交房時需要交什麼費用

1、契稅

契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。

2、公共維修基金

公共維修基金和物業管理費不同，它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。

3、房屋產權登記費

房屋產權登記費是在辦證時才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費：10元/本。

法律依據：

《城市商品房預售管理辦法》第七條　開發經營企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（複印件）及資料：

（一）開發經營企業的《營業執照》；

（二）建設項目的投資立項、規劃、用地和施工等批准檔案或證件；

（三）工程施工進度計劃；

（四）投入開發建設的資金已達工程建設總投資的25％以上的證明材料；

（五）商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖；

（六）需向境外預售商品房的，應當同時提交允許向境外銷售的批准檔案。