農村小產權房子能買嗎

農村小產權房子能買，但是有前提條件：
1.只能在村集體內部成員之間進行房屋買賣(轉讓)，宅基地是村集體給農民的一項住房福利，只能是村集體內部成員才能享受到，爲了保障村集體所有成員的該項權益，宅基地及房屋要轉讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區可外村人交易，但城鎮人口是嚴令禁止進行農村房屋買賣交易的。
2.賣了房屋後失去宅地基使用權且無法再次申請宅基地。
《土地管理法》第六十二條
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。