廉租房是不是還用繳納保證金

一、廉租房是不是還用繳納保證金

廉租房是不是要交保證金在法律上沒有相關的規定，但是有部分地區廉租房需要交納一定的保證金方可成功申請。

對於這種保證金有一定的好處，也有一定的缺點。好處是，可以有效防止部分拖欠房租，損害房屋的現象發生。

壞處，廉租房本來就是一種補助，是保障性質的住房，很多人是交不起高額的保證金的。

《公共租賃住房管理辦法》第二十六條

承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位同意。

二、租房提前退租是不是扣房租

租房提前退租不應當扣房租，但是承租方的該行爲屬於違約行爲，應當承擔違約責任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的；

人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

三、租房合同滯納金是不是有效

租房合同滯納金是有效的。

滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。但如果是一般的房屋租賃應約定違約金，而非滯納金。違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失爲前提。因此，房屋租賃合同中關於房租遲交的違約金的約定是合乎法律規定的。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

對於廉租房是不是還用繳納保證金的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。

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