獨家委託賣房是否合法

如果該條款違背締約自由的原則，以及當事人的利益因此失衡，則該獨家委託賣方行爲就不合法。如果該條款沒有違背締約自由的原則，以及當事人的利益均受合法保護，則該獨家委託賣方行爲就合法。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。