網籤是什麼意思 房產交易

一、房產交易 網籤是什麼意思?

房屋網籤就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化。

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或爲現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。

二、買房網籤流程：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款

2、由房地產開發企業透過網上籤約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同

3、再統一在網上籤訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章

4、相關部門進行備案審覈，審覈透過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角

5、然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網籤成功後，經過相關部門審覈後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

三、注意事項

1、網上籤合同與紙籤合同實質是一樣的，區別只在於合同簽訂的方式不同而已。

2、在與開發商簽訂的購房合同透過網籤備案以後，除了買受人資訊不能變更以外，其他的合同內容都可以變更。合同變更的工作由開發商負責辦理。

3、網籤與購房資質審覈

四、購房合同網籤的作用有哪些?

1、網籤後業主資質經過覈實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以透過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支援。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會爲買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

可見網籤其實簡單一點說，就是把雙方簽訂的商品房買賣合同在網上進行公佈，這不僅可以遏制炒房，另一方面也可從很大程度上避免一房二賣的這種現象。現在房產交易網籤的工作早就已經逐步的規範化了，我們購買商品房或者是二手房的時候，網籤都是必不可少的一個流程。