![成都二手房交易买家首付款逾期]( "成都二手房交易买家首付款逾期")
- 二手房首付款房东办理房屋过户的前提是保证贷款已经还清，所以在与你办理过户前他的银行贷款要还清。苏州几个区上基本是做资金托管的，需要你到房管局确认一下。如果房东所在的区域没有托管这个政策，那首付款在协议签订好后就应直接支付给房东。...
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![购房买家违约定金怎么处理的]( "购房买家违约定金怎么处理的")
- 一、购房买家违约定金怎么处理的存在买家违约的情形，定金将不会退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不...
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![能否引起物权变动 房屋买卖协议约定了房屋归买家所有并进行了公证]( "能否引起物权变动 房屋买卖协议约定了房屋归买家所有并进行了公证")
- 现在社会上，有很多老百姓购买二手房屋时遇到过类似问题，即房屋买卖协议约定了房屋归买家所有并进行了公证有效吗。这个问题具有普遍性，因此王律师针对以下问题进行分析。希望对你有用。问：我和张某签订了房屋买卖协议，由于某种原因，张某没有将房屋过户到我名下，但我们已经在房屋...
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![商家对买家有什么义务]( "商家对买家有什么义务")
- 1、履行法律规定或合同的约定义务《消费者权益保护法》规定：“经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。”商家与买家的约定，可以是口头形式，也可以是书面形式，一旦约定生效，商家应当履行承诺。当然，约定内容应是法律、法规许可的事...
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![买家已签买房合同能毁约吗]( "买家已签买房合同能毁约吗")
- 一、买家已签买房合同能毁约吗?签完买房合同以后是不能毁约的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)有关规定以及其他法律法规的规定，商品房买受人在以下情况下可以行使解除权，解除与开发商之间的买卖合同：1、房屋主...
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![房屋买卖买家贷款购买]( "房屋买卖买家贷款购买")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![淘宝买家秀肖像权是如何规定的]( "淘宝买家秀肖像权是如何规定的")
- 淘宝买家秀肖像权是如何规定的淘宝买家秀肖像权的规定，如果有露脸等情况，可以投诉侵犯肖像权，肖像权就是自然人所享有的对自己的肖像上所体现的人格利益为内容的一种人格权，未经肖像权人同意，任何人、组织都无权随意使用。法律依据：《民法典》第一千零一十八条自然人享有肖像权...
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![签了购房合同买家违约]( "签了购房合同买家违约")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![怎么提防二手房买家一房多卖]( "怎么提防二手房买家一房多卖")
- 一、怎么提防二手房买家一房多卖?1、一定要找正规的中介公司2、确认卖方有权出卖房屋房屋权利人为多个人时，应当要求所有人同时在合同上签字，若确有部分产权人无法到场签字时，也需要求代签者提供公证委托书，以免由于卖方无权处分房屋导致交易问题。3、缩短交易时间购房者应尽...
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![买家退货调包怎么报警]( "买家退货调包怎么报警")
- 买家退货调包以诈骗罪报警。我国《刑法》规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金...
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![法院判决中介赔偿卖家损失 中介隐瞒买家无购房资格的情况]( "法院判决中介赔偿卖家损失 中介隐瞒买家无购房资格的情况")
- 近年来，全国各地政府为了维护房地产市场的稳定，纷纷出台了多项限购政策，无论是深圳市发布的“最严限购政策”还是北京市发布的关于贯彻“国八条”的通知，都意在限制房地产行业出现房价疯涨的现象，让炒房投机者无机可投、无利可图。但也因此，致使一些确有住房需求的群体因不具备...
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![上海找中介买房签了合同买家违约怎么办]( "上海找中介买房签了合同买家违约怎么办")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![淘宝买家买到假货报警可以吗？]( "淘宝买家买到假货报警可以吗？")
- 一、淘宝买家买到假货报警可以吗？买到假货是可以报警的，如果警察认为需要追究刑事责任的，就会立案侦查，如果不追究刑事责任的，就会通知报案人不立案的原因。法律规定公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以...
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![房屋买卖买家违约]( "房屋买卖买家违约")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![二手房买卖官司买家违约起诉状]( "二手房买卖官司买家违约起诉状")
- 我国二手房买家违约怎么办在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。如果出现上文所述...
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![二手房买卖合同买家需注意什么]( "二手房买卖合同买家需注意什么")
- 二手房买家需要注意什么以下八大注意事项，您可要记住哦。1、确定二手房是否允许出售?如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠?房屋所有权人是否与他人...
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![买家可以拒绝卖家提前交付的货物吗]( "买家可以拒绝卖家提前交付的货物吗")
- 可以拒绝。如果卖方在规定的日期前交付货物，买方可以收取货物，也可以拒收货物。我国民法典中，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外的条款，同样适用提前交付货物的规则。《中华人民共和国民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债...
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![请问买卖人口买家会处罚吗]( "请问买卖人口买家会处罚吗")
- 请问买卖人口买家会处罚吗买卖人口买家会处罚。根据《刑法》第二百四十一条规定，收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，非法剥夺、限制其人身自...
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![购房买家违约定金如何处理的?]( "购房买家违约定金如何处理的?")
- 一、购房买家违约定金如何处理的存在买家违约的情形，定金将不会退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不...
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![二手房签合同买家反悔怎么办]( "二手房签合同买家反悔怎么办")
- 要求承担违约责任。如果交付了定金的，可以不返还定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。...
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![安置房过户买家能贷款吗]( "安置房过户买家能贷款吗")
- 集资安置房能过户么所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的...
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![有哪些事项需要注意 居间合同要给买家一份么？]( "有哪些事项需要注意 居间合同要给买家一份么？")
- 一、居间合同要给买家吗1、居间合同的概念居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一...
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![链家违约金买家]( "链家违约金买家")
- 链家违约金规定是什么样的啊，谢谢违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的...
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![卖房子的定金什么时候退给买家]( "卖房子的定金什么时候退给买家")
- 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。在二手房交易过程中，一般双方会签订定金协议，此协议对买卖双方拥有约束力，必须按约履行义务，否则将要承担一定的法律后果。作为卖家，必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责...
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![因银行调整政策买家无法支付房屋尾款怎么办]( "因银行调整政策买家无法支付房屋尾款怎么办")
- 由于银行政策调整、买家个人征信原因导致的延迟放款，从而买家无法按合同约定支付房屋尾款，这种情况是很常见的。出现这种情况的时候，买家也是要向卖家承担违约责任的。因此买家必须要对个人征信和银行政策有及时的了解。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法...
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