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- 预售房抵押有哪些陷阱陷阱一：开发商在建设项目土地被抵押的状况下，不告知购房人抵押的事实，就与购房人签订商品房买卖契约，且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明，目的是打消购房人的顾虑，顺利收取定金和首付款。陷阱二：开发商在建设项目土地被抵押的状况下，在与购房人签订合同后...
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![预付定金退房]( "预付定金退房")
- 预付定金违约1、认购书中是否涉及相应的房号、层级、面积、价格等合同要素，如是可能存在一房两卖情况，如否可能仅是认购行为。2、定金和订金的区别是;定金交付后违约方应当双倍返还定金；而订金则不存在双倍返还的问题。...
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![房屋预告预抵押登记]( "房屋预告预抵押登记")
- 随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中...
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![预定租房合同]( "预定租房合同")
- 预定租房合同预定租房合同{子问题开始}甲方（出租方）：身份证号：{子问题开始}乙方（承租方）：身份证号：{子问题开始}中介方：现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的...
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![预购房屋抵押预告登记]( "预购房屋抵押预告登记")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![安置房预留费]( "安置房预留费")
- 安置房过渡费你好！ 最好带好材料当面与律师咨询。姓名：张明会性 别：男职业：律师咨询电话：13918483990咨询 QQ：815245851所在单位：上海海耀律师事务所地址：上海市长宁区仙霞路345号1703室从事领域：劳动人事纠纷管理、债务纠纷、婚姻家庭纠纷、网络侵权、公司事务、知识产...
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- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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- 预收房租如何交纳房产税房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。按房产计税价值征税的，称为从价计征。按房产租金收入征税的，称为从租计征。1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。具体扣减比例由省、...
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- 客房预订合同甲方：_________乙方：_________为了更好地明确双方在合作当中的权利、义务关系，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守，进一步合作。一、合作方式乙方为甲方在网络平台上及机场提供宣传和客房预订服务，对于通过乙方提供的有效订房，甲方须向乙方支付相应的佣金。二...
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- 我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正...
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- 商品房预售问题你好，一般情况下，在预售合同中会要求一次性或者分期付清全款。你购买预售房时，需到售楼现场核实是否有施工许可证、工程规划和用地规划许可证、预售许可证。一般开发商已投资总投资额的25%以上即可申请预售许可证。如有进一步疑问，欢迎来电咨询！...
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