![开发商恶意违约怎么办]( "开发商恶意违约怎么办")
- 离婚后孩子男方抚养权吗1、就孩子的抚养权问题夫妻双方可以协商，协商不成，可以向法院就此提起诉讼。2、法院审判抚养权问题时，原则是有利于孩子成长，因此，并非因你是男方就一定拿不到抚养权。3、不知道你的孩子现在是多大，因为孩子还不满一岁的话，你是不能提起离婚的，除非女方同...
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![住建局投诉开发商管用吗]( "住建局投诉开发商管用吗")
- 住建局投诉开发商管用吗向住建局投诉开发商是有用的。投诉开发商找当地的住建局。住建局会下设一个具体的管理科室来管理开发商的经营行为。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的住建局提交相关的材料和证据。根据国家相关法律规定，国务院建设行政主管部门负责全国房地...
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![物业管理公司是什么关系 开发商与业主]( "物业管理公司是什么关系 开发商与业主")
- 开发商与业主是购房合同关系，开发商与物业管理公司是从关系或者合同关系。物业管理公司是开发商的分支机构或子公司的，属于从属关系；开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理的为合同关系。法律依据：《民法典》第九百三十七条物业服务合...
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![最新开发商恶意退订违约吗]( "最新开发商恶意退订违约吗")
- 开发商恶意退订违约吗开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。1、应以现房屋每平方米的市场销售价格与当事人约定...
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![开发商不能按时交房怎么解决]( "开发商不能按时交房怎么解决")
- 开发商不能按时交房怎么解决开发商不能按时交房可以发出催告，要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可...
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![开发商把土地证抵押银行]( "开发商把土地证抵押银行")
- 开发商把土地抵押给银行了搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返...
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![开发商不配合办房产证]( "开发商不配合办房产证")
- 因面积差异和开发商打官司，官司赢后，因购房时没有委托开发商办房产证，自己去办开发商又不配合我办房产证诉讼费是多少？购房合同约定办理房产证的义务是开发商还是买房人（买受人）自行办理？如果是自行办理就比较麻烦，除了买房人应提供的资料外，还需要开发商提供相应的资料，如果开发商...
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![开发商逾期办证]( "开发商逾期办证")
- 我给开发商施工、已经结算完毕，开发商欠我工程款（含工资）。开发商的房子你好，可以直接向法院起诉，要求判令甲方按照约定支付工程款。起诉可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起诉，起诉的同时最好申请财产保全，查封甲方账户和其他财产。起诉时间一般需要三到六个月，但是起...
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![物业管理纠纷怎么处理 开发商前期物业纠纷怎么处理]( "物业管理纠纷怎么处理 开发商前期物业纠纷怎么处理")
- 一、开发商前期物业纠纷怎么处理1、《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。但到目前为止，大多数小区物业管理企业均是由开发商派生出来的，即便实行招投标，由于难以真正建立公平竞争的招投标机制，开发商派生...
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![商品房买卖纠纷开发商答辩]( "商品房买卖纠纷开发商答辩")
- 开发商可否单方解除商品房买卖合同吗开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件(一)、有哪些情况下可以解除房屋买卖合同1、当事人协商一致，就可以解除房屋买卖合同;2、约定的解除条件成立时，就可以解除房屋买卖合同;3、因不可抗...
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![契税开发商代缴的吗]( "契税开发商代缴的吗")
- 契税交开发商代办会有什么风险购房契税怎样缴纳近年来，随着房地产市场的发展，房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多，滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。纳税人委托房地产开发企业代办契税申报事宜，房地产开发企业可能存在超标准多收、滞留、挪用代理契税代收款以及...
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![开发商不给违约金申请仲裁]( "开发商不给违约金申请仲裁")
- 开发商延期交房违约金不给怎么办可以找当地房管部门投诉，协商解决;协商不成，可以到法院起诉，要求开发商赔偿损失。关于违约金，一般是有约定就遵照约定，如果没有约定就根据法律规定主张相应的违约金。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能...
