父母健在房產怎麼過戶

可以買賣過戶，稅費爲8%左右。贈與過戶，稅費爲6%左右。贈與過戶的房子出售會收取20%的稅。雙方達到意思一致，準備好申請材料到房產局申請，填寫表格和存量合同，按房產局所給回執單繳納稅金，一般十五個工作日後可以拿到房產證。要注意有些地方有限購，不一定就能過戶成功。
【法律依據】
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等檔案。