二手房土地使用证过户合同

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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求解二手房国有土地使用证怎么过户

您好，按照有关规定，二手房上市交易房地产证和土地证齐全方可交易。如两证齐全，你买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、公司土地证、您与公司签定的买卖契约，您的身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。土地证过户费用，根据二手房的类型（即、房改房等）；土地面积；所在位置；土地使用权类型（出让、划拨）收取。因未见到您的土地证，无法估算。请谅解。　　房地产证转让必须出具原房产证和土地证，权利主体需一致。　　有两种情况：　　1、集体土地使用证：国家规定集体土地上房屋禁止转让。　　2、国有土地使用证：　　（1）土地性质为出让的，过户时，需提交以下材料：　　1、房产证　　2、国有土地使用证　　3、法人资格证明书、委托书　　4、受让方身份证、户口簿　　5、房产图　　6、房地产买卖契约　　7、完税凭证　　费用：　　1、交易服务费6元/平方米（居住）　　2、产权登记费：80元　　3、契税：评估价的2%　　（2）土地性质为划拨的：除提交上述材料外，土地性质为划拨的，过户时按照国务院的规定，需报政府审批。