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![开发商破产能否解除买卖合同]( "开发商破产能否解除买卖合同")
- 开发商可否单方解除商品房买卖合同吗开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件(一)、有哪些情况下可以解除房屋买卖合同1、当事人协商一致，就可以解除房屋买卖合同;2、约定的解除条件成立时，就可以解除房屋买卖合同;3、因不可抗...
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![开发商完成交房有什么方式]( "开发商完成交房有什么方式")
- 开发商完成交房有什么方式1、对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。2、在实践中，领钥匙等方式可以视作对房屋的交付使用。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...
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![2023年开发商恶意退订违约吗]( "2023年开发商恶意退订违约吗")
- 开发商恶意退订违约吗开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。1、应以现房屋每平方米的市场销售价格与当事人约定...
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![开发商违约话如何退房]( "开发商违约话如何退房")
- 开发商违约话如何退房1、开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。2、因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。...
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![开发商与建设局土地转让纠纷]( "开发商与建设局土地转让纠纷")
- 土地转让纠纷1.作为夫妻共有财产，进行处置应当征得配偶的同意，如果受让方为善意第三人，且已经办理了过户手续的，应认定交易行为合法有效。2.签的协议有效，如果另有他人主张权利，可能导致无法实现合同目的，对方承担违约责任。3.即使无效，对方负有返还资金的义务。4.是否办理土地证...
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![买房人怎样维护自己的权益 开发商迟延交房]( "买房人怎样维护自己的权益 开发商迟延交房")
- 开发商迟延交房，买房人怎样维护自己的权益⒈经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。⒉出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有...
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![商品房厕所管道堵塞该不该开发商负责]( "商品房厕所管道堵塞该不该开发商负责")
- 商品房厕所管道堵塞该不该开发商负责开发商和楼上业主均不承担责任。判决的理由主要有3点：1、本案适用过错责任原则虽认为房地产公司及楼上业主均存在丢弃、遗留异物的可能性，但对于具体是谁实施了上述行为并不能明确。陈女士未能提供证据证明房地产公司及楼上业主实施了侵...
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![开发商一房多卖怎么处理]( "开发商一房多卖怎么处理")
- 一、开发商一房多卖怎么处理开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款。3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋...
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![开发商倒闭了房屋质量找谁]( "开发商倒闭了房屋质量找谁")
- 开发商倒闭了房屋质量找谁1.开发商倒闭，出现房屋质量问题，找政府住建局相关单位。按照相关的法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2.法律依据：《最高人民法院关于审理...
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![怎么规定 开发商延期交房应该怎么处理]( "怎么规定 开发商延期交房应该怎么处理")
- 开发商延期交房应该怎么处理,怎么规定开发商延期交房应该承担下列责任：一、赔偿违约金。违约金的数额根据购房合同的约定确定，如果没有约定或者约定不明确的，则根据实际情况确定。二、如果开发商经过购房者催告在合理期限内仍未交房的，则购房者有权要求与开发商解除购房合同...
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![开发商与物业公司纠纷]( "开发商与物业公司纠纷")
- 高空坠物开发商物业有责任吗建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。从建筑物中抛掷物品或者从...
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![交了定金开发商要涨价]( "交了定金开发商要涨价")
- 在海南买期房交了5000元定金，开发商在涨价后要退定金法律上规定的定金，是用来保证合同约定的履行，如果一方未按约定履行的，提交定金的一方违约无权要求返还定金；收取定金的一方违约应当按收取的定金额加倍退还。你所述情况，收取定金的售房一方违反合同约定，将指定售给你的房屋另...
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![房子漏雨开发商不给修怎么处理]( "房子漏雨开发商不给修怎么处理")
- 律师解析：房子漏雨开发商不给修的，可以收集相关证据材料，向人民法院起诉开发商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房...
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