![二手房交易中存在的陷阱]( "二手房交易中存在的陷阱")
- 二手房交易中的户口纠纷你好。您签订的房屋买卖协议上约定户口迁移问题及相关违约责任约定，如果出现上述事项，作为卖方您需要承担迟延迁移户口的违约责任。如果对方提出诉讼，胜诉率较高，但违约金金额法院不会全部支持。建议您尽快协调第三人迁移户口，防止违约责任及对方损失进...
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![备案 二手房买卖纠纷]( "备案 二手房买卖纠纷")
- 有哪些二手房买卖纠纷引起二手房买卖纠纷的事由如下：1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。2、房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。3、中介机构的不规范行为导致纠纷。4、二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进...
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![巴音郭楞二手房转让]( "巴音郭楞二手房转让")
- 怎么转让按揭的二手房贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户...
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![二手房买卖付款结清收据]( "二手房买卖付款结清收据")
- 二手房买卖付款细则有什么需要注意的1、二手房买卖付款方式中，一次性付款和分期付款都是安全的。2、二手房买卖付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。3、一次性付款需要注意的事项是：(1)在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付...
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![二手房财产保全费用]( "二手房财产保全费用")
- 财产保全费用怎么计算你好，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。...
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![二手房买卖协议和合同的区别]( "二手房买卖协议和合同的区别")
- 二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。公民在购买房屋时，不仅仅会购买房地产商售出...
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![按揭二手房过户后贷款没下我可以入住吗]( "按揭二手房过户后贷款没下我可以入住吗")
- 按揭二手房过户后贷款没下我可以入住吗1、首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。房管局都是看见银行给你...
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![威宁二手房交易]( "威宁二手房交易")
- 二手房交易双方在真实的意识表示下签订的合同，只要不违反法律的强制性规定就是有效的，这与公证无关，只不过公证能是合同的效力更强，但是公证是要交公证费的，房产公正应该是按照房产的价值进行收费的，具体你可以咨询公证机构。...
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![业主凭证 二手房交易]( "业主凭证 二手房交易")
- 二手房交易双方在真实的意识表示下签订的合同，只要不违反法律的强制性规定就是有效的，这与公证无关，只不过公证能是合同的效力更强，但是公证是要交公证费的，房产公正应该是按照房产的价值进行收费的，具体你可以咨询公证机构。...
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![二手房交易房产纠纷起诉状]( "二手房交易房产纠纷起诉状")
- 房产纠纷起诉状怎么写1、当事人基本情况。包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参...
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![渭南市二手房买卖]( "渭南市二手房买卖")
- 二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...
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![房屋纠纷管辖 二手房个税新政规定的内容是怎样的]( "房屋纠纷管辖 二手房个税新政规定的内容是怎样的")
- 一、二手房个税新政规定的内容是怎样的二手房个税新政策20181、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面...
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![二手房过户有三种情况]( "二手房过户有三种情况")
- 一、二手房过户有三种情况:1、房屋买卖;2、赠与;3、继承。三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。二、过户的费用包含以下几个内容:主要费用:营业税:成交价的5.6%;个税:成交价的1%。以上两项在所购房屋房产证满五年且是业主家庭唯一房产的...
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![二手房抵押贷款保险费]( "二手房抵押贷款保险费")
- 二手房抵押如果房主已经还清借款，那么他就会去申请注销登记。到时候你再查他房产证，如果没设立抵押，那就可以确认他的房子没有抵押。如果其还有其他抵押协议但没登记，那也不会影响你们之间的买卖，因为，抵押只有登记才能对抗善意第三人。...
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![西安二手房交易纠纷]( "西安二手房交易纠纷")
- 西安二手房交易政策是什么在这份名为《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》规定，6月28日之前，在规定区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;二手住房则需在房屋产权人取得《不动产权证书》后满2...
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![买二手房应该如何贷款的]( "买二手房应该如何贷款的")
- 买二手房应该如何贷款的1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋...
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![最新二手房交易黑白合同有什么风险]( "最新二手房交易黑白合同有什么风险")
- 二手房交易黑白合同有什么风险二手房交易黑白合同带来的风险有：1、房屋出售人需要在交易不成时，可能会承担房价下跌损失的风险。这是因为，当事人企图通过做低合同房价蒙骗房地产交易机构，以达到向国家少缴税的目的，损害了国家利益，属规避法律的行为。2、买方违约的风险。对卖方...
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![二手房交易契税凭证]( "二手房交易契税凭证")
- 钦州二手房交易契税契税看是首套房还是二套房，首套房约在1%至2%之间，二套房在3%至4%之间。全部税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），筏尝摧妒诋德搓泉掸沪买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普...
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![二手房房屋买卖合同纠纷起诉状]( "二手房房屋买卖合同纠纷起诉状")
- 今天车祸死亡47岁赔偿标准，农村户口1、在户籍所在地以灵活就业人士自己缴纳社保五金。2、有工作单位，由工作单位为其缴纳社保。3、选择缴纳新型农村养老保险即大家常说的农保，这个要看在哪个区域，有的地区缴纳了农保就不能缴纳社保，缴纳了社保就不能缴纳农保。...
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![二手房买卖官司买家违约起诉状]( "二手房买卖官司买家违约起诉状")
- 我国二手房买家违约怎么办在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。如果出现上文所述...
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![二手房贷款首付应要多少]( "二手房贷款首付应要多少")
- 二手房贷款首付应要多少在城市的首付比例最低为30%。1、买卖双方签订买卖合同或协议2、对二手房进行评估作为贷款额度的依据3、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款4.银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。...
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![二手房房产纠纷诉讼]( "二手房房产纠纷诉讼")
- 二手房房产纠纷合同是有效的，卖方为你办理过户是义务。起诉也就是3个月的时间，要求对方为你办理过户，诉讼费用如果按财产案件也就是4000多元，而且最后是由败诉方承担的。你一直在此居住，房子不可能卖给别人（谁买房不看啊），如果你实在担心，可以到房管局做一个异议登记，然后及时起诉...
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![二手房公积金含义： 渭南二手房可以用公积金贷款吗]( "二手房公积金含义： 渭南二手房可以用公积金贷款吗")
- 一、渭南二手房可以用公积金贷款吗1、职工申请公积金贷款时，各地住房公积金管理中心委托商业银行向缴存住房公积金的职工和在职期间缴存公积金的离职职工发放购买二手房的房屋抵押贷款。2、公积金贷款有很多方面的优势，但是他的缺点在于手续繁琐，审批时间长。二、二手房公积...
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![二手房正常买卖流程]( "二手房正常买卖流程")
- 二手房买卖流程1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(...
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![二手房购房合同交易]( "二手房购房合同交易")
- 二手房交易常见购房陷阱1、阴阳合同陷阱：“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。2、卖房者并非房主本人...
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