開發商不同意退要怎麼辦 合同已籤因個人原因想退房

合同已籤因個人原因想退房，開發商不同意退的，如果合同對此有約定的，按照合同約定處理；沒有約定的，則可以訴訟要求解除合同退房，但這種情況屬於買方違約，要承擔違約責任。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。