![施工合同发包人违约情形有哪些？]( "施工合同发包人违约情形有哪些？")
- 根据《建设工程施工合同》通用条款规定，当发生下列情况时，发包人违约：(1)本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款;(2)本通用条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工款，导致施工无法进行;(3)本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款;...
- 7735
![疫情期间哪些停工费用有权要求发包人分担]( "疫情期间哪些停工费用有权要求发包人分担")
- 我国现行法律并没有对不可抗力所造成的损失如何分担作出规定。因此，一般应按照合同约定来处理，如果合同没有约定，应该按照公平原则来处理。《建设工程施工合同》示范文本（GF-2017-0201）第17.3.2条规定：不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事...
- 24934
![施工合同发包人的义务包括]( "施工合同发包人的义务包括")
- 现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。我们知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民事纠纷一样，总体来说，就四种形式和解、调解、仲裁和诉讼...
- 8030
![发包人应负责赔偿哪些情况造成第三者的损失]( "发包人应负责赔偿哪些情况造成第三者的损失")
- 建设工程施工发包人应负责赔偿给第三者的情况是：1、工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失;2、由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。【法律依据】《建筑法》第二十七条，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个...
- 14530
![分包工程发包人是否需要承担连带责任？]( "分包工程发包人是否需要承担连带责任？")
- 律师解析：总承包人将部分工程分包给承包人的,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。一、分包工程是指施工企业承包某总包工程中的部分专业工程。总包施工单位根据需要，可以将部分专业工程分包给其他专业施工企业，如与施工单位签订合同，将总包工程中的设备...
- 30299
![发包人擅自解除合同违约违约金]( "发包人擅自解除合同违约违约金")
- 解除合同需要付违约金吗看具体情况定。如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金。如果是双方协商解除合同，则根据协商的内容决定。《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计...
- 9884
![发包人最主要的义务是什么]( "发包人最主要的义务是什么")
- 一、发包人最主要的义务是什么1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。来源：考试大的美女编辑们2、与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行...
- 19513
![发包人承担违约责任的方式]( "发包人承担违约责任的方式")
- 如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款，发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿...
- 29730
![承包人向发包人移交工程的期限]( "承包人向发包人移交工程的期限")
- 承包人向发包人移交工程的期限是，通过工程竣工验收后，承包人应在规定的期限内，一般为28天，同发包人办理工程移交手续。主要需要交钥匙、交工程竣工资料、交质量保修书。《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内...
- 12323
![建筑工程发包人是什么意思？]( "建筑工程发包人是什么意思？")
- 对于从事建筑工作的人来说，建筑工程当中的问题是比较多的。其中，发包人，承包方等专业术语，都是针对建筑工程中的。不管是发包，还是承包，都对工程的建筑起着很关键的作用。那么，建筑工程发包人是什么意思呢。本站小编将在以下的资料当中，为大家作出详细的介绍。一、什么是发包?发...
- 13165
![发包人不承担侵权责任可否不为被告]( "发包人不承担侵权责任可否不为被告")
- 发包人不承担侵权责任的，发包人也可能会成为被告，实际施工人可以以发包人为被告主张权利。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条，因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。第二十六...
- 16693
![发包人可以要求承包人承担修复费用吗]( "发包人可以要求承包人承担修复费用吗")
- 1、在保修期内发现的工程质量问题2、工程质量缺陷是承包人的原因造成3、发包人有证据证明通知了承包人履行保修义务，承包人拒绝维修的4、发包人自行或者委托他人进行了维修，已经支付了合理的维修费用符合上述条件，法院才会支持发包人要求承包人承担维修费用的请求。...
- 11302
![在建筑工程中发包人主张将工程款予以抵扣的如何处理]( "在建筑工程中发包人主张将工程款予以抵扣的如何处理")
- 发包人主张将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但当事人另有约定、生效判决、仲裁裁决予以确认或发包人有证据证明其有正当理由向合法分包人、实际施工人支付的除外。【法律依据】《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以...
- 29240
![工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工，发包人能否减少支付工程价款]( "工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工，发包人能否减少支付工程价款")
- 工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工，发包人能否减少支付工程价款工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工，发包人不能减少支付工程价款。1、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、...
- 3160
![怎么办 发包人违约导致合同终止]( "怎么办 发包人违约导致合同终止")
- 发包人违约导致合同终止由于建设单位原因，致使该工程至今4个月未开工，请问可以单方面终止合同吗？下附合同条款：22.2.1发包人违约的情形在履行合同过程中发生的下列情形，属发包人违约：（1）发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误...
- 15420
![实际施工人可以实施代位权吗 发包人拖欠工程款时]( "实际施工人可以实施代位权吗 发包人拖欠工程款时")
- 发包人拖欠工程款时，实际施工人可以实施代位权吗可以。转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权或者与该债权有关的从权利，影响实际施工人到期债权实现，可以向人民法院请求以自己的名义代位行使转包人或者违法分包人对相对人的权利。风险提示：实际施工人提起代位权诉讼...
- 15242
![建设工程发包人义务]( "建设工程发包人义务")
- 一、发包人的义务有哪些1.不得违法发包的义务发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。2.接受建设工程并且按照约定支付工程价款建筑工程完成并经验收合格，发...
- 15242
![关于发包人的义务都有哪些]( "关于发包人的义务都有哪些")
- 一、发包人的义务都有哪些1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。来源：考试大的美女编辑们2、与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。因...
- 19200
![发包人不按合同约定支付预付款怎么办]( "发包人不按合同约定支付预付款怎么办")
- 承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。建设工程合同中的工程款包括预付款、进度款、中间结算款、结算款。关于工...
- 9852
![建设工程合同发包人应该承担什么责任]( "建设工程合同发包人应该承担什么责任")
- 建设工程合同发包人应该承担什么责任建设工程合同发包人应承担以下责任：（1）做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《民法典》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并要求停工、窝工损失赔...
- 4614
![发包人拒不支付工程款怎么办]( "发包人拒不支付工程款怎么办")
- 工程价款是指建筑企业因承包工程项目，按合同规定和工程结算办法的规定，将已完工程或竣工工程向发包单位办理结算而取得的价款。无论施工合同有效与否，结算的前提是承包人施工的工程竣工验收合格。发包人不组织验收，也未使用，拒不支付工程款，遇到此种情形，承包人只能起诉发包人支...
- 17894
![建筑工程发包人条件是什么]( "建筑工程发包人条件是什么")
- 一、建筑工程发包人条件是什么1.必须具有筹建许可证根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定，登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》。一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。2.必须办理了建设工...
- 24287
![发包人拒不支付工程款要怎么处理]( "发包人拒不支付工程款要怎么处理")
- 施工单位与发包人就工程款的支付进行协商，达成一致以后可以解决拖欠工程款的纠纷。协商不成的尽快向法院起诉要求还款。胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。【法律依据】《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三...
- 18855
![发包人如何做好工程合同管理]( "发包人如何做好工程合同管理")
- 哪些情况下发包人可以解除工程合同1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的;2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的;3、承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限...
- 29051
![施工合同发包人违约需要支付违约金吗？]( "施工合同发包人违约需要支付违约金吗？")
- 一、施工合同发包人违约需要支付违约金吗?施工合同发包人违约需要支付违约金的。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。...
- 5837
普法百科网
