司法拍賣中稅費由誰承擔

稅費由誰承擔

買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身透過出售房屋所得收益應繳納的稅費;但自2006年國家出臺“國十五條”，其中規定，“從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅”。

按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付纔是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，淨收房價，所有稅費由買方負責了。不過生意場上，一個願打一個願挨，當各自認爲物有所值時，買賣就成功了。

購買二手房的時候，不僅僅需要繳納一定的房款，而且需要進行稅費的繳納，對於買方來說，這種稅費包括契稅和交易的服務費用，以及交易的印花稅，稅務的承擔主體在法律當中有着規定，比如說個人所得稅就是由賣方來進行支付的。