![開發商土地使用證抵押]( "開發商土地使用證抵押")
- 開發商幫辦理土地使用證的嗎？哪位說一下？1、首先檢視是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的關鍵。所謂五證，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《銷售(預售)許可證》。2、購房者者與開發商簽訂購房合同...
- 23079
![開發商不給怎麼辦？ 房產證辦理不下來]( "開發商不給怎麼辦？ 房產證辦理不下來")
- 開發商遲遲不給辦理房產證，將開發商起訴賠償，以後開發商不給辦理房產證怎麼辦？您好！關於“房產證辦理不下來，開發商不給怎麼辦？”的回覆如下：根據現有法律的規定，辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務，即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材...
- 17884
![開發商延期交房又不給違約金怎麼辦呢]( "開發商延期交房又不給違約金怎麼辦呢")
- 一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦呢開發商延期交房又不給違約金的處理方法：1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠償損失。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發企...
- 24414
![開發商一房多賣賠多少錢]( "開發商一房多賣賠多少錢")
- 怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許...
- 30249
![土地使用稅開發商如何計算？]( "土地使用稅開發商如何計算？")
- 時間：2023-12-0814:58:35瀏覽：2210次來源：本站小編整理土地使用稅的計算如下：應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額=應納城鎮土地使用稅額。一般大城市每平方米1、5元至30元；中等城市每平方米1、2元至24元；小城市每平方米0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區每平方米0.6元至12元...
- 30185
![不能由開發商代繳契稅]( "不能由開發商代繳契稅")
- 契稅交開發商代辦會有什麼風險購房契稅怎樣繳納近年來，隨着房地產市場的發展，房地產開發企業違規代收業主契稅的情況較多，滯留、挪用甚至捲款潛逃的案件時有發生。納稅人委託房地產開發企業代辦契稅申報事宜，房地產開發企業可能存在超標準多收、滯留、挪用代理契稅代收款以及...
- 10829
![要求開發商退房有哪些情形]( "要求開發商退房有哪些情形")
- 一、要求開發商退房有哪些情形1、開發商在售樓時沒有取得預售許可證，起訴前也沒有補上預售許可證的;2、開發商一房二賣，房屋被他人獲得的;3、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格的;4、因房屋質量問題嚴重影響正常居...
- 28959
![開發商的違約情形 買的樓盤爛尾了怎麼辦]( "開發商的違約情形 買的樓盤爛尾了怎麼辦")
- 一、買的樓盤爛尾了怎麼辦1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。3、若是開發商因爲資不抵...
- 30166
![開發商偷稅漏稅有哪些]( "開發商偷稅漏稅有哪些")
- 開發商偷稅漏稅有哪些一、您應當向所在地稅務機關的舉報中心舉報。舉報中心舉報的範圍是：偷稅、逃避追繳欠稅、騙稅和虛開、僞造、非法提供、非法取得發票，以及其他稅務違法行爲。二、舉報可以採用書信、口頭、電話或者舉報人認爲方便的其他形式提出。三、實名舉報和匿名舉...
- 22448
![開發商不賠違約金怎樣辦]( "開發商不賠違約金怎樣辦")
- 一、開發商不賠違約金怎樣辦房屋買賣合同當中的購房方可以收集開發商違約但拒不賠償違約金的相關證據，寫好起訴狀，向開發商所在地或者合同履行地的法院起訴，要求開發商按照合同約定的內容支付違約金。法院下達判決後，開發商仍然不支付的，可以申請強制執行。《民法典》第五百七...
- 6504
![買房時開發商不給合同怎麼辦]( "買房時開發商不給合同怎麼辦")
- 開發商買房不給合同怎麼辦？怎麼處理對於買房不給合同這種情況，你姐姐可以向開發商討要，合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原...
- 17670
![拆遷開發商的房子會有糾紛嗎？]( "拆遷開發商的房子會有糾紛嗎？")
- 一、拆遷開發商的房子會有糾紛嗎?拆遷開發商的房子會有糾紛。首先是拆遷補償款問題。對於拆遷補償款，拆遷方往往不會不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動向，防止拆遷方因爲宣告破產而拒絕打款，同時還要關注拆遷補償款的付款方到底是誰。其次是房屋的質量問題。房屋使...
