![担保人如何终止担保？]( "担保人如何终止担保？")
- 律师解析：担保人如果想要取消担保的话，一般要看担保人和欠款人或者贷款机构在签订贷款合同时的相关约定，一般情况下，合同所规定的担保期间，担保人和欠款人的连带关系是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限已到，那么担保关系会在到期后自动取消了。此外在执行担保的过程中，需...
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![房屋抵押需要哪些文件]( "房屋抵押需要哪些文件")
- 律师解析：房屋抵押贷款都需要以下这些文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有...
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![房产证能不能做二次抵押]( "房产证能不能做二次抵押")
- 律师解析：可以的。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。法律依据：《城市房地产抵押管理办...
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![农村房屋能抵押贷款吗？]( "农村房屋能抵押贷款吗？")
- 律师解析：农村的房屋可以抵押贷款。宅基地虽然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。农村房屋抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料：1、借款人(抵押人)的有效身份证明；2、所抵押房屋所有权...
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![个人房屋抵押登记的流程是]( "个人房屋抵押登记的流程是")
- 律师解析：个人房屋抵押登记的流程是：1.申请登记：抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：（1）主合同及抵押合同；（2）抵押当事人的资格证明或法人资格证明；（3）《国有土地使用证》或《房屋所有权...
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![贷款担保人有哪些条件？]( "贷款担保人有哪些条件？")
- 律师解析：一、贷款担保人需要具备以下条件：1、贷款担保人应当具有完全的民事行为能力。2、贷款担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。3、贷款担保人应当拥有良好的征信记录。4、贷款担保人应当具有较强的还款能力。5、机关法人不得为担保人，但是经国务院批...
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![担保人没签合同算借款人吗？]( "担保人没签合同算借款人吗？")
- 律师解析：担保人没签合同是不算借款人的，没有签字担保合同是无效的。一、设立担保物权，应当依照相关的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的...
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![担保人和保证人的差异通俗？]( "担保人和保证人的差异通俗？")
- 律师解析：担保人与保证人的区别一般在于：1、担保人的类型中包含保证人，担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置；2、保证人作保证时，是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。法律依据：《民法典...
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![抵押贷款的房子还能在银行贷款吗]( "抵押贷款的房子还能在银行贷款吗")
- 律师解析：抵押贷款的房子还能在银行贷款。抵押贷款房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。法律依据：《城市房地产抵...
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![写了借条逾期不还如何办？]( "写了借条逾期不还如何办？")
- 律师解析：写了借条逾期不还，债权人可以通过以下方式维权：一、协商债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权...
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![怎样处置担保财产的代位物]( "怎样处置担保财产的代位物")
- 律师解析：担保财产的代位物的处置:1、担保物权人的债权已经到期或者出现当事人约定的可以实现担保物权的情形，担保物权人当然可以立即在代位物上实现自己的优先受偿权；2、担保物权人的债权还没有到期，为保障担保物权人的债权得以实现，担保物权人可以提前在代位物上实现自己的...
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![没有上市的公司的股权能质押吗]( "没有上市的公司的股权能质押吗")
- 律师解答：能。律师解析：非上市公司的股权可以质押。可以依法转让的股权可以出质。以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存...
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![借款人死了担保人能还钱吗?]( "借款人死了担保人能还钱吗?")
- 律师解析：借款人死亡后债务并没有消灭，保证人仍需要继续还款。连带保证人被主张还款后，保证人可以找债务人的继承人主张权利，不过清偿债务应该以其遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分的，继承人自愿偿还的则不在此限。法律依据：《民法典》第六百八十八条【连带责任保证】当事...
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![定金是否是预付款？]( "定金是否是预付款？")
- 律师解析：定金不是预付款。定金与预付款有以下不同：1、性质不同。定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金。本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债的行为。2、作用不同。预付款的作用在于帮助对...
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![欠钱很久的朋友一直不还如何办？]( "欠钱很久的朋友一直不还如何办？")
- 律师解析：债务人借钱不还，债权人可以通过以下方式追讨债务：一、协商债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债...
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![房产证复印件是否可以抵押]( "房产证复印件是否可以抵押")
- 律师解析：房产证复印件不可以抵押。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有...
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![分期履行债务时保证期间怎样计算]( "分期履行债务时保证期间怎样计算")
- 律师解析：分期履行债务时，保证期间从最后一期履行期限届满之日起算。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定。法律依据：《民法典...
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![欠贷款不还的后果]( "欠贷款不还的后果")
- 律师解析：借钱不还的后果如下：一、借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司。如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的。三、个人征信受到影响。借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。法律依据...
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![动产浮动抵押的注意事项有哪些]( "动产浮动抵押的注意事项有哪些")
- 律师解析：动产浮动抵押注意事项如下：第一、动产浮动抵押权的设定应当登记。第二、浮动抵押登记的效力是不经登记不得对抗善意第三人；第三、浮动抵押登记对抗力存在例外。企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不...
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![办理房产预抵押有期限吗]( "办理房产预抵押有期限吗")
- 律师解答：有，期限为三个月。律师解析：办理房产预抵押有期限，期限为三个月。不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产可以由请求权人向登记机关申请进行预先登记。登记后债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，不再发生效力。法律依...
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![权利人怎么领取提存标的？]( "权利人怎么领取提存标的？")
- 律师解析：债权人可以随时领取提存物。但是，债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。但是，债权人未履行对债...
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![出卖人正常经营活动和担保物权人指什么？]( "出卖人正常经营活动和担保物权人指什么？")
- 律师解析：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十六条中的出卖人正常经营活动，是指出卖人的经营活动属于其营业执照明确记载的经营范围，且出卖人持续销售同类商品。担保物权人，是指已经办理登记的抵押权人、所有权保留买卖的出卖人、融资...
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![保证金可以退吗？]( "保证金可以退吗？")
- 律师解析：保证金一般是可以退的。保证金属于担保性质，担保的约定是附属于主合同的。如果主合同的义务履行了，那么担保期间的担保责任就可以免除，保证金应当予以退还。合同保证金，一般是在双方都基本履行完毕合同内容后才退还的。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债...
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![担保期限如何约定？]( "担保期限如何约定？")
- 律师解析：一、担保期限如何约定担保人的担保期限，合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的，期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不...
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![债务人死亡抵押的房产怎么办]( "债务人死亡抵押的房产怎么办")
- 律师解析：债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。法律依据：《民...
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