![什麼是農村徵地款分配原則]( "什麼是農村徵地款分配原則")
- 農村徵地款分配原則是：1、民主議定原則和合法性原則。2、平等原則。3、權利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權利與義務相一致，公平合理地分配徵地款。【法律依據】《民法典》第三百四十一條流轉期限爲五年以上的土地經營...
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![國有土地上建造無證房的處置]( "國有土地上建造無證房的處置")
- 按照規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定爲合法建築和未超過批准期限的臨時建築...
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![城市建房需要什麼手續]( "城市建房需要什麼手續")
- 律師解析：如果你要在城鎮購買土地建房子,首先要取得土地,辦理土地使用許可證。有了土地,再到城建部門進行規劃申請，辦理規劃許可證。辦理了規劃許可證，再在城建部門辦理《建設工程許可證》、《建設工程施工許可證》和《選址意見書》後，方可進行建設。建設好後就可以辦理房產...
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![房屋拆遷有哪些補償]( "房屋拆遷有哪些補償")
- 律師解析：房屋拆遷時的補償都有哪些拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨...
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![行政強制拆遷聽證程序一般會有哪些]( "行政強制拆遷聽證程序一般會有哪些")
- 強制拆遷聽證會程序：(1)聽證記錄員宣佈聽證紀律;(2)聽證主持人宣佈聽證事由，詢問、覈實當事人及其代理人身份，告知聽證參加人在聽證中的權利，宣佈聽證開始;(3)原房屋拆遷裁決經辦人員陳述實施房屋行政強制拆遷的事實、理由和依據;(4)當事人雙方進行申辯;(5)聽證主持人就有關...
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![土地糾紛產生青苗毀壞怎麼辦]( "土地糾紛產生青苗毀壞怎麼辦")
- 律師解析：遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作爲原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作爲原告的，可以依法申請人民法院先予執行或強制執行。法律依據：《中華人民共和國行...
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![安置協議有效期多少時間]( "安置協議有效期多少時間")
- 看具體情況定。如果協議上有約定有效期限，那就是以協議上的期限爲準，如果沒有約定有效期限，那就一直有效。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成...
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![集體土地如何變國有]( "集體土地如何變國有")
- 律師解析：集體土地——→徵收爲國有——→進入政府土地交易中心——→(商業開發性質)公開競價出讓——→簽訂出讓合同。農民集體土地變成國有土地需要辦理相應的審批手續如下：1、農用地轉用必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，因而用地單位應首...
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![徵地有爭議可以動工嗎]( "徵地有爭議可以動工嗎")
- 律師解答：不可以。律師解析：不可以，先簽訂土地出讓合同，然後支付補償金，最後才能拆遷。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條規定：房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用...
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![房子拆遷怎麼安置?]( "房子拆遷怎麼安置?")
- 律師解析：1、異地安置，由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再透過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。2、回遷安置，指開發商拆房重建然後讓拆遷戶回遷進行安置，透過置換產權比例進行拆遷補償。法律依據：《國有土地上房屋...
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![拆遷家庭內部糾紛怎麼辦]( "拆遷家庭內部糾紛怎麼辦")
- 律師解答：用協商、調解、仲裁、訴訟解決。律師解析：1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴...
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![宅基地糾紛處理程序有什麼]( "宅基地糾紛處理程序有什麼")
- 宅基地糾紛的處理程序：1、協商解決：《土地管理法》第16條第1款規定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先透過協商的方式加以解決。2、行政解決：《土地管理法》第16條第2款規定：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級...
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![農村二層或多層房屋拆遷合法面積如何認定]( "農村二層或多層房屋拆遷合法面積如何認定")
- 拆遷方一般會按房產證上面積爲準，將以此作爲拆遷房屋面積的計算依據；針對沒有登記在冊的房屋，可按照相關建房批准的檔案上註明的面積爲準；如沒有任何權屬證明的，則可以請評估方入戶進行實地測量。涉及農村多層房屋的補償，一般會根據各地方政策的不同而制定，宅基地一般只可以建造...
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![拆遷中家庭糾紛是怎樣處理]( "拆遷中家庭糾紛是怎樣處理")
- 律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟；3...
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![樓房拆除賠償標準怎麼算]( "樓房拆除賠償標準怎麼算")
- (1)房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶...
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![癡呆老太簽訂百萬拆遷補償協議是否有效]( "癡呆老太簽訂百萬拆遷補償協議是否有效")
- 律師解析：無效。一般來說，簽訂房屋補償安置協議時，對簽約的主體有一定的條件要求。合同當事人必須具有相應的民事行爲能力，否則簽訂的合同效力將受到影響。簡而言之，不能辨認自己行爲性質的是無民事行爲能力人，由他的法定代理人代理民事活動；不能完全辨認自己行爲的是限制民事行...
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![在農村拆遷會賠償多少錢呢]( "在農村拆遷會賠償多少錢呢")
- 根據各地政策不同，農村拆遷補償款的計算依據各有不同，主要看拆遷項目制定的具體方案。徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，徵收土...
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![國有土地使用證徵地的賠償]( "國有土地使用證徵地的賠償")
- 在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅...
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![什麼是徵用土地]( "什麼是徵用土地")
- 徵用土地是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。現徵地一般指徵收。徵收土地就是國家爲了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉變爲國有土...
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![拆遷糾紛一方不願拆怎麼辦]( "拆遷糾紛一方不願拆怎麼辦")
- 律師解答：可以行政裁決、訴訟解決。律師解析：遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作爲原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作爲原告的，可以依法申請人民法院先予執行或強制...
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![徵拆合同幾年有效]( "徵拆合同幾年有效")
- 律師解析：徵拆合同中沒有約定合同期限的，一直有效。徵收部門需要與被徵收人提前根據相關法律就補償的方式，賠償金額和支付期限等要點簽訂協議，被徵收人要做好徵收準備。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條,房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償...
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![方橋竺家村拆遷會安置在哪裏]( "方橋竺家村拆遷會安置在哪裏")
- 律師解析：方橋竺家村拆遷安置的地點根據當地拆遷方案確定，可以原地安置，可以異地安置。原地安置是指在原被拆遷房屋所在地範圍內，待新的工程建好後遷回原地。異地安置是指在原被拆除房屋所在地以外的地區，建設工程進行安置。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條...
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![安置房糾紛如何處理]( "安置房糾紛如何處理")
- 律師解析：安置房糾紛處理如下：1.協商處理，這對雙方當事人來說最快捷也是最常用的方式。2.調解處理，如果雙方協商不成，只有透過第三方來進行調解。3.訴訟處理，如果雙方當事人協商與調解，都無法處理糾紛，透過法律來維護自身的合法權益。但如果是適用簡易程序，那麼審理期限爲三個月；而...
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![公房拆遷該怎麼辦]( "公房拆遷該怎麼辦")
- 律師解析：1、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。2、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。3、首先須明確一點，公房是...
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![國家賠償與民事賠償的區別]( "國家賠償與民事賠償的區別")
- 1、兩者的賠償主體不同。國家賠償的主體是國家，即國家是賠償責任的承擔者，但具體的賠償義務由法定賠償義務機關履行；民事賠償的主體是民事主體，賠償主體與賠償義務人是一致的。2、兩種賠償發生的基礎不同。國家賠償發生在國家權力的動作過程中，由國家侵權行爲引起；而民事賠償則...
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