；車輛執行及看護管理；秩序維護管理；清潔環衛管理；綠化管理；消防管理；物業保險管理等。(2)服務方面：物業修繕；物業租售代理；物業清掃保潔；搬家、裝潢服務。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供...
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![物業糾紛審判白皮書]( "物業糾紛審判白皮書")
- 股權轉讓糾紛案件的審判原則1、把握好處理股權轉讓糾紛與堅持商法理念的關係，優先適用商法規則。把握處理好“內”與“外”的關係，堅持“內外有別”。股東與股東之間、股東與公司之間的糾紛屬於內部關係;股東與債權人之間、公司與債權人之間的糾紛屬於外部關係。股權的性質...
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![物業糾紛有哪些？ 房屋轉租物業費糾紛怎麼處理]( "物業糾紛有哪些？ 房屋轉租物業費糾紛怎麼處理")
- 一、房屋轉租物業費糾紛怎麼處理(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種方式孰優孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協...
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![涉物業糾紛審判白皮]( "涉物業糾紛審判白皮")
- 建立健全工作機制，規範涉軍案件審判工作1、建立健全組織機構按照中央關於加強涉軍維權工作長效機制建設的總體要求，建立健全涉軍案件審判工作組織機構。各級人民法院可結合審判實際，設立涉軍案件審判工作領導小組，由一名院領導任組長，相關業務庭領導爲成員，研究解決涉軍審判工...
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![物業籤合同時不讓看]( "物業籤合同時不讓看")
- 籤合同時如何審查合同內容審查合同的具體內容，應包括以下幾個方面：(一)審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時，應審查簽訂合同的當事人是否是經過有關部門批准成立的法人、個體工商戶;是否是具備與簽訂合同相應的民事權利能力和民事行爲能力的公民;審查法定代表人或...
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![2023合肥物業糾紛]( "2023合肥物業糾紛")
- 2023合肥社保繳費標準多少2018合肥社保繳費標準並不統一。只要是在職職工，社保繳費不以當地當年社保繳費基數繳費，都以個人實際收入爲繳費基數繳費。如果是個人繳費，就得等待當地公佈2018.7-2019.6的社平工資數額(也是社保繳費基數)。職工養老保險：公司繳費比例爲20%、個人繳...
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![物業訴訟時效司滯納金]( "物業訴訟時效司滯納金")
- 物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼？物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北京市物業服務合同》示範文字。在“五一”起實施內容對...
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![物業調解糾紛表格]( "物業調解糾紛表格")
- 勞動爭議調解申請表格式1、首部(1)標題。居中寫明：“勞動爭議調解申請表”。(2)當事人的基本情況。分別寫明申請人、被申請人的姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和職務、住址等。如果申請人、被申請人是法人、其他組織的，應寫明其名稱和住所以及其法定代表人(...
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![前期物業合同糾紛管轄]( "前期物業合同糾紛管轄")
- 這份前期物業服務合同合法嗎？從法律上說，在未成立業主委員會前，開發商與物業公司簽訂的物業合同是合法的。在成立業主委員會會後，由業主委員會與物業公司簽訂物業合同。按你所述情況，不是物業管理的問題。而是開發商不按規劃建房的問題，所涉及的業主都可以要求開發商賠償損失的...
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