![如果开发商五证不全怎么办？]( "如果开发商五证不全怎么办？")
- 如果开发商五证不全怎么办？一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。三，开发商配合还则罢了，开发商不配合，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。简要介绍一下...
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![房子五证不全可以贷款吗]( "房子五证不全可以贷款吗")
- 一、房子五证不全可以贷款吗?一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按...
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![买房子的五证]( "买房子的五证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![五证合一躲避不了社保]( "五证合一躲避不了社保")
- 五证合一社保问题登记证号是什么？根据规定五证合一社保问题登记证号是什么标准如下:其实就是营业执照号码。根据县国税局的要求，纳税人前往国税局办理税号变更手续，需携带载有18位统一社会信用代码的营业执照；发票领购薄；经办人身份证；新、旧税号的发票专用章(旧发票专用章缴销...
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![什么是房产五证]( "什么是房产五证")
- 首先看开发商是否具备“五证”，房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔定...
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![五证不全退房赔偿标准]( "五证不全退房赔偿标准")
- 五证不全可以退房。赔偿标准应当以当事人在合同中约定的赔偿额为准，约定不明或者没有约定，应当以当事人一方的实际损失为限。如果没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同，而赔偿问题...
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![房子五证不全可以办贷款吗]( "房子五证不全可以办贷款吗")
- 一、房子五证不全可以办贷款吗一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理...
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![买房子看五证怎么看 开发商的五证是什么]( "买房子看五证怎么看 开发商的五证是什么")
- 公民在买房的时候需要对开发商的相应证件做出审查，要是开发商证件不齐全的话，建议最好不要购买，以免让自己的利益受到损害。而从这点上来看，其实也要求在实际购房的时候注意审查开发商的证件，那到底买房子看五证怎么看呢?下文中本站小编为你做详细解答。一、开发商的五证是什...
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![五证不全的房子能买吗？]( "五证不全的房子能买吗？")
- 随着自己收入的提高大多数的人都开始选择购房，在购房的时候我们会注意到房屋开发商的五证是不是齐全，那么到家到底知道五证是哪五证吗?我们又如何鉴定五证的真伪呢?没有五证的房子属于什么房子呢?今天小编为大家带来的是关于五证不全的房子能买吗的问题。下面就跟小编一起...
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![房地产开发商五证都有哪些]( "房地产开发商五证都有哪些")
- 一、房地产开发商五证都有哪些(1)五证之——《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用...
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![商品房买卖中的五证是什么]( "商品房买卖中的五证是什么")
- 一、商品房买卖中的五证是什么房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，是法律对销售方销售商品房的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。...
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![五证不齐建设工程合同无效吗？]( "五证不齐建设工程合同无效吗？")
- 一、五证不齐建设工程合同无效吗《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效...
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![期房付了首付发现五证不全能退款吗]( "期房付了首付发现五证不全能退款吗")
- 期房付了首付发现五证不全能退款。如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘...
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![五证不齐建设工程合同无效吗]( "五证不齐建设工程合同无效吗")
- 建设工程合同无效无效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，在法律上自始不发生法律效力的合同。《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(3)以合法形式掩盖非法目的...
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![开发商的五证定义是什么]( "开发商的五证定义是什么")
- 开发商的五证定义是什么“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。...
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![买房时如何查看五证]( "买房时如何查看五证")
- 买房时如何查看五证1、房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国...
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![没有五证可以签购房合同吗]( "没有五证可以签购房合同吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![买房子五证是什么意思？]( "买房子五证是什么意思？")
- 现在很多购房者买房之前做的功课并不多，不知道要看开发商资质，这样就可能买到不满意的房子。现在，买房首选得看开发商是否五证齐全。没有这些证件的，购房者最好不要买这种商品房。不然以后出现质量问题很难保证。那么，买房子五证是什么意思?我们通过本文做个具体了解。一、买...
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![买房子的五证是哪五个证？]( "买房子的五证是哪五个证？")
- 一、买房子的五证是哪五个证“五证”是正规合法的房地产开发商出售房产时必须具备的法律证明文件。如果五证不全，则表示商品房可能是没有资质的违法违章建筑，如果购房者买了这样的房子将来可能的不到房产证，因此，了解什么是五证至关重要。五证包括：(一)《国有土地使用证》。这...
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![买房子五证只有两证可以买吗]( "买房子五证只有两证可以买吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![买房子的五证都有哪些？]( "买房子的五证都有哪些？")
- 有过购房经历的人都清楚，在从开发商手里购买商品房的时候，首先要做的就是对开发商的证书做出审查，看其是否具有售房资格，这样自己所要承担的法律风险才会比较小。这个过程中需要审查的有五证，那么买房子的五证都有哪些呢?请一起通过下文进行了解吧。一、买房子的五证都有哪些...
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![买房子五证必须齐全吗]( "买房子五证必须齐全吗")
- 一、买房子五证必须齐全吗地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件.《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年...
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![买房子五证下了三个证的相关法律规定是什么？]( "买房子五证下了三个证的相关法律规定是什么？")
- 现代社会的人们在购买房子的时候都是非常谨慎的，因为购买房子的话，涉及到大笔的金额支出，所以肯定不想要买到不合法的房子，这里的房子的话肯定是需要相应的证件齐全，因此很多人都想要了解一下，买房子五证下了三个证的相关法律规定是什么?一、买房子五证下了三个证的相关法律规...
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![房地产开发五证指哪些？]( "房地产开发五证指哪些？")
- 律师解析：房地产开发五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。在房地产开发过程中，各地政府主管部门会根据工程进度和评估情况对项目颁发《商品房预售许可证》，拿到《商品房预售许可证...
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![开发商五证不全能网签备案么]( "开发商五证不全能网签备案么")
- 一、开发商五证不全能网签备案么?不能。网签合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一...
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