父親將房子過戶給兒子選擇哪種方式好
- 房產糾紛律師解答
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視具體情況而定。如果過戶的房屋是五年內購買的,那麼選擇贈與的方式最好,根據國家政策,父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的,只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
第二百一十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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