![债务清偿顺序是如何的？]( "债务清偿顺序是如何的？")
- 律师解析：同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照...
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![写了借条逾期不还如何办？]( "写了借条逾期不还如何办？")
- 律师解析：写了借条逾期不还，债权人可以通过以下方式维权：一、协商债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权...
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![以房抵债协议是否有效？]( "以房抵债协议是否有效？")
- 律师解析：“以房抵债”指的就是债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价归债权人所有，用于清偿债务的行为。江苏省高院会议纪要中对于“以物抵债”行为的效力问题主要表达了两个大类共计六种意见：1.当事人在债务未届清偿期之前达成的“以物抵债”协...
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![《民法典》规定建设用地使用权可抵押吗]( "《民法典》规定建设用地使用权可抵押吗")
- 律师解答：可以。律师解析：债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物。法律依据：《民法...
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![保证人和担保人有哪些区别？]( "保证人和担保人有哪些区别？")
- 律师解析：担保人与保证人的区别一般在于：1、担保人的类型中包含保证人，担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置;2、保证人作保证时，是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人在保证合...
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![无限连带责任保证期限多久]( "无限连带责任保证期限多久")
- 律师解析：无限连带责任保证中如果保证人与债权人未约定担保人承担责任期限的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求担保人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。法律依据：《中华人民共和...
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![担保期限到期还能够起诉担保人吗]( "担保期限到期还能够起诉担保人吗")
- 律师解答：能。律师解析：担保到期是能够单独起诉担保人的，因为担保人对到期的债务同样具有清偿义务，所以为了保障债权顺利实现，能够对担保人单独起诉。按照规定，一般保证的担保期限，有约定的按照约定，没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。法律依据：《中华人民共和国...
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![担保人超过一年还有责任吗]( "担保人超过一年还有责任吗")
- 律师解析：没有责任了。超过担保期限的,担保人不需要再对债权承担法律责任。连带责任保证的债权人应当在在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的,一旦保证期间届满,其保证人不再承担保证责任。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的...
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![借款保证人可由哪人来充当？]( "借款保证人可由哪人来充当？")
- 律师解析：借款保证人可由具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民来充当。担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：（一）与本案无牵连；（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；（三）在当地有常住户口和固定住所；（四）有能力履行担保义务。（五）没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当...
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![执行费是由债务人进行承担吗]( "执行费是由债务人进行承担吗")
- 律师解答：不一定。律师解析：不一定。1、在债务债务纠纷中，诉讼费用是由败诉方承担，所以法院执行费用是由败诉方承担。2、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。3、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。法律依据：《诉讼费...
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![贷款人跑了担保人该怎么办]( "贷款人跑了担保人该怎么办")
- 律师解析：担保人需要承担责任的，需要还钱的。如果在担保时约定了在借款人不能还款的情况下，担保人需要还款的，则为一般保证，担保人在借款人无力还款的情况下才需要承担责任。如果在担保时无任何约定，则为连带责任保证，贷款人可以要求借款人还款，也可以要求担保人承担责任。担保人...
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![微信交了定金后悔了可以退吗？]( "微信交了定金后悔了可以退吗？")
- 律师解析：微信交了定金后悔了不能退。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。...
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![债权人先起诉能有优先偿还吗？]( "债权人先起诉能有优先偿还吗？")
- 律师解析：先起诉的，并不能因此优先受偿。我国现行法律规定，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清...
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![担保公司抵押合同的内容是什么]( "担保公司抵押合同的内容是什么")
- 律师解析：抵押合同应当包括以下内容：(1)被担保的主债权种类、数额;(2)债务人履行的债务期限;(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(4)抵押担保的范围;(5)当事人认为需要约定的其他事项。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当...
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![房产拍卖如何分配债权人？]( "房产拍卖如何分配债权人？")
- 律师解析：债务人的财产偿还优先债权的，其他的财产一般按比例偿还债务。人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的，优先受偿；各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿；执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均...
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![质押合同需要注意哪些情形？]( "质押合同需要注意哪些情形？")
- 律师解析：质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。签订质押合同应注意：1、被担保的主债权种类与数额。2、债务人履行债务的期限。3、质物的状况。4、质押担保的范围。5、质押移交的时间。6、当事人约定的其他事项。法律依据：《民法典...
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![购房抵押贷款贷款流程会是怎样的]( "购房抵押贷款贷款流程会是怎样的")
- 律师解析：购房抵押贷款贷款流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款的申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应...
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![抵押权人能转让抵押权吗？]( "抵押权人能转让抵押权吗？")
- 律师解析：抵押权人不可以转让抵押权。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外...
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![他项权证到期后贷款没还完的后果是哪些？]( "他项权证到期后贷款没还完的后果是哪些？")
- 律师解析：他项权证的期限是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其...
- 20513
![担保责任诉讼时效]( "担保责任诉讼时效")
- 律师解析：连带保证责任的保证人偿还债务后，向债务人追偿的诉讼时效为三年。担保责任，又称“责任”、“一般担保”。是指债务人或担保人在主债务不能履行时依法应履行的担保义务；如股东对公司债务的财产责任，保证人对主债权人的从债责任，出卖人就售出商品的瑕疵担保责任等。法律...
- 7173
![担保人如何取消担保？]( "担保人如何取消担保？")
- 律师解析：一般来说，在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。1、一般保证，只有当债务人真的没有履行能力时，才可以要求保证人承担责任。2、连带保证，期限满了，债权人既可以要求债务人履行债务，也可...
- 25501
![房屋在按揭中可以抵押贷款吗]( "房屋在按揭中可以抵押贷款吗")
- 律师解析：按揭的房屋是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财...
- 16449
![人民法院受理实现担保物权申请后审查哪些内容？]( "人民法院受理实现担保物权申请后审查哪些内容？")
- 律师解析：人民法院受理实现担保物权申请后，应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。被申请人或者利害关系人提出异议的，人民...
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![保证人与连带债务人能是同一人吗？]( "保证人与连带债务人能是同一人吗？")
- 律师解析：一般情况下，保证人与连带债务人可以是同一人，只要保证人具有清偿能力即可。一、保证人需要具备以下条件：1、保证人应当具有完全的民事行为能力。2、保证人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。3、保证人应当拥有良好的征信记录。4、保证人应当具有较强的...
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![无力偿还信用社贷款的怎么办]( "无力偿还信用社贷款的怎么办")
- 律师解析：信用社贷款确实没有偿还能力的应当主动与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。最好是提供本人无力偿还的证明，比如失业证明，破产证明，疾病证明等等，这样银行能够酌情考虑，可能会同意贷款人延期还款，或者是制定一个个性化还款计划。法律依据：《民法典》第六百七十...
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