![合同法关于守约方违约方的规定]( "合同法关于守约方违约方的规定")
- 约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，...
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![合同的违约方是否能解除合同]( "合同的违约方是否能解除合同")
- 一、合同的违约方是否能解除合同合同的违约方一般是无权解除合同的，但是如果继续履行合同守约方无法获得利益，违约方也将遭受巨大损失的，则违约方可以要求解除合同。即使解除了合同，违约方也应当承担违约责任。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行...
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![如何让合同违约方上征信？]( "如何让合同违约方上征信？")
- 一、如何让合同违约方上征信如果想让合同违约方上征信的话，可以通过征信机关让合同违约方上征信。如果信息主体想了解自己的信用报告，可以每年免费两次向征信机构查询自己的信用报告。如果当事人发现自己有不良信息记录，比如信用卡有逾期还款等记录，不要太着急。据记者了解，一...
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![物业合同违约方支付违约金吗？]( "物业合同违约方支付违约金吗？")
- 一、物业合同违约方支付违约金吗?1、物业合同违约方不一定需要支付违约金，具体是否需要承担，可以由双方协商后确定。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...
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![违约方是卖家购房合同违约金要付多少]( "违约方是卖家购房合同违约金要付多少")
- 一、违约方是卖家购房合同违约金要付多少签订了购房合同卖方毁约违约金标准以合同约定为准，《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的...
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![被违约方可不可以解除合同]( "被违约方可不可以解除合同")
- 被违约方可不可以解除合同1.依据我国民法典的规定，合同一方当事人构成根本违约的或者迟延履行到一定程度，另一方可以解除合同，并且要求违约方承担违约的责任。2.法律规定《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不...
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![违约方合同目的不能实现]( "违约方合同目的不能实现")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![合同解除后能否要求违约方承担违约责任]( "合同解除后能否要求违约方承担违约责任")
- 一、合同解除后能否要求违约方承担违约责任合同解除后可以要求违约方承担违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止...
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![违约方要求解除合同退还预付款是否合法？]( "违约方要求解除合同退还预付款是否合法？")
- 一、违约方要求解除合同退还预付款是否合法?违约方要求解除合同退还预付款是不合法的，擅自解除合同属于违约方需要承担违约责任。合同违约违约金一般按照实际损失来进行计算，合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为...
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![建筑合同违约方有什么责任]( "建筑合同违约方有什么责任")
- 建筑合同的违约方具体应当承担继续履行建筑合同、采取补救措施或者赔偿因违约行为给守约方造成的损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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![合同解除权守约方违约方都可以行使吗？]( "合同解除权守约方违约方都可以行使吗？")
- 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行...
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![非违约方是否可以请求解除合同]( "非违约方是否可以请求解除合同")
- 律师解析：1、非违约方在符合约定或者法定的解除条件时，可以解除合同。2、合同一旦签订，合同双方应当全面、诚信的履行自己的合同义务，如果一方明确不履行，或者履行不符合约定导致合同目的不能实现的，非违约方享有反方解除权，可以请求解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》...
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![合同无效违约方要赔偿违约金吗]( "合同无效违约方要赔偿违约金吗")
- 一、合同无效违约方要赔偿违约金吗合同无效不需要支付违约金。因为双方没有违约，无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力，如果合同部分无效，不影响其他部分的，其他部分仍有效，合同无效、撤销或者终止的，不影响合同中独立解决争议的条款的效力，合同无效或者撤销后，应当返...
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![违约方要求履行合同应具备什么条件？]( "违约方要求履行合同应具备什么条件？")
- 一、请求违约方继续履行合同应具备哪些条件1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按...
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![违约方能否解除合同]( "违约方能否解除合同")
- 根据《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合...
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![违约方履行违约责任是否就可以解除合同？]( "违约方履行违约责任是否就可以解除合同？")
- 按照正常程序，双方签署合同后，下一步就是履行合同了。有时候因为特殊原因，会发生一方无法履行合同的情况，如果违约方履行违约责任是否就可以解除合同？解除合同有哪些方式？下面本站小编就这些问题一一展开论述。一、一方承担违约责任，是否就可以解除合同？行使解除权的程序适用于不...
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![违约方提出解除合同民法典规定是什么？]( "违约方提出解除合同民法典规定是什么？")
- 一、违约方提出解除合同《民法典》规定是什么?违约方提出解除合同诉讼是不合法的，我国《民法典》第五百六十二条、五百六十三条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：(一)在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当...
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![民法典中违约方能解除合同吗违约能解除合同吗]( "民法典中违约方能解除合同吗违约能解除合同吗")
- 民法典中违约方能解除合同吗违约能解除合同吗两个问题都可以。两个问题都可以。首先第一个问题：违约方可以解除合同，因为根据民法典相关规定，只要不是法定的两种特定的不能够解除合同的情况，其余的情况是可以在当事人协商一致的情况下进行合同解除的。但是作为违约方肯定需要...
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![违约方能否单方解除合同]( "违约方能否单方解除合同")
- 通常情况下不能。除非符合以下情形：（1）违约方不存在恶意违约的情形；（2）违约方继续履行合同，对其显失公平；（3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。《中华人民共和国民法典》第五百八十条...
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![民法典违约方如何解除合同有哪些规定]( "民法典违约方如何解除合同有哪些规定")
- 根据我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为...
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![建筑合同违约方需要承担什么责任]( "建筑合同违约方需要承担什么责任")
- 律师解析：建筑合同违约方应当承担继续履行建筑合同、采取补救措施或者赔偿因违约行为给守约方造成的损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能...
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![新民法典违约方起诉解除合同的规则是什么？]( "新民法典违约方起诉解除合同的规则是什么？")
- 一、违约方解除合同规则的立法过程(一)《九民纪要》第48条——首次以司法文件形式提出在既有裁判的基础上，《九民纪要》首次提出：【违约方起诉解除】违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起...
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![违约方承担律师费的合同约定]( "违约方承担律师费的合同约定")
- 双方在合同中明确约定律师费由败诉方承担根据合同自由原则，只要双方当事人在合同中有约定律师费由败诉方承担，则在起诉或仲裁时，关于律师费的诉讼请求一般都会得到支持。因此，合同双方在拟定合同时，可将律师费列为违约赔偿内容中，甚至可以将律师费的承担方式、承担标准也详细列...
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![违约方能够解除合同吗？]( "违约方能够解除合同吗？")
- 一、违约方能够解除合同吗?对于违约方，能否主张解除合同，一般持以下三种意见。第一种意见认为，合同解除分为约定解除和法定解除，《民法典》第563条规定了法定解除的五种情形，但是，该五种情形是赋予守约方的合同解除权，违约方无权行使法定解除权。故违约方无权主张解除合同，在守约...
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![违约方可以不继续履行合同的情形有哪些]( "违约方可以不继续履行合同的情形有哪些")
- 在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，违约方可以不履行合同。主要包括：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。《中华人民共和国民法...
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