繼承房子公證書有效期多久

一、繼承房子公證書有效期多久?

只要公證沒有依法撤銷，它就是有效的。公證本身沒有時效，是隨着被公證的對象的存在而存在的。部分種類的涉外公證書所涉及事實的真實性或權利與義務的關係具有可變性，如婚姻狀況、未受刑事處分、授權委託等，因此，在申辦國內領事認證前，請您先覈對涉外公證書所涉及的內容是否屬實有效。如公證書已失效，需重新辦理公證後再申辦領事認證。

公證書的有效期並非嚴格的法律概念，而是指公證書能夠被實際使用的時間期限。因爲公證書被出具後，即具備了法律規定的證據效力，除非存在法定情形並經法定程序，公證書是不能被推翻的。

二、公證認證有效期的三種情況

公證書的有效期一般分爲3類情況：具體如下：

1、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關係公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬於這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門諮詢公證書的有效期;

2、公證書中被證明的法律行爲或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委託書》中規定的委託期限爲3個月，那麼該《委託書》的公證書的有效期限也爲3個月;

3、公證書中被證明的法律行爲或文書也沒有規定有效期，但是該法律行爲或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定;如經公證的合同，合同雙方後來協議解除了合同，那麼該合同的公證書就歸於無效了;又如經公證的房產贈與合同，因爲贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，後來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

三、房產公證的作用

(一)公證可確保房產交易行爲的真實性

民事行爲的真實性包括兩層意思：一是該行爲確係行爲人所爲;二是行爲人所爲確係本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行爲基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行爲基於其對交易物的錯誤認識所爲。我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下籤訂的合同爲非真實意思表示，屬可撤銷民事行爲。據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不爲真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以爲自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行爲的情況還不多。隨着社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產交易如經公證，透過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。

(二)公證可確保房產交易行爲的合法性

房產交易涉及的法律較多，其行爲不僅爲專門的房地產法律、法規和規章所規範，同時也爲我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行爲合法，難度最大的是保證交易行爲不與任何法律規定相牴觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作爲房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行爲進行審查，可確保交易行爲的合法性。

公證本身就沒有時間限制，因繼承取得的房子雖然說辦理了公證，但是在某些特定情況下，這種贈與行爲很有可能會被撤銷，在符合法定撤銷條件的情況下當事人如果決定改變繼承人，那自然而然繼承房子的公證書也就喪失了法律效力，沒有這些特殊情況的公證書就不能被推翻。