- 17315
![房產證是開發商辦還是個人辦]( "房產證是開發商辦還是個人辦")
- 律師解析：房產證辦理屬於房屋所有權登記事項，如果合同中有明文的約定，那麼根據約定的方式進行辦理。如果合同中沒有約定，根據法律規定由雙方共同申請辦理。開發商銷售房屋分爲預售和現房銷售。在商品房預售制度中規定，自交付使用起90日內，購房人應當依法到房管部門和土地管理部...
- 16792
![開發商有沒有權出售或出租小區地下車位]( "開發商有沒有權出售或出租小區地下車位")
- 開發商有沒有權出售或出租小區地下車位租賃人防車位存在着因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。最後。根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分認爲，建設部相關條例已明確規定，作爲人防工程的地下室不計入公用建築面...
- 24041
![開發商與政府簽訂合同範文]( "開發商與政府簽訂合同範文")
- 與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閱讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設...
- 29959
![因爲開發商違約而決定不買房可以退定金嗎？]( "因爲開發商違約而決定不買房可以退定金嗎？")
- 一、因爲開發商違約而決定不買房可以退定金嗎?1、因爲開發商違約而決定不買房不一定可以退定金。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金...
- 20492
![開發商說沒錢付工程款]( "開發商說沒錢付工程款")
- 被開發商拖欠工程款怎麼辦1、建議儘快向法院起訴要求支付工程款，一旦超過了三年的訴訟時效，喪失勝訴權。2、勝訴之後，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執行。3、法院在受理強制執行時，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款。4、另外他名下沒有可供執...
- 11093
![只交定金後開發商漲價]( "只交定金後開發商漲價")
- 在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況，收取定金的售房一方違反合同約定，將指定售給你的房屋另...
- 17753
![你好關於開發商違約有哪一些情形]( "你好關於開發商違約有哪一些情形")
- 你好關於開發商違約有哪一些情形開發商違約的情形：1、逾期交付房屋；2、開發商一房二賣；3、開發商交付的房屋質量存在問題；4、開發商交付的精裝房存在質量問題或與樣板間不同；5、開發商未按期辦理產權過戶；6、變更規劃設計；7、逾期辦理產權證。【法律依據】《民法典》第五百七十...
- 16775
![住房貸款被開發商指定銀行]( "住房貸款被開發商指定銀行")
- 個人住房貸款是指什麼(一)個人住房貸款個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個人住房按揭貸款。(二)貸款成數和最高貸款額度貸款成數是指銀行向借款人發放的貸款額與作爲抵押物的住房價值之比。最高貸款額度是指銀行向借款人發放...
- 8651
![開發商逾期交房可以要求退房款嗎]( "開發商逾期交房可以要求退房款嗎")
- 開發商逾期交房可以要求退房款嗎開發商逾期交房的，應按照合同約定解決，由開發商支付違約金。合同約定可以退房款的，可以退。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額...
- 3345
![開發商破產了清償債權的先後順序]( "開發商破產了清償債權的先後順序")
- 開發商破產了清償債權的先後順序根據《企業破產法》第一百一十三條規定，開發商破產清償債權的順序如下：（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人帳戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；（二）破產...
- 17648
![購房合同開發商拿走了]( "購房合同開發商拿走了")
- 開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本覈對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管...
- 4485
![開發商有違約行爲可以要求退房嗎？]( "開發商有違約行爲可以要求退房嗎？")
- 一、開發商有違約行爲可以要求退房嗎開發商違約後，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規定的條件；開發商違約時，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以退房：(一)開發商和購房者協商後都同意退房；(二)商品房買賣合同裏規定了退房的條件，開發商的違約行爲符合該條件；(三)開發商...
- 4674
![交了定金沒簽合同開發商能賣房嗎]( "交了定金沒簽合同開發商能賣房嗎")
- 交了定金開發商推遲籤合同怎麼辦呢？基於交了定金開發商推遲籤合同這一問題，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：“出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未...
- 4318
普法百科網
