未滿兩年的房屋過戶費

律師解析：未滿兩年的的房子過戶過戶費如下：
1、契稅：房款的1.5%；面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
6、交易費：3元/平方米。
7、印花稅：房款的0.05%。
8、營業稅：差價×5。5%。（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。
法律依據：
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。