![五证不齐建设工程合同无效吗？]( "五证不齐建设工程合同无效吗？")
- 一、五证不齐建设工程合同无效吗《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效...
- 23933
![回迁房能办理不动产登记回迁房五证不全能买北京回迁房公积金提取材料]( "回迁房能办理不动产登记回迁房五证不全能买北京回迁房公积金提取材料")
- 回迁房能办不动产证吗回迁房有两类，一种是按规定缴纳一部分钱可以统一办理不动产权证，另一类是不可以办理不动产证的。所以你需要问清楚负责拆迁的政府工作组和当地不动产登记中心。...
- 24046
![房地产开发商五证都有哪些]( "房地产开发商五证都有哪些")
- 一、房地产开发商五证都有哪些(1)五证之——《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用...
- 5900
![五证土地使用权证的概念是什么]( "五证土地使用权证的概念是什么")
- 因为买房的时候的一时疏忽而给我们的生活以及经济上面带来的影响是非常大的，就算最后通过各种渠道把房子给退了，但在这个过程当中小编相信有些人自己也是付出了比较惨痛的经济损失的，因为这其中有些人在买房之前各种功课都不做，甚至对于五证土地使用权证的概念是什么的这个问...
- 23139
![开发商五证不全的房子能退吗？]( "开发商五证不全的房子能退吗？")
- 一、开发商五证不全的房子能退吗五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定...
- 27529
![开发商五证不全能网签备案么]( "开发商五证不全能网签备案么")
- 一、开发商五证不全能网签备案么?不能。网签合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一...
- 3932
![房地产开发五证办理流程]( "房地产开发五证办理流程")
- 房地产开发五证1.建设使用地规划许可证;2.国有土地使用权证;3.建设工程规划许可证;4.建筑工程施工许可证(也称建筑工程开工证);5.商品房预售许可证;建设使用地规划许可证和国有土地使用证企业需要提供4项文件(包含申请报告，土地转让协议，总平面图，规划申请表)，或者使用国有土...
- 30619
![房子五证不全可以办贷款吗]( "房子五证不全可以办贷款吗")
- 一、房子五证不全可以办贷款吗一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理...
- 11445
![五证两书指的是什么内容？]( "五证两书指的是什么内容？")
- 一、五证两书指的是什么内容?(一)五证1、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。3、《国有...
- 30222
![河北营业执照五证合一]( "河北营业执照五证合一")
- 在创业的大浪潮下，越来越多人投入到创业中，而开公司是很多创业者的首选。开公司的第一步是了解公司设立流程，这可以让创业者取得一步先机，创立了公司为以后发展打下基础。公司设立是公司成立的前提条件。而公司设立的实质是一种法律行为，属于法律行为中的多方法律行为，但一人有...
- 23391
![商品房的五证二书是什么]( "商品房的五证二书是什么")
- 一、商品房的五证二书是什么“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政...
- 19201
![房子五证不全可以贷款吗]( "房子五证不全可以贷款吗")
- 一、房子五证不全可以贷款吗?一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按...
- 3470
![可以办理贷款吗 五证不全的房产]( "可以办理贷款吗 五证不全的房产")
- 一、五证不全的房产,可以办理贷款吗一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下...
- 18418
![购买房子五证]( "购买房子五证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
- 21396
![期房付了首付发现五证不全能退款吗？]( "期房付了首付发现五证不全能退款吗？")
- 一、期房付了首付发现五证不全能退款吗?1、期房付了首付发现五证不全不一定能退款。如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。2、一般购房者可以要求退款的情况(1)开发商缺少有效证件与批文，导致合同...
- 16258
![为什么五证不全的房子不能买]( "为什么五证不全的房子不能买")
- 五证不全的房子的风险：1、土地性质不合法。2、土地使用权不合法。3、工程设施手续不合法。4、项目施工进度未达到规定提前销售。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企...
- 17942
![买房子的五证是哪五个证？]( "买房子的五证是哪五个证？")
- 一、买房子的五证是哪五个证“五证”是正规合法的房地产开发商出售房产时必须具备的法律证明文件。如果五证不全，则表示商品房可能是没有资质的违法违章建筑，如果购房者买了这样的房子将来可能的不到房产证，因此，了解什么是五证至关重要。五证包括：(一)《国有土地使用证》。这...
- 11209
![回迁房必须五证齐全]( "回迁房必须五证齐全")
- 回迁房有土地证吗1、回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地;2、对于回迁房，需要你持有住屋满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证;3、回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审...
- 18814
![商品房的"五证"和"两书"是什么?]( "商品房的\"五证\"和\"两书\"是什么?")
- 现在高额的屋价让很多购房者在买房时会会忽略很多关键问题。其中最容易忽略开发商的五证二书，导致买到烂尾盘或者无房产证的房子。本站小编为您整理“五证”和“两书”包括哪些的相关知识，希望对您有帮助。五证：(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的...
- 3320
![五证不全的房子能买吗？]( "五证不全的房子能买吗？")
- 随着自己收入的提高大多数的人都开始选择购房，在购房的时候我们会注意到房屋开发商的五证是不是齐全，那么到家到底知道五证是哪五证吗?我们又如何鉴定五证的真伪呢?没有五证的房子属于什么房子呢?今天小编为大家带来的是关于五证不全的房子能买吗的问题。下面就跟小编一起...
- 28872
![买房子五证在哪里看]( "买房子五证在哪里看")
- 买房子看五证怎么看房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用...
- 22470
![五证不全签的购房协议有效吗]( "五证不全签的购房协议有效吗")
- 五证不全签的购房协议是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：《最高人民法院关于...
- 20049
![如果开发商五证不全怎么办？]( "如果开发商五证不全怎么办？")
- 如果开发商五证不全怎么办？一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。三，开发商配合还则罢了，开发商不配合，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。简要介绍一下...
- 23381
![五证合一办理的流程]( "五证合一办理的流程")
- 对于每一位的劳动者而言，凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试，最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工，福利是非现金形式的报酬，而津贴是以现金形式固定发放的。工资的及时发放以及...
- 7336
![买房子五证具体包括了哪些]( "买房子五证具体包括了哪些")
- 经常出现开发商卷钱跑路的情况，这就要求购房者在买房的时候一定要先了解清楚开发商的相关情况，最好购买那种大开发商开发商的楼盘，这样对自身利益的维护也是很有帮助的。虽然也知道买房需要审查开发商的五证，那买房子五证具体包括了哪些呢?下文中本站小编为你解答疑惑。一、...
- 7044
普法百科网
