![发包人的法律责任]( "发包人的法律责任")
- 建筑工程活动中，发包人与承包人应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包人的法律责任一般由双方合同约定，一般有以下几种：1、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求其赔偿停工、窝工等损失。2、因...
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![发包人的反索赔是什么]( "发包人的反索赔是什么")
- 广义的发包人反索赔包括两个方面，一是施工索赔的预防；二是发包人向承包人提出索赔。窄义的发包人反索赔，只指发包人向承包人提出索赔。除非特殊指明，一般情况均是指窄义的发包人反索赔。发包人反索赔，即发包人向承包人提出索赔，是指由于承包人不履行或不完全履行约定的义务，或是...
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![发包人违约责任的情形有哪些]( "发包人违约责任的情形有哪些")
- 发包人违约情形有以下几种：1、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，2、因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，3、因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改...
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![实际施工人可以实施代位权吗 发包人拖欠工程款时]( "实际施工人可以实施代位权吗 发包人拖欠工程款时")
- 发包人拖欠工程款时，实际施工人可以实施代位权吗可以。转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权或者与该债权有关的从权利，影响实际施工人到期债权实现，可以向人民法院请求以自己的名义代位行使转包人或者违法分包人对相对人的权利。风险提示：实际施工人提起代位权诉讼...
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![发包人承担受伤人精神损害赔偿]( "发包人承担受伤人精神损害赔偿")
- 侵权的对象是有很多的，可能是动物伤人、消费权益等，社会中还有财产侵权，如扒窃这样的其他侵权行为，遇到扒窃了，大部分当事人会选择不声张，这是间接助涨了扒窃者的气焰，应该及时找警察处理。因为具体情况行为的情况不同，当事人采取措施的时候就要有针对性，千万不可一概论之，这样可能...
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![发包人资质 施工合同]( "发包人资质 施工合同")
- 合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是...
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![发包人拒不支付工程款该怎么处理]( "发包人拒不支付工程款该怎么处理")
- 发包人逾期不支付工程款，承包人可以向人民法院起诉，要求发包人支付工程款或者将工程折价拍卖以获取工程款。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。【法律依据】《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合...
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![建设工程施工合同无效发包人该如何要求赔偿]( "建设工程施工合同无效发包人该如何要求赔偿")
- 建设工程施工合同无效，发包人可以就以下损失请求承包人予以赔偿：1.承包人承建的工程不符合规定的质量标准造成的损失；2.承包人承建的工程超出规定的合理期限造成的损失；3.承包人过错导致的其他损失。【法律依据】《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不...
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![施工合同发包人违约需要支付违约金吗？]( "施工合同发包人违约需要支付违约金吗？")
- 一、施工合同发包人违约需要支付违约金吗?施工合同发包人违约需要支付违约金的。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。...
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![可作为工程发包人的有谁？]( "可作为工程发包人的有谁？")
- 众所周知，建设工程发包人指具有工程发包权利和支付工程款项能力的当事人。发包人也被称为建设单位、发包单位和业主。很多人不清楚发包人的法律规定是什么。她们是如何确定的?可作为工程发包人的有谁?跟小编一起来了解一下吧!建设工程的发包人是指在建设工程合同中，具有工...
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![发包人违约的责任]( "发包人违约的责任")
- 按照建筑法规定，建筑工程的发包人与承包人应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包人和承包人应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。发包人违约的行为主要包括：不按时支付工程预付款；不按合同约定支付工款，导致施工无法进行；无正当...
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![施工合同发包人的义务包括]( "施工合同发包人的义务包括")
- 现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。我们知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民事纠纷一样，总体来说，就四种形式和解、调解、仲裁和诉讼...
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![发包人可以向承包人索赔吗]( "发包人可以向承包人索赔吗")
- 工程建设当中，因承包人原因造成的损失，不能索赔；非承包人的原因造成的损失分两种情况：1、人为的造成（比如监理、设计等）可以索赔工期和费用；2、非人为的(比如地震、暴雨等自然灾害）只能索赔工期，不能索赔费用，这种情况下一般是走工程保险的，而不是向业主索赔。法律依据：《建设工程合...
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![发包人有哪些法定解除权]( "发包人有哪些法定解除权")
- 一、发包人有哪些法定解除权发包人有这些法定解除权：(一)承包人将建设工程转包、违法分包的;(二)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工;(三)经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的;(四)已经完成的建设工程...
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![承包人不具备施工企业资质发包人可否拒绝付款]( "承包人不具备施工企业资质发包人可否拒绝付款")
- 承包人不具备施工企业资质发包人可否拒绝付款最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;”（二）“建设工程施工合同无效，但建设...
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![发包人工程款连带责任]( "发包人工程款连带责任")
- 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债...
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![建设工程发包人义务]( "建设工程发包人义务")
- 一、发包人的义务有哪些1.不得违法发包的义务发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。2.接受建设工程并且按照约定支付工程价款建筑工程完成并经验收合格，发...
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![农民工真的能直接起诉发包人讨要工资吗]( "农民工真的能直接起诉发包人讨要工资吗")
- 不可以。承包人雇佣的工人并不与发包人形成直接的法律关系，其对工程实施的劳动，仅仅是为履行劳动合同而向用人单位提供的劳动以获取劳动报酬，工人直接向发包人讨要承包人拖欠的工资并没有任何法律依据的。【法律依据】根据《建设领域农民工工资支付暂行办法》第10条规定：业主...
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![建设工程发包人义务有哪些]( "建设工程发包人义务有哪些")
- 我们都知道，在每个工程开始建设之前，都会有一个工程队将其承包，然后这个团队负责工程建设里面大大小小的活儿。有承包的工程队，自然也就有发包的人，这个发包的人其实也就相当于工程队的雇主，工程建设的质量好坏自然也跟发包人的利益息息相关。那么发包人在工程建设中有什么作用...
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![可以直接向发包人讨要工资吗]( "可以直接向发包人讨要工资吗")
- 可以直接向发包人讨要工资吗不可以。承包人雇佣的工人并不与发包人形成直接的法律关系，其对工程实施的劳动，仅仅是为履行劳动合同而向用人单位提供的劳动以获取劳动报酬，工人直接向发包人讨要承包人拖欠的工资并没有任何法律依据的。...
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![法律规定发包人有哪些义务]( "法律规定发包人有哪些义务")
- 一、发包人有哪些义务1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。来源：考试大的美女编辑们2、与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。因发包...
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![建筑工程发包人义务主要是什么]( "建筑工程发包人义务主要是什么")
- 工程发包的整个过程必须要是公平公正的才体现了发包的意义所在，其实各方往往也就是最容易在工程发包的这个过程当中涉嫌的各种犯罪行为，所以政府就是为了统一规范建筑工程的发包，对发包人制定了各种各样的法律制度来进行约束。身为建筑工程的发包人首先就要知道建筑工程发包...
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![发包人的义务有哪一些]( "发包人的义务有哪一些")
- 发包人的义务：1、遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。2、发出开工通知。发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。3、发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线...
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![发包人应履行哪些义务？]( "发包人应履行哪些义务？")
- 一、发包人应履行哪些义务1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。来源：考试大的美女编辑们2、与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。因...
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![发包人承包人连带责任]( "发包人承包人连带责任")
- 承包人出现工程事故的连带责任不具备资质的施工企业因其不具备组织施工相关的人力、财力、技术力量和相关经验，容易出现工程质量问题和安全事故隐患。一旦出现上述情况，不仅延缓了建筑工程竣工时间，带来工期损失，如果建设单位明知施工企业不具备相关资质，也要就上述问题承担连...
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