房屋在派出所備案是什麼意思？

一、房屋在派出所備案是什麼意思？

備案是指向主管機關報告事由存案以備查考。例如在中華人民共和國境內提供非經營性互聯網資訊服務，應當辦理備案。例如商品房租賃管理辦法中關於房屋租賃的合同也應該備案。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。

(一)商品房預售的登記備案制度可以保護購房者的合法權益，也可以避免和預防一些不必要的糾紛，在很大程度上起着維護不動產交易安全的作用。但該制度本身並不是一種物權登記，它使購房者取得了對尚未實際存在即尚在建的商品房的具有物權性質的期待權，而且我國相關法律法規只賦予了商品房預售登記行政上的意義，卻未賦予其法律強制上的意義。如果將登記備案的行政義務與商品房預售合同的民事法律效力捆綁在一起，顯然是不符合民法理論及相關法律規定的。

(二)商品房預售合同的登記備案只作爲一種行政意義上的義務，並非合同的生效要件，其所登記的是商品房預售合同中約定的債權債務關係。在傳統民法中，登記制度是針對不動產的物權歸屬和變動而設計的，而預售的商品房是在建設中的期房，在買賣時還未建好，也不可能和現房那樣成立完整意義上的房屋所有權或其他物權，更談不上因物權的變動問題而產生對期房產權的登記。

二、買賣商品房合同備案需要哪些資料？

(一)凡需註銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表。

(二)申請表必須填寫完整，不得空缺。

(三)填寫變更表應描述清楚合同條款變更後的內容，不必寫原內容。

(四)註銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，註銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和複印件。

(五)註銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同，合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。

在我國的開放商和購房者之間簽訂房屋購買的合同之後，此時不僅僅是需要辦理購房合同的網籤的，也是需要及時的攜帶相關的資料，到當地的有關部門辦理備案手續的，只有經過合法的備案手續之後，該購房買賣合同才具有法律上的效力。