![企业购买商房房产税]( "企业购买商房房产税")
- 企业房产税如何征收1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业...
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![商住屋和商品房的区别有哪些？]( "商住屋和商品房的区别有哪些？")
- 商品房其实也就是我们说的住宅房，因为一般情况下商品房的土地使用年限都是70年，而从这点上其实也就能判断属于居民住宅性质。但是商住屋就不同了，此时对应的土地使用性质往往为40年或者50年，并且也是可以用来办公的。这二者之间只有一字之差，也让很多人无法区分清楚，那究竟商住...
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![怎样退商品房 商品房如何退房]( "怎样退商品房 商品房如何退房")
- 一、商品房如何退房由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同：(一)订金(定金或认购金)阶段当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这...
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![商品房交房流程]( "商品房交房流程")
- 交房流程：第一步、房屋竣工验收合格;第二步、开发商通知业主交房;第三步、业主对自己房屋进行验收;第四步、验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；至此，交房流程结束，拿到钥匙以后就可以开始装修了。法律依据：《中华人民共和国城市...
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![商住屋商业贷款]( "商住屋商业贷款")
- 商业贷款(1)居民家庭购买首套住屋(即居民家庭名下在本市无住屋且无商业性住屋贷款记录或公积金住屋贷款记录)申请商业性个人住屋贷款的，首付款比例不低于35%。(2)在本市已拥有1套住屋的、在本市无住屋但有商业性住屋贷款记录或公积金住屋贷款记录的，购买普通自住屋，商业贷款...
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![商丘商品房契税]( "商丘商品房契税")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![安置房和商品房]( "安置房和商品房")
- 安置房换成商品房好吗安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使...
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![商品房拆了赔的是不是商品房]( "商品房拆了赔的是不是商品房")
- 商品房拆了赔的是不是商品房1、是商品房,有赔率,那个跟地段和你本身房屋有关系。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住屋保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住屋保障。具体办法由省、自治区、直辖市制...
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![买房商贷]( "买房商贷")
- 商贷买房，想退房如果超过60天房屋仍未交付，你有权根据商品房买卖合同的约定，解除合同，要回已付购房款，并可要求开发商赔偿全部贷款利息损失和首付款的利息损失，如果有约定，还可以主张由开发商支付你聘请律师的费用，此类案件法律关系复杂，建议聘请专业律师处理，如有需要，可面谈委托事...
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![商品房拆了赔的是商品房吗]( "商品房拆了赔的是商品房吗")
- 是商品房,有赔率,那个跟地段和你本身房屋有关系。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。法律依据：《国有土地上房...
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![商品房交房条件]( "商品房交房条件")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![商品房担保贷款与商品房买卖]( "商品房担保贷款与商品房买卖")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![商品房租房协议]( "商品房租房协议")
- 商品房租房协议出租方(甲方)[出租]承租方(乙方)预出租方(甲方)[预租]预承租方(乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《XX市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(...
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![房改房变更商品房]( "房改房变更商品房")
- 合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是...
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![商品房和安置房]( "商品房和安置房")
- 安置房换成商品房好吗安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使...
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![商品房退房流程]( "商品房退房流程")
- 买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同...
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![商品房如何验房?]( "商品房如何验房?")
- 开发商在建设好商品房后怎么才能完成交房。交房的条件要满足哪些？交房需要履行的手续有哪些？本文为您整理商品房交房条件的相关知识。一、商品房交付必须符合哪些条件才能交房1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。...
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![商品房怎么退房？]( "商品房怎么退房？")
- 退房可能的原因：一是购房者违约;二是卖方违约;三是双方都不违约，但双方就退房问题达成一致意见;四是双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。1、订金(定...
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![房产税商业房]( "房产税商业房")
- 安置房交房产税吗安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交易，转让。此时，你拥有该住屋，依据本地法规，你就需要依法缴...
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![商品房预售与商品房买卖]( "商品房预售与商品房买卖")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![集资房变商品房]( "集资房变商品房")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![商住屋与商业用房的区别]( "商住屋与商业用房的区别")
- 商住屋与商业用房的区别：1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。2、（1）商住屋(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续...
- 26905
![集资房转商品房]( "集资房转商品房")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![商用房能改商住屋吗]( "商用房能改商住屋吗")
- 商用房能改商住屋吗从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住屋不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购屋价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令，而商用房是不受限购令控制的，且...
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![商住屋收房产税]( "商住屋收房产税")
- 商住屋交房产税吗需要缴纳。房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。...